合伙经营农庄养老协议书

合伙经营农庄养老协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农庄

乙方地址：XX省XX市XX区XX乡XX村XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方具备农业投资及养老服务运营经验，并计划通过合作模式拓展其业务范围；

鉴于乙方拥有合法经营的生态农庄资源，具备开展养老服务的场地、设施及专业团队；

鉴于双方基于互利共赢的原则，希望通过本次合作实现资源优化配置，共同打造集农业观光、健康养生、文化体验于一体的综合性养老服务平台；

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下合伙经营农庄养老协议。

本协议的签订，既是甲方拓展养老服务业务的重要举措，也是乙方盘活农庄资源、提升经营效益的契机。双方将通过明确的权利义务划分、科学的运营管理模式及完善的风险控制机制，确保合作项目的顺利推进。甲方将提供资金、管理及品牌支持，乙方将负责场地运营、服务提供及日常管理，双方共同致力于将XX生态农庄打造成为区域内具有示范效应的养老服务平台。协议的有效履行，不仅能够满足老年人对高品质养老服务的需求，同时也能促进农业产业与养老服务产业的深度融合，为双方带来长期稳定的合作收益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是甲乙双方通过合伙经营XX生态农庄，共同开发并运营集农业观光、健康养生、文化体验于一体的养老服务项目，实现经济效益与社会效益的双丰收。具体范围包括但不限于：

1.甲乙双方共同出资改造并完善农庄的硬件设施，包括养老公寓、医疗保健中心、休闲娱乐区等；

2.甲乙双方共同制定并实施养老服务的运营方案，涵盖生活照料、医疗康复、精神文化等多方面服务内容；

3.甲乙双方共同市场推广农庄养老服务品牌，拓展客源渠道，提升农庄的市场知名度和竞争力；

4.甲乙双方共同管理和监督农庄的日常运营，确保服务质量和安全；

5.甲乙双方共同分配农庄的运营收益，并按照约定承担运营成本和风险。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

1.“农庄”指乙方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX乡XX村XX号的XX生态农庄，包括但不限于土地、建筑物、设施设备等；

2.“养老服务”指为老年人提供的生活照料、医疗保健、精神文化等多方面的服务，包括但不限于饮食起居、健康监测、康复训练、文化娱乐等；

3.“运营收益”指农庄在运营过程中产生的各项收入，扣除运营成本后的净收益；

4.“运营成本”指农庄在运营过程中发生的各项费用，包括但不限于人员工资、物料消耗、设施维护、市场推广等；

5.“合伙期限”指甲乙双方合作经营农庄的期限，自本协议生效之日起至XX年XX月XX日止；

6.“书面通知”指通过邮政挂号信、传真、电子邮件等方式发出的具有明确事由和签名的通知。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权参与农庄的运营管理，对农庄的运营方案、服务标准、市场推广等重大事项提出建议和意见；

（2）甲方有权监督农庄的运营情况，查阅农庄的财务账簿和经营报告，确保农庄的运营符合本协议的约定；

（3）甲方有权按照本协议的约定获取农庄的运营收益，并承担相应的运营成本和风险；

（4）甲方有义务按照本协议的约定出资，并按时足额将出资款项支付至乙方指定账户；

（5）甲方有义务提供农业投资及养老服务运营的专业支持和资源，包括但不限于资金、管理、品牌等；

（6）甲方有义务协助乙方进行农庄的改造和设施完善工作，提供必要的技术指导和人员培训；

（7）甲方有义务与乙方共同市场推广农庄养老服务品牌，拓展客源渠道，提升农庄的市场知名度和竞争力；

（8）甲方有义务遵守国家法律法规和相关政策，确保农庄的运营合法合规；

（9）甲方有义务与乙方共同管理和监督农庄的日常运营，确保服务质量和安全；

（10）甲方有义务在农庄发生重大经营风险或法律纠纷时，提供必要的资金和资源支持。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权参与农庄的运营管理，对农庄的运营方案、服务标准、市场推广等重大事项提出建议和意见；

（2）乙方有权监督农庄的运营情况，查阅农庄的财务账簿和经营报告，确保农庄的运营符合本协议的约定；

（3）乙方有权按照本协议的约定获取农庄的运营收益，并承担相应的运营成本和风险；

（4）乙方有义务按照本协议的约定提供场地、设施及专业团队，确保农庄的运营条件符合养老服务的要求；

（5）乙方有义务负责农庄的日常运营管理，包括但不限于人员管理、服务提供、设施维护、安全防范等；

（6）乙方有义务遵守国家法律法规和相关政策，确保农庄的运营合法合规；

（7）乙方有义务在农庄发生重大经营风险或法律纠纷时，及时通知甲方并采取必要的措施，防止损失扩大；

（8）乙方有义务配合甲方进行农庄的改造和设施完善工作，提供必要的技术指导和人员培训；

（9）乙方有义务与甲方共同市场推广农庄养老服务品牌，拓展客源渠道，提升农庄的市场知名度和竞争力；

（10）乙方有义务建立健全农庄的运营管理制度，确保服务质量和安全，提升老年人的满意度和幸福感；

（11）乙方有义务妥善保管农庄的资产和资料，防止资产流失和资料泄露；

（12）乙方有义务按时向甲方提供农庄的财务报表和经营报告，接受甲方的监督和检查；

（13）乙方有义务在农庄发生重大事件或危机时，及时与甲方沟通协商，共同制定解决方案；

（14）乙方有义务遵守本协议的约定，履行其作为合伙人的各项义务，确保农庄的运营符合双方的合作目标。

第四条价格与支付条件

1.投资总额：甲乙双方共同投资XX生态农庄养老服务项目，总投资额为人民币XXXX万元，其中甲方认缴XX万元，乙方认缴XX万元。

2.出资方式：甲方以货币资金方式出资，于本协议签订之日起XX日内将出资款项支付至乙方指定银行账户；乙方以农庄场地、设施及专业团队作价出资，作价XX万元，并办理财产权转移手续。

3.融资安排：如农庄运营需要额外资金，甲乙双方可协商一致后进行融资，融资成本由双方按出资比例承担。

4.收益分配：农庄运营产生的净利润，在扣除运营成本、税费及预留发展基金后，按照甲方XX%：乙方XX%的比例进行分配，分配时间为每年XX月XX日。

5.支付方式：收益分配采用银行转账方式，甲方指定收款账户为：XX银行XX支行，账号：XXXX；乙方指定收款账户为：XX银行XX支行，账号：XXXX。

6.预算管理：甲乙双方共同制定农庄年度预算，并定期进行财务审计，确保资金使用的合规性和效益性。

第五条履行期限

1.合伙期限：本协议有效期为XX年，自本协议签订之日起至XX年XX月XX日止。

2.续约条款：合伙期限届满前XX个月，甲乙双方可协商一致后延长合伙期限，续约期限为XX年。

3.关键时间节点：

（1）本协议签订之日起XX日内，甲乙双方完成出资；

（2）本协议签订之日起XX个月内，完成农庄改造和设施完善工作；

（3）本协议签订之日起XX个月内，完成农庄养老服务项目的开业准备工作；

（4）每年XX月XX日前，完成上一年度的财务审计和收益分配；

（5）合伙期限届满前XX个月，甲乙双方开始协商续约事宜。

6.提前终止：经甲乙双方书面协商一致，或因不可抗力导致协议无法继续履行，本协议可提前终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定按时足额缴纳出资的，每逾期一日，应向乙方支付逾期出资额XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按本协议约定提供农业投资及养老服务运营的专业支持和资源的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按本协议约定参与农庄的运营管理，或未履行监督职责的，应承担相应的管理责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方未按本协议约定分配农庄的运营收益的，应向乙方支付相当于应分配收益XX%的违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第四条约定提供农庄场地、设施及专业团队的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未按本协议约定履行农庄的日常运营管理职责，导致服务质量和安全问题的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未按本协议约定配合甲方进行农庄的改造和设施完善工作的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未按本协议约定分配农庄的运营收益的，应向甲方支付相当于应分配收益XX%的违约金，并承担相应的法律责任。

3.违约金上限：本协议约定的违约金总额不超过本协议总投资额的XX%。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于资金损失、经营损失、商誉损失等。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致本协议无法继续履行的，违约方不承担违约责任，但应及时通知守约方，并采取措施减少损失。

6.连带责任：甲乙双方应相互配合，共同维护农庄的运营秩序，如因一方违约导致农庄遭受损失的，守约方有权要求违约方承担连带责任。

7.法律责任：违反本协议约定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于民事责任、行政责任和刑事责任。

8.争议解决：如因违约发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

9.违约处理程序：违约方应在收到守约方书面违约通知后XX日内，采取有效措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。如违约方未在规定期限内纠正违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、瘟疫以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后XX日内以书面形式送达对方。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失，并及时告知对方不可抗力的影响程度和预计持续时间。

4.协商处理：双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据实际情况调整履行期限或部分或全部免除责任。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方应立即恢复履行本协议。如不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：遭遇不可抗力的一方应提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险公司证明等，以证明不可抗力事件的存在及其影响。

7.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致的额外费用，由双方协商承担。如不可抗力事件导致一方遭受损失，受损方可要求对方承担部分或全部损失，但应以实际损失为限。

8.不可抗力不可预见性：双方应尽合理努力预见可能发生的不可抗力事件，并采取必要措施防范。如一方因未采取合理措施而导致不可抗力事件发生或扩大，该方仍需承担相应责任。

9.不可抗力不可替代性：不可抗力事件是不可预见、不能避免并不能克服的，任何一方均不能以不可抗力为由拒绝履行本协议义务，但可根据不可抗力事件的影响程度申请延期履行或部分免除责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称争议包括但不限于双方在履行本协议过程中发生的合同纠纷、利益分配纠纷、违约责任纠纷等。

2.协商解决：任何一方在发生争议时，应首先与对方进行友好协商，尝试通过沟通达成一致解决方案。协商应在争议发生后XX日内启动，双方应积极配合，寻求妥善解决争议的方法。

3.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

4.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应依据中华人民共和国仲裁法及相关法律法规进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

5.诉讼解决：如双方选择诉讼解决争议，应向XX市人民法院提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国民法典及相关法律法规进行，法院判决是终局的，对双方均有约束力。诉讼语言为中文。

6.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的义务，不得单方面中止履行或解除协议，但应积极配合争议解决程序。

7.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付。双方均胜诉或均败诉的，费用由双方按责任比例分担。

8.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为协商优先，协商不成则依次进行调解、仲裁或诉讼。双方应按照约定顺序解决争议，不得违反约定跳过前一程序直接进入后一程序。

9.争议解决适用法律：本协议争议解决适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国仲裁法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过邮政挂号信、快递服务、传真、电子邮件或当面递交等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应按照本协议的约定进行财产清算和收益分配。

4.保密条款：甲乙双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

5.不可分割性：本协议构成双方合作关系的完整协议，取代双方此前就此事项达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被视为独立存在，所有条款应相互补充和解释。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用的法律、法规和政策，确保本协议的合法合规性。

7.通知与送达：所有根据本协议发出的通知或文件，均应按照本协议约定的地址或联系方式送达。如一方地址或联系方式变更，应提前XX日书面通知对方，否