2025年房屋转租合同协议

2025年房屋转租合同协议甲方（转租人/出租人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系方式：________________________乙方（承租人/转租人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系方式：________________________（若适用）原出租人：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________鉴于甲方是位于________________________（详细地址，下称“该房屋”）的合法权利人（或根据原租赁合同享有租赁权），甲方愿意将该房屋转租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋用于________________________（约定用途）。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋转租事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1该房屋位于________________________，房屋类型为__________（如住宅、商铺等），建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.2房屋权属状况：该房屋的所有权证号/相关权属证明文件编号为________________________。甲方保证其对该房屋拥有合法转租权，房屋未被查封、冻结或设定其他权利限制。1.3房屋现状：交付时房屋及其附属设施、设备（包括但不限于________________________）状况良好，具体以双方签署的《房屋交接确认书》（若有）为准。乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，若乙方要求续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。租金包含/不包含（选择其一）物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等，不包含的费用由__________方承担。3.2租金支付方式为______（选择其一：现金/银行转账）支付。3.3每期租金应于当月______日前支付至甲方指定账户或甲方本人手中。甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条房屋使用及维护4.1乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。如确需改变用途或进行结构性改造，须事先征得甲方和原出租人（若适用）的书面同意。4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.3甲方负责该房屋主体结构及原有设施、设备的维修。日常维护及清洁费用由乙方承担。4.4非因乙方原因导致的房屋或设施损坏（如自然损耗、不可抗力、第三方原因），由甲方负责维修。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按合同约定收取租金及其他应承担的费用。（2）保证其出租行为的合法性。（3）履行房屋及主要设施的维修义务。（4）有权监督乙方对房屋的使用情况，乙方有义务予以配合。（5）未经乙方同意，甲方不得擅自提前收回房屋。（6）协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（若适用）。5.2乙方的权利与义务：（1）按时足额支付租金及其他应承担的费用。（2）按照约定用途合理使用房屋，遵守小区管理规定，维护邻里关系。（3）爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，承担因使用不当造成的损坏责任。（4）未经甲方同意，不得将房屋转租、分租、出借或改变用途。（5）保管好房屋钥匙，因保管不善造成损失的负责赔偿。（6）租赁期满或合同解除时，应将房屋及其附属设施、设备恢复至约定状态（或交付时状态，以较好者为准）并完好交还甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违反本合同约定，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、改变用途、损坏房屋等，应承担相应违约责任。甲方有权要求乙方限期纠正，逾期未纠正的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿损失。6.3具体的违约金计算方式为：________________________。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2发生下列情形之一，本合同可以解除：（1）本合同约定的租赁期限届满。（2）经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。（3）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法继续使用。（4）甲方依照法律规定或本合同约定提前收回房屋。（5）乙方依照法律规定或本合同约定提前退租。（6）乙方擅自改变房屋用途、结构，或利用房屋进行非法活动，损害公共利益或甲方权益。（7）乙方累计逾期支付租金超过______天，经甲方催告后仍未支付。（8）乙方违反本合同其他重要约定，经甲方书面通知后______日内仍未纠正的。7.3合同解除或终止后，乙方应在______日内搬离房屋，并交还房屋钥匙及所有属于甲方的物品。甲方应在乙方结清所有应付费用后______日内，将押金（若有）无息退还乙方。第八条押金8.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。8.2押金用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损失、承担违约责任等。8.3押金退还：租赁期满或合同解除，乙方无违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在______日内将剩余押金（若有）无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的费用或损失，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方仍需补足。第九条税费承担9.1与本房屋租赁相关的税费（如房产税、增值税等），由__________方承担（选择：甲方/乙方/双方按国家规定各自承担）。第十条通知条款10.1甲乙双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出______日后视为送达）或发送至电子邮箱/传真（若有）视为有效送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1乙方不得利用该房屋储存危险品、违禁品或有损公共利益及他人利益的物品。12.2乙方应遵守国家和地方关于房屋租赁管理的各项法律法规。12.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。12.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，（若适用）原出租人执______份，具有同