房屋产权抵押合同2024（7篇）

房屋产权抵押合同2024（7篇）

房屋产权抵押合同2024篇1

甲方（出借人）

乙方（借款人）

乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合

同，共同遵守。

第一条甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后2日内

支付。

第二条借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按

第三条乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房

产位于，房产证号为，土地证为。

第四条如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本

息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如

到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产,

房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不

再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。

第五条抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范

围内按第四条的规定执行。

第六条房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、

再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担

返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。

第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

出借人：

电话：

身份证号码：

日期：

借款人：

电话：

身份证号码：

日期：

房屋产权抵押合同2024篇2

甲方：

身份证号码:

住所地：

邮编：

联系电话：

乙方：

住所地：

法定代表人：

邮编：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规、政策，甲

乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方申请办理房屋抵

押消费贷款，乙方提供协助服务事宜，订立本合同。

第一章服务

第一条服务内容：本合同签定后，甲方提供房屋抵押消费贷

款申贷资料给乙方，乙方协助甲方办理贷款申请手续。

第二条服务完成：甲方向银行申请贷款成功（即贷款银行批准

此笔贷款），视为乙方提供的服务已经完成。

第二章贷款

第三条贷款申请：甲方根据自身需要，确定拟贷款额度及贷款

年限，提出贷款申请并提交相关审批材料。

第四条发放贷款：经被申请银行批准贷款后，甲方房屋实现抵

押及履行相关手续后即可发放贷款。

第五条甲方申请贷款总额为¥------元人民币（大写）--------

-整。

第六条贷款年限为年。

笫三章服务费用

第七条服务费用：甲方支付乙方服务费：¥——元人民币（大

写）---------（不含评估费、抵押费、保险费、公证费等）。

第八条定金：本合同签定之日甲方向乙方支付定金：¥一元人

民币（大写）-二。贷款申请成功后（即贷款银行批准此笔贷款），此

定金抵作服务费用°

第九条本合同签定后，甲方提供全部贷款资料给乙方，乙方协

助甲方办理贷款申请手续，如果甲方贷款申请未通过银行的审批，

双方协商终止合同c乙方在3个工作日内将定金全部返还甲方。

第十条若因甲方过错致使甲方贷款申请未通过银行的审批，使

本合同终止，甲方无权要求返还定金。

第十一条若甲方单方面终止本合同，或甲方单方面终止借贷申

请，甲方无权要求返还定金。

第十二条甲方应在乙方服务完成当E（即本合同第二条约定之

情形），将剩余服务费全部支付给乙方。

第十三条由于贷款的成功与否是根据借款人自身资质、银行政

策等综合因素决定的，故乙方并不对此贷款成功给予承诺。

第四章违约责任

笫二十条本合同一经签定，双方需共同遵守，否则违约方需赔

偿守约方的一切损失。

第二十一条逾期支付定金与服务费用的违约金计算办法：按照

所欠费用每日加收——的违约金。

第二十二条争议的解决方法

本合同签定地为一-，如借款人未能按期全额清偿到期债务，各

方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向对本合同签定地有管

辖权的人民法院提运诉讼。

第五章

第二十三条付款方式：

定金、服务费由甲方以支票或现金方式向乙方支付。

第二十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执一份。本合同自

签订之日起生效。

甲方：（签字、盖章）乙方：（盖章）

法定代表人或委托人：（签字）

年—月—日

房屋产权抵押合同2024篇3

合同编号：__________

抵押人（下称甲方）：身份证号：抵

押权人（下称乙方）：

鉴于甲方与乙方于年月日签订了

《》（合同编号:,下称

主合同），为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿

以其有权处分的房产向乙方作抵押但保。甲乙双方经协商一致，订

立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房产如下：

第二条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房

产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙

方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押

房产价值减损的情况时，

乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的

经乙方认可的其他等值抵押物。

第三条本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到烟台

市房产管理局办理抵押登记。

第四条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面

告知乙方，并按下列第1种方式执行：

1、重新设定抵押房产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机

关办理变更抵押登记手续；

2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及

附属债权。

第五条

1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产全部或部分进行转让、

抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置；

2、甲方将抵押的房产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告

知受让人转让房产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构

提存。

第六条抵押房产的再抵押按下列第

1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房产再进行抵押;

2、甲方将抵押房产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新

抵押权人抵押房产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部

分的%o

第七条种方式执行：

1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房产对外出租；

2、甲方出租抵押房产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，

且租金收入须交乙方指定的机构提存。

笫八条本合同其他约定：

未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装减损其价值,

或改变其用途。

第九条本合同在履行中发生争议，按下列第2种方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、向人民法院起诉。

第十条本合同由甲乙双方于年—月一日在

签订；自抵押登记之日起生效。

第十一条本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，登记机关留存

壹份。

房屋产权抵押合同2024篇4

抵押人（以下简称甲方）一（本人）（妻子）姓名：一

居民身份证号码：________地址：联系电话:

抵押权人（以下简称乙方）（本人）（妻子）姓名：

居民身份证号码：地址：联系电话：

甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人

同意，达成以下合同条款：

第一条房屋的基本情况

因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将

坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落（共计平方米）及其

一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关

的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为土木

结构，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方

米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附

属土地平面图见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地

产权证号）为.该院落具体位置为：

东邻：

西邻:

南邻:

北邻：

登记长度为：米、宽度为米，面积共平米

该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分

的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块

耕田一并抵顶。

第二条房屋面积的约定

本合同第一条所约定的面积为（原产权证上标明）（房地产产权登

记机关实际测定）面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异

的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂

测面积的时，房屋抵押价款保持不变。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年

限自年月日至年月日止。

以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为

;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用

权出让手续。

第四条抵押价款

双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写

即人民币小写元。其中（小写：）为房屋实际价款乙方在合同

生效时一次性借给甲方此款。

甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何

担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，水电费、有

线电视费等。

第五条付款方式。

乙方应r本合同生效之日向甲方支付借款（人民币）万

千百拾元整。甲方并应于本合同生效之

日起日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙

方做抵押。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给

乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋

交付给乙方。

第七条甲方逾期偿还借款的违约责任。

对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规

定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按

计算。逾期超过天后，即视为甲方不履行本合

同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%

向乙方支付违约金C

2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押,

乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条

规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在

个月内按利率计算；自第个月起，

月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视

为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。

L终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约

金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

第九条关于产权登记的约定。

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已

经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因

而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的

改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因

政府原因确实无法力、理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保

存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁

房等）全部归乙方所有。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷

有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。

抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等

效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十二条本合同在履行中发生争议解决办法

由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委

会仲裁。

第十三条本合同生效期

经甲、乙双方签字之日起生效。

甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）乙方（签章）

年—月—日年—月—日

签于签于

村代表意见：

村委会盖章：

年月日

房屋产权抵押合同2024篇5

甲方（出借人、抵押权人）：身份证编号：

乙方（借款人、抵押人）：身份证编号：

抵押物财产共有人：身份证编号：

甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的

基础上，明确责任，恪守信用，订立本合司，一致达成如下合同条

款：

第一条：借款金额为人民币（大写）元整；（小写）元。

第二条：借款期限为o自乙方收到借款出具借条给甲方之日起

计算，截止日期按借款期限类推。

第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责

任。

第四条：借款利率为每月，每月月末支付，但不得超过国家规

定同期贷款四倍利率。

第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发

放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借

款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。

第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款

的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒

的原因除外。

第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并

自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：

坐落：；

产权证号：；

产权人：

产权类别；

建筑面积：；

结构：；

抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期

的违约金和实现债权、抵押权的费用。

第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配

合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登

记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权

和其他权利，应按有关法律法规办理。第十一条：借款人如期履行

合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本

合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登

记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付

息，则应承担合同总金额—年月日

房屋产权抵押合同2024篇6

当户（抵押人）：（以下简称“甲方”）

证件号码：___________

住所：___________

通讯地址：___________

联系电话：___________

典当行（抵押权人）：（以下简称“乙方”）

住所：___________

邮政编码：

法定代表人/主要负责人：

联系电话：___________

传真：___________

鉴于：___________

甲方（即当户）与乙方（即典当行）根据《中华人民共和国担

保法》、《典当管理办法》等法律、法规和规章的有关规定，双方

商定，甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押

给乙方，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金

利息，偿还当金，赎回当物；乙方在对当物进行审查、评估并同意

收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金并收取

一定比例费用。双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合

同项下全部债务的担保。双方共同认可，抵押担保的甲方所欠乙方

之债范围包括：当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现

抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、

拍卖费等）以及所有其它应付款项。

为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押

典当单即当票外再行签订本合同，以共同遵守。

一、抵押典当房地产状况

1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：;

房屋产权证号为：;

土地使用权证号为：;

房屋坐落于;建筑面积为：平方

米。（具体内容详见附件1）。

2、甲、乙双方确认，抵押典当房地产评估价值为：

¥,人民币（大写）。

3、抵押范围：全部抵押

二、当金数额加当期

1、甲、乙双方共同确定当金为：¥,人民币

（大写），即房产评估价格的__虬

2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为（大写）

个月/天，自—年—月—日起至一年—月—日止。

自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当，典当期限相应的

延续，以双方签署的续当凭证约定的为准。

3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按一个月计算，

不足5天的，按5天计算。

三、当金的支付

以下各项条件必须全部满足后，乙方有义务向甲方支付本合同

项下的当金:

1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及

/或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明甲方有

权将该房屋进行抵押典当；

2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、

组织结构代码证、身份证、户口薄、结婚证等；

3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门

办理完毕该房屋的抵押登记手续，乙方并已取得《房屋他项权证》

和《土地他项权利证书》及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已

抵押登记的文件；

4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管;

5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公

证等手续时所发生的一切费用。

四、当金利息及综合费用

本合同项下的当金利率为月利率%,由甲方按月足

额支付给乙方；典当综合费用为每月圾由甲方按月足额预先支付给

乙方C

五、续当、赎当、绝当

1、典当期内及典当期限届满后5日内，甲方结清当期内利息、

典当综合费用和违约金（如有），书面提出申请并经乙方同意后，

甲方可以续当，双方签订续当凭证。在此期限（5日）内，甲方也

可以赎当。

2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的，

除向乙方结清典当综合费用、利息外，还应根据实际天数每日按当

金数额的0.5%支付违约金及相关费用；如赎当，须经乙方同意，除

应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金。续当期自典当期限或者

前一次续当期限届满日起算。

4、在出现续当后，除当期发生变化外，本合同其它条款不变，

双方应继续履行。

5、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当。

六、绝当物处理

甲、乙双方约定，在发生绝当后，乙方除有权依照本合同第八

条的有关规定处分抵押物以外，乙方同时有权自行委托拍卖行对抵

押典当物公开拍卖c当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还甲方所

欠乙方之债后，剩余部分退还甲方或办理提存（提存费由甲方承

担），不足部分甲方应继续清偿。

双方同意，由乙方根据实际情况处分绝当房产。

七、抵押房产的处分

1、经乙方认可，甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当；甲

方须向乙方提供对该笫三人的书面授权委托文书，乙方要求公证的,

甲方应当提交公证后的授权委托书。乙方承诺，在甲方或甲方委托

的第三人依本合同约定办理完毕房地产赎当手续后，应当协助办理

解除抵押手续。

2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不

遵守本合同的任何条款或发生任何违约事件时，乙方有权行使法律

或本合同所授予的‘全部权利而无需经过甲方许可，包括但不限于：

（1）以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受

偿；

（2）以乙方认为合适的租金、年期及条件，出租该抵押房产的

全部或部分并以收取的租金和收益受偿；

（3）以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置。

3、乙方依照本合同约定，按有关法律规定依法出售、出租或以

任何其他方式处分抵押房产时，有权签署有关该抵押房产的买卖、

出租或以其他方式处分的文件及契约，也有权取消该笔买卖或出租,

并签署有关文件，以及收取有关款项，而一切因此而引起的损失，

乙方均不负责。

4、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利：

（1）出现绝当情形时；

（2）甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款

项（如果存在）；

（3）甲方舍弃该抵押房产；

（4）出现本合同第十条第二款规定的情形；

（5）甲方不遵守本合同的任何条款。

5、乙方按本合同出租或出售或欠分该抵押房产所得的款项，依

下列次序处理：

（1）用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费

用（包括但不限于缴付代理人、中介的费用、报酬）；

（2）用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切费

用及杂费（包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用）；

（3）用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合

费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不

限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它

应付款项。

扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款退还甲方。出售该

抵押房产所得款项，如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款项，甲方

应继续清偿。

八、甲方的保证

甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下:

1、甲方保证按本合同的约定，按期全额归还以偿还当金、利息

及其他费用；

2、甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实完整，无任何伪造

和隐瞒之处；也未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产抵押予

他人或设立权利限制；

3、甲方将合理占管及使用该抵押房产，不得将该抵押房产用于

任何法律或保险条款所禁止或排除的任何方式或目的；

4、甲方只可将抵押房产用于自住，未经乙方书面同意，甲方不

得将本合同项下的抵押房产的全部或部分出售、出租、转让、再抵

押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处分；

5、甲方准许乙方经预先通知甲方后在合理时间内依法进入该房

产，以便查验；

6、甲方在更改住所或通讯地址时须立即通知乙方，否则乙方的

任何通知发送至原住所或通讯地址均视为甲方已收到；

7、如有任何诉讼、仲裁，可能对甲方及其任何财产有不利影响

时，甲方应及时书面通知乙方：

8、甲方将按照乙方合理的要求，采取一切措施及签署一切相关

文件，不可撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、

过户等手续，以确保乙方在本合同项下的抵押权益；

9、如该抵押房产贬值，以致明显地不能或不足以作为其履行债

务的担保，乙方有权要求甲方提供新的担保，否则甲方有权提前实

现抵押权并向甲方继续追偿。

九、乙方的权利和义务

1、在本合同第三条所列各项条件全部满足后，乙方将根据本合

同的约定，将当金支付予甲方。

2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后，若甲方同时

已全部履行本合同各项义务，乙方应解除其在本合同项下的抵押权,

并将有关该抵押房产所有权证明文件归还甲方。

3、在本合同有效期间，乙方对甲方的任何违约或延误行为给予

任何宽容、宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合

同和有关法律规定作为债权人应享有一切权利，亦不能解释为乙方

对任何违反本合同行为的许可，更不能视为乙方放弃对现有或将来

违约行为采取行动的权利。

4、乙方无须征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的全部或部

分权益转让他人，在转让后书面通知甲方即可，甲方须继续向乙方

的受让人履行其本合同项下的责任；但甲方未经乙方书面同意，不

得将其在本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者；

甲方的继承人或受让人，仍须向乙方的受让人继续承担本合同项下

的还款及其他责任C

十、违约责任

1、自本合同生效之日起，各方当事人均应履行本合同所约定的

义务。任何一方不履行或不完全履行本合司所规定义务致他方遭受

损失的，应当依法承担违约责任。

2、除非下列事项已在乙方感到满意情况下获得圆满解决，否则

乙方可在以下任何一项或多项情形发生时，有权单方提出解除本合

同，要求甲方立即提前偿还所欠乙方之债，或以合法的程序处分本

合同项下的抵押房产以清偿全部款项。本合同自乙方解除合同的通

知到达甲方之时解除。

(1)甲方没有按本合同约定支付乙方当金、利息和典当综合费

用或其他费用的；

(2)甲方的任何其它借款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责任

因违约被司法部门勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方认为

甲方履行本合同项下任何条款的能力已受到影响；

(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丧失民事行为能

力后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝代其履行合

同义务清偿债务或无人代其履行合同义务清偿债务；

(4)甲方的不动产、物业或财产等受到查封、冻结或扣押、没

收等影响或威胁，引致乙方认为甲方履行本合同项下义务的能力已

受到影响；

(5)不论任何原因，如该抵押房产不能在有关的房地产管理机

关办理抵押登记手续，或有关房地产管理机关拒绝予以办理抵押登

记手续，或不能向乙方提供保证乙方在本合同项下抵押权益的证明

文件；

(6)甲方未得到乙方书面同意而擅自将本合同项下抵押房产出

售、出租、赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他方式处

分；

(7)甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠

纷，足以影响其偿债能力；

(8)甲方其他可能影响归还乙方当金的行为。

如发现本条前款所述的任何事项或有可能导致上述事项的事故

已经发生，甲方应立即书面通知乙方。

十一、纠纷的解决

双方因履行本合同产生的争议应协商解决，协商不成的，乙方

除有权采用本合同约定的公证强制执行的方式向乙方所在地的法院

申请强制执行外，乙方还有权提交乙方所在地人民法院诉讼解决C

在争议未解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的

其他条款。

十二、强制执行

1、本合同双方同意向市处申请对本合同办理具

有强制执行效力公证。

2、当甲方或借款人有违约事件发生或出现本合同第十一条情景

的，乙方有权向—市公证处申请执行证书并凭本合同的公证书和执

行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而甲方愿意接受人民法院

的依法强制执行（包括但不限于对甲方的财产进行拍卖、变卖等强

制执行），并自愿接受强制执行的范围为本合同项下的担保金额、

利息、综合管理费、违约金、实现抵押权所支付的相关费用（包括

但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它应付

款项。接受强制执行的对象为包括不限于甲方房屋在内的甲方所有

的财产，通过拍卖、变卖有关财产等方式偿还应偿之债。

十三、附则

1、本合同自甲、乙双方签字、盖章并办理房地产抵押登记后生

效，至本合同项下当金本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

2、与本合同相关的文件，包括但不限于当票、续当凭证、附件

1当物清单、甲方提交的各有关文件资料以及各方就本合同未尽事

项可能签订的任何修改、补充协议、乙方向甲方发出的任何书面文

件等，均构成本合同不可分割的组成部分。

3、本合同中约定的通知，以电报、传真方式送达的，一经发出

即视为已送达，以邮寄方式送达的，在投邮三日后，即视为已送达。

4、本合同中的公证强制执行和抵押条款独立于本合同的其他条

款，本合同的其他条款无效，不影响该公证强制执行和抵押条款的

效力。

5、本合同中所约定的当金数额、当期与当票或续当凭证上所约

定的不一致者，以当票或续当凭证上所约定的当金数额和当期为准。

6、双方约定，如双方经协商一致，可以变更或解除本合同，但

应签订书面协议。书面协议达成之前，本合同条款依然有效。

7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、—市公证处及抵押登记

机关等各执一份，具有同等法律效力。

8、本合同项下抵押房产的共有权人同意将本合同项下的抵押房

产作抵押，并同意接受本合同条款。

9、本合同于由甲、乙两方在乙方营业地签订。

甲方：乙方：共有人（签字）：

一年一月一日—年—月一日一年—月_日

房屋产权抵押合同2024篇7

当户（抵押人）：（以下简称"甲方”）

证件号码：

住所:

通讯地址:

联系电话：

典当行（抵押权人）：（以下简称“乙方”）

住所：

邮政编码：

法定代表人/主要负责人：

联系电话：

传真：

鉴于：

甲方（即当户）与乙方（即典当行）根据《中华人民共和国担保

法》、《典当管理办法》等法律、法规和规章的有关规定，双方商

定，甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给

乙方，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利

息，偿还当金，赎回当物；乙方在对当物进行审查、评估并同意收当

后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金并收取一定

比例费用。双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项

下全部债务的担保C双方共同认可，抵押担保的甲方所欠乙方之债

范围包括：当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权

所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费

等）以及所有其它应付款项。

为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押

典当单即当票外再行签订本合同，以共同遵守。

一、抵押典当房地产状况

1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：

房屋产权证号为：

土地使用权证号为：

房屋坐落于建筑面积为：—平方米。（具体内容详见附件1）。

2、甲、乙双方确认，抵押典当房地产评估价值为：人民

币_（大写）。

3、抵押范围：全部抵押

二、当金数额和当期

1、甲、乙双方共同确定当金为：¥_,人民币（大写），即房

产评估价格的—%c

2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为（大写）个月/天，自

起至止。自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当，典当期

限相应的延续，以双方签署的续当凭证约定的为准。

3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按一个月计算，

不足5天的，按5天计算。

三、当金的支付

以下各项条件必须全部满足后，乙方有义务向甲方支付本合同

项下的当金：

1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及

/或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明甲方有

权将该房屋进行抵押典当；

2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、

组织结构代码证、身份证、户口簿、结婚证等；

3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门

办理完毕该房屋的抵押登记手绫，乙方并已取得《房屋他项权证》

和《土地他项权利证书》及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已

抵押登记的文件；

4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管;

5、甲方支付并巳缴清办埋房屋评估、抵押登记、房屋保险、公

证等手续时所发生的一切费用。

四、当金利息及综合费用

本合同项下的当金利率为月利率%,由甲方按月足额支付给乙方;

典当综合费用为每月虬由甲方按月足额预先支付给乙方。

五、续当、赎当、绝当

1、典当期内及典当期限届满后5日内，甲方结清当期内利息、

典当综合费用和违约金（如有），书面提出申请并经乙方同意后，甲

方可以续当，双方签订续当凭证。在此期限（5日）内，甲方也可以

赎当。

2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的.，

除向乙方结清典当综合费用、利息外，还应根据实际天数每日按当

金数额的0、5%支付违约金及相关费用；如赎当，须经乙方同意，除

应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金。续当期自典当期限或者

前一次续当期限届满日起算。

4、在出现续当后，除当期发生变化外，本合同其它条款不变，

双方应继续履行。

5、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当。

六、绝当物处理

甲、乙双方约定，在发生绝当后，乙方除有权依照本合同第八

条的有关规定处分抵押物以外，乙方同时有权自行委托拍卖行对抵

押典当物公开拍卖,当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还甲方所

欠乙方之债后，剩余部分退还甲方或办理提存(提存费由甲方承担),

不足部分甲方应继续清偿。

双方同意，由乙方根据实际情况处分绝当房产。

七、抵押房产的处分

1、经乙方认可，甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当；甲

方须向乙方提供对该第三人的书面授权委托文书，乙方要求公证的，

甲方应当提交公证后的授权委托书。乙方承诺，在甲方或甲方委托

的第三人依本合同约定办理完毕房地产赎当手续后，应当协助办理

解除抵押手续。

2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不

遵守本合同的任何条款或发生任何违约事件时，乙方有权行使法律

或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可，包括但不限于：

(1)以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿;

(2)以乙方认为合适的租金、年期及条件，出租该抵押房产的全

部或部分并以收取的租金和收益受偿；

(3)以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置。

3、乙方依照本合同约定，按有关法律规定依法出售、出租或以

任何其他方式处分抵押房产时，有权签署有关该抵押房产的买卖、

出租或以其他方式处分的文件及契约，也有权取消该笔买卖或出租，

并签署有关文件，以及收取有关款项，而一切因此而引起的损失,

乙方均不负责。

4、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利：

(1)出现绝当情形时；

(2)甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项

(如果存在)；

(3)甲方舍弃该抵押房产；

(4)出现本合同第十条第二款规定的情形；

(5)甲方不遵守本合同的任何条款。

5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依

下列次序处理：

(1)用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费用

(包括但不限于缴付代理人、中介的费用、报酬)；

(2)用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切费用

及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用)；

(3)用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费

用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于诉

讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。

扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款退还甲方。出售该

抵押房产所得款项，如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款项，甲方

应继续清偿。

八、甲方的保证

甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下：

1、甲方保证按本合同的约定，按期全额归还以偿还当金、利息

及其他费用；

2、甲方保证其向乙方提供的一切资浴均真实完整，无任何伪造

和隐瞒之处；也未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产抵押予他

人或设立权利限制；

3、甲方将合理占管及使用该抵押房产，不得将该抵押房产用于

任何法律或保险条款所禁止或排除的任何方式或目的；

4、甲方只可将抵押房产用于自住，未经乙方书面同意，甲方不

得将本合同项下的抵押房产的全部或部分出售、出租、转让、再抵

押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处分；

5、甲方准许乙方经预先通知甲方后在合埋时间内依法进入该房

产，以便查验；

6、甲方在更改住所或通讯地址时须立即通知乙方，否则乙方的

任何通知发送至原住所或通讯地址均视为甲方已收到;

7、如有任何诉讼、仲裁，可能对甲方及其任何财产有不利影响

时，甲方应及时书面通知乙方；

8、甲方将按照乙方合理的要求，采取一切措施及签署一切相关

文件，不可撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、

过户等手续，以确保乙方在本合同项下的抵押权益；

9、如该抵押房产贬值，以致明显地不能或不足以作为其履行债

务的担保，乙方有权要求甲方提供新的担保，否则甲方有权提前实

现抵押权并向甲方继续追偿。

九、乙方的权利和义务

1、在本合同第三条所列各项条件全部满足后，乙方将根据本合

同的约定，将当金支付予甲方。

2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后，若甲方同时

已全部履行本合同各项义务，乙方应解除其在本合同项下的抵押权,

并将有关该抵押房产所有权证明文件归还甲方。

3、在本合同有效期间，乙方对甲方的任何违约或延误行为给予

任何宽容、宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合

同和有关法律规定作为债权人应享有一切权利，亦不能解释为乙方

对任何违反本合同行为的许可，更不能视为乙方放弃对现有或将来

违约行为采取行动的权利。

4、乙方无须征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的全部或部

分权益转让他人，在转让后书面通知甲方即可，甲方须继续向乙方

的受让人履行其本合同项下的责任；但甲方未经乙方书面同意，不得

将其在本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者；甲方

的继承人或受让人，仍须向乙方的受让人继续承担本合同项下的