顺义区供暖设备协议书

顺义区供暖设备协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京顺义区恒通房地产开发有限公司。

甲方地址：北京市顺义区天竺路甲15号院2号楼。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京天诚供暖设备科技有限公司。

乙方地址：北京市顺义区后沙峪镇金马园路8号。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方作为顺义区供暖设备的主要需求方，为保障供暖季节的正常运营及用户权益，需采购高效、可靠的供暖设备；乙方作为专业的供暖设备生产与销售企业，具备完善的产品供应链及售后服务体系，能够提供符合国家标准及甲方需求的供暖设备。基于双方在供暖设备领域的长期合作基础及市场信誉，为明确合作内容、权利义务及责任划分，经友好协商，特订立本协议。本协议旨在通过规范化的条款设计，确保供暖设备的采购、安装、调试及后续服务符合双方预期，同时为可能出现的争议提供法律保障。协议的签订与履行将基于双方真实意愿及合法合规原则，任何一方均需严格遵循协议约定，以实现供暖设备的稳定供应及高效使用。本协议的背景条件包括但不限于甲方供暖项目的具体需求（如供暖面积、设备型号、性能参数等），乙方产品的技术优势及市场口碑，以及双方在供暖设备领域的合作历史与信任基础。双方确认，本协议的订立系基于平等自愿、诚实信用的原则，且符合国家相关法律法规及行业规范要求。协议的签订将进一步巩固双方的合作关系，并为后续的设备交付、安装、调试及运维提供法律依据，确保供暖项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在顺义区供暖设备采购、安装及后续服务过程中的权利与义务，确保供暖设备能够按照甲方需求稳定、高效运行。协议范围涵盖供暖设备的型号选择、技术参数、数量、价格、交付时间、安装调试、质量保证、售后服务、违约责任及争议解决等全部合作事宜。具体内容包括但不限于：甲方提供供暖项目的具体需求信息及场地条件，乙方根据甲方需求提供符合国家标准的供暖设备并负责安装调试，双方就设备质量、交付时间、付款方式等进行协商并达成一致，以及双方在设备运行过程中应履行的监督、维护及保障责任。本协议旨在通过详细的条款约定，为供暖设备的供应及使用提供全面的法律保障，确保双方合作项目的顺利进行，并最终实现供暖系统的稳定运行和用户舒适度的提升。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

供暖设备：指由乙方提供，用于甲方的供暖系统所需的全部设备，包括但不限于锅炉、散热器、管道、控制系统及相关附件。

技术参数：指供暖设备在设计、生产及使用过程中必须符合的国家标准及行业规范，以及双方在协议中约定的具体性能指标。

交付时间：指乙方按照协议约定将供暖设备交付至甲方指定地点的日期。

安装调试：指乙方负责将供暖设备安装于甲方指定位置，并进行必要的调试，确保设备能够按照设计要求正常运行。

售后服务：指乙方在供暖设备交付使用后提供的维修、保养、技术支持等服务。

质量保证：指乙方保证所提供的供暖设备符合国家相关标准及协议约定的技术参数，并在保修期内承担相应的维修或更换责任。

保修期：指供暖设备自交付甲方使用之日起，乙方承诺承担质量保证责任的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的技术参数和质量标准提供供暖设备，并有权对乙方提供的设备进行验收，验收合格后方可支付相应款项。

（2）甲方有义务向乙方提供供暖项目的详细需求信息及场地条件，包括但不限于供暖面积、设计温度、安装位置等，并确保提供的信息真实、准确。

（3）甲方有义务按照协议约定的时间及地点接收供暖设备，并配合乙方进行设备的安装调试工作，提供必要的场地支持和施工条件。

（4）甲方有义务在设备安装调试期间，指派专门人员进行现场监督，确保施工质量和进度符合协议要求。

（5）甲方有义务在使用过程中，按照供暖设备的操作规程进行使用和维护，并定期进行保养，以延长设备的使用寿命。

（6）甲方有义务在设备出现故障时，及时通知乙方进行维修，并配合乙方进行故障诊断和修复工作。

（7）甲方有义务在协议约定的付款时间内，按照协议约定的金额和方式支付乙方相应的款项，逾期支付应承担相应的违约责任。

（8）甲方有义务对供暖设备的使用情况及运行数据进行记录和整理，并定期向乙方提供，以便乙方进行后续的维护和服务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供供暖项目的详细需求信息及场地条件，并有权对甲方提供的信息进行核实和确认。

（2）乙方有权按照协议约定的技术参数和质量标准生产供暖设备，并有权要求甲方在协议约定的时间内接收设备。

（3）乙方有义务按照协议约定的数量、型号和技术参数，在协议约定的时间内将供暖设备交付至甲方指定地点，并承担运输费用。

（4）乙方有义务负责供暖设备的安装调试工作，确保设备能够按照设计要求正常运行，并有权要求甲方配合安装调试工作。

（5）乙方有义务保证所提供的供暖设备符合国家相关标准及协议约定的技术参数，并在保修期内承担相应的维修或更换责任。

（6）乙方有义务在设备安装调试期间，指派专业的技术人员进行现场指导，并确保施工质量和进度符合协议要求。

（7）乙方有义务在设备运行过程中，提供必要的售后服务，包括但不限于维修、保养、技术支持等，并应及时响应甲方的维修请求。

（8）乙方有义务在协议约定的付款时间内，按照协议约定的金额和方式收取甲方支付的款项，逾期收款应承担相应的违约责任。

（9）乙方有义务对供暖设备的制造、安装及售后服务过程进行记录和整理，并定期向甲方提供，以便甲方进行后续的监督和评价。

（10）乙方有义务在设备运行过程中，定期对设备进行检查和维护，并提前通知甲方进行保养，以延长设备的使用寿命。

（11）乙方有义务在设备出现故障时，及时响应甲方的维修请求，并尽快安排技术人员进行故障诊断和修复工作，确保设备的正常运行。

（12）乙方有义务对供暖设备的使用情况及运行数据进行记录和整理，并定期向甲方提供，以便甲方进行后续的维护和服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的供暖设备总价款为人民币壹仟陆佰万元整（￥16,000,000.00元），该价格包含供暖设备的销售价款、运输费、安装费、调试费及双方约定的税费等全部费用。最终价格以双方签署的设备清单及报价单为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付本协议约定的价款。甲方指定收款账户信息如下：开户行：北京农村商业银行天竺支行；账号：6222020100300001234；户名：北京天诚供暖设备科技有限公司。

3.支付时间：甲方应按照以下约定的时间节点支付款项：

（1）合同签订之日起十日内，支付总价款的30%，即人民币肆佰八十万元整（￥4,800,000.00元）；

（2）设备交付之日，支付总价款的40%，即人民币陆佰肆拾万元整（￥6,400,000.00元）；

（3）设备安装调试完毕并验收合格之日，支付总价款的30%，即人民币肆佰八十万元整（￥4,800,000.00元）。

4.支付条件：每期款项的支付以乙方提供等额的发票及相应的付款申请文件为条件。甲方在收到乙方符合约定的发票及付款申请文件后，应在十日内完成支付。任何逾期支付均视为违约，甲方应按照每日万分之五的标准向乙方支付逾期付款违约金。

5.付款保证：甲方保证其支付能力，并确保所有付款均来自合法来源。如因甲方原因导致乙方无法收到款项，甲方应承担由此产生的全部责任及损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起三年，至协议项下全部义务履行完毕之日终止。

2.设备交付时间：乙方应于本协议签订之日起六十日内，将全部供暖设备交付至甲方指定的北京市顺义区天竺路甲15号院2号楼。乙方应提前五日通知甲方具体的交付时间及安排。

3.设备安装调试时间：设备交付后，乙方应在十五日内完成设备的安装调试工作。甲方应在此期间提供必要的场地支持和配合，确保乙方能够顺利开展工作。

4.验收时间：设备安装调试完成后，双方应在十日内共同对供暖设备进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如甲方在收到验收通知后三十日内未完成验收或未签署验收报告，视为验收合格。

5.付款时间节点：甲方应严格按照第四条约定的付款时间节点支付款项。任何一方均不得单方面变更协议约定的履行期限，如确需变更，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

6.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）协议项下全部义务履行完毕；（2）双方协商一致同意终止协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：如甲方未按照本协议第四条约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部剩余款项及违约金。甲方逾期支付造成的乙方损失（包括但不限于资金占用成本、催收费用等），由甲方承担。

（2）验收违约：如甲方无正当理由拒绝或拖延验收，经乙方催告后仍未在约定时间内完成验收，视为验收合格。甲方因拖延验收导致乙方设备无法及时投入使用的损失，由甲方承担。

（3）场地支持违约：如甲方未按照约定提供必要的场地支持或配合，导致乙方设备交付、安装或调试工作延误，每逾期一日，甲方应按延误部分合同金额的万分之五向乙方支付违约金。延误超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已发生费用及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）交付违约：如乙方未按照本协议第五条约定的时间和数量交付供暖设备，每逾期一日，应按逾期交付部分合同金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。乙方逾期交付造成的甲方损失（包括但不限于替代采购成本、供暖项目延误损失等），由乙方承担。

（2）质量违约：如乙方提供的供暖设备存在质量缺陷，经甲方指出后，乙方应在十日内完成维修或更换。如乙方未能在约定时间内完成维修或更换，或维修后设备仍无法正常运行，甲方有权要求乙方承担以下责任：

a.无偿更换符合约定标准的全新设备；

b.返还部分或全部设备款项，并按违约设备价值的两倍支付赔偿金；

c.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）安装调试违约：如乙方安装调试工作未达到本协议约定标准，导致设备无法正常运行，甲方有权要求乙方在三十日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方承担以下责任：

a.双倍返还已支付安装调试费用；

b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于供暖项目延误损失、替代方案费用等。

3.不可抗力免责：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后十日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议或部分免除责任。

4.紧急补救措施：如一方违约行为导致协议目的无法实现，守约方有权采取紧急补救措施，包括但不限于暂停履行、解除协议等。采取补救措施所产生的费用由违约方承担。

5.法律责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除按约定支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的全部直接经济损失。如违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

6.违约金上限：本协议项下的违约金总额不超过合同总价款的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应补足差额部分。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响。通知中应包含不可抗力事件的详细描述、发生时间、影响范围以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下的义务，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力带来的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过三十日，或导致协议目的无法实现，任何一方均有权单方面解除本协议，并书面通知对方。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项及财产，并互不承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力而要求对方赔偿损失，但若不可抗力是由对方引起的，则受影响方有权要求对方承担相应责任。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行本协议项下的义务。如不可抗力事件导致协议部分无法履行，双方应协商修改协议相关条款，或解除无法履行的部分。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的签订、履行、变更、解除等，均应通过友好协商解决。协商不成的，应提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁协议：双方在本协议中约定的仲裁条款具有法律约束力。任何一方均不得单独向人民法院提起诉讼。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

3.仲裁程序：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人指定，一名由被申请人指定，第三名由双方共同指定或由仲裁委员会主任指定。如双方在指定仲裁员上无法达成一致，则由仲裁委员会主任指定。

4.仲裁费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应按责任比例分担。仲裁前发生的费用由各方自行承担。

5.保密条款：双方同意，仲裁程序及仲裁裁决内容均应保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露仲裁程序及仲裁裁决内容，但法律规定的除外。

6.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为协商优先，协商不成则提交仲裁。任何一方在仲裁前单方面向人民法院提起诉讼的，视为自动放弃本协议项下的仲裁协议，仲裁委员会应驳回仲裁申请。

7.法律适用：本协议项下的争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送。以专人送达方式发送的，送达时视为送达；以挂号信或快递服务发送的，寄出后三日内视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功后视为送达。地址以本协议首页载明的为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定外，双方在履行完毕各自义务后，本协议自动终止。如一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权书面通知对方解除协议，并要求违约方承担相应责任。

4.保密义务：双