简单买卖协议书

简单买卖协议书

简单买卖协议书1

甲方夫妻：（出售方）：

姓名：身份证号：

姓名：身份证号：

乙方：（购买方）

姓名：身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储

藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区

号楼单元室的住宅壹套（建筑面积三方米）及储藏室壹间（建筑

面积平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：。甲方保证对其

所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整

（¥元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之

日起不得变更。

第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙

之日起10日内，乙方支付甲方万元整（¥元），剩余房款元整

（¥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。

第五条乙方支付甲方万元款项归甲方须把此房房屋所有权

证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方

必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方

共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产

证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权

及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的

权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利

义务均由甲方享有和承担。

第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第八条违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支

付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将

房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须

按日支付违约金50元。

（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内

协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外,

必须按日支付违约金50元。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏

室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,

必须另行支付给乙方五万元整（¥50000元）违约金；如乙方已付款

但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任

何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元

整。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之

前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份,

甲乙双方各执一份。

甲方（夫妻签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

20年月日

简单买卖协议书2

合同编号：_________

甲方（出卖人）：

（本人/法定代表人）姓名：

国籍：_________

（身份证/护照/营业执照号码）：

地址：_________

邮政编码：

联系电话：.

委托代理人：

国籍：_________

电话：_________

地址：_________

邮政编码：_________

乙方（买受人）：

（本人/法定代表人）姓名：

国籍：_________

（身份证/护照/营业执照号码）：

地址：_________

邮政编码：_________

委托代理人：

联系电话:_________

国籍：_________

电话：_________

地址：_________

邮政编码：_________

根据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如

下协议:

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第

层，共（套/间），房屋结构为,建筑

面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共

部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为

;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施

见附件二；（房屋所有权证号、土地使月权证号/房地产权证号）为

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明

/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上

标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定

的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称

实际面积）为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂

测面积的土%（不包括土盼时，房价款保持不

变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的

±%（包括土%）时，甲乙双方同意按下述第

种方式处理：

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付

给利息。

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

（3）o

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为O

2、土地使用权年限自年月日,

至年月日止。以划拨方式取得土地

使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按

照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为

（币）每平方米元，总金额为（

币）元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（

币）元整，并应于本合同生效之日起日内将该

房屋全部价款付给甲方。

已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第

_________种：

(1)现金;

(2)支票；

(3)汇款o

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权

证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，

将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的

逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二

天起至实际付款之日止，月利息按计算。

2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届

时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违

约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损

失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同

继续履行。

(3)o

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本

合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交

付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第

二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按

利率计算；自第个月起，月利息则按

_________利率计算。

2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙

方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支

付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经

济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，

合同继续履行。

(3)o

第九条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权

登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起

天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提

出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按

已付款的%赔偿乙方损失。

第十条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清

事项，由甲方承担全部责任。

第十一条税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,

契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定

的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为

年月日。

第十三条声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

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2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判

决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判

决、裁定、裁决或具体行政行为。

甲方（签字捺印）：身份证号：

乙方（签字捺印）：身份证号：

甲方委托代理人（签字捺印）：身份证号：

乙方委托代理人（签字捺印）：身份证号:

签证日期：____________

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如

下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房一栋。建筑面

积为平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、

临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和

公证费。

三、付款办法

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币元（其

中10%为定金）。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30虬房屋

竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收

代缴。

四、交房时间

甲方应于一年—月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。

届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费

（按房价的万分之一/日计取）。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房

屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保

修一个采暖期）。

七、违约责任

1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方

违约，则应双倍退还定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原

因外），每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一

的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同

等条件由乙方付给甲方作为奖励。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋

管理规定及度假村管理办法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过

友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进

行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，

双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。

十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事

宜由双方另行协商。

十三、本合同附件

1、房屋平面位置及占用土地范围图

2、度假村别墅暂行管理方法

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

简单买卖协议书3

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲

方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房

屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

一、此房坐落于

,产权所有人,产权记号,房屋建

筑面积m2,使用性质：o

二、该房价为万元，人民币大写：o

先交付元，人民币大写：元定金，其

余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款元,

人民币大写：元，同时甲方交钥匙交房，现场

交接，房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如

签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲

方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，

均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准，又得转移，更换或更改，交

接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、

电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖

气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办

理过户手续所需费用由方承担，未尽事宜甲乙双方协商解

决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得

违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不

退，甲方违约双倍赔款

甲方（签章）：__________________

乙方（签章）：__________________

年月0

年月0

简单买卖协议书4

卖方（简称甲方）：

买方（简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，

就甲方向乙方转让房产一事达成协议：

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在和布克赛尔镇巴音布

拉格北路平方米左右，附带仓房面积平方米

左右，交易价格为元整，本合同签定之日，一次性付清。

第二条上述房产所占用的土地使用权随该房产的转让而转移

给乙方。

第三条甲方应保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债权债

务纠纷，如甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，甲方应承

担全部责任。

第四条本合同一式二份。甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年

月日

简单买卖协议书5

甲方（售车方）：_______________

乙方（购车方）：

经双方友好协商达成以下协议，共同遵照执行：

一、甲方自愿将自有牌车作价

元（大写：）卖予乙方。车辆与价款均于本协议

签订之日交付，车牌号：,发动机号：

,车架号：O

二、因双方交易车辆为旧机动车三辆，故双方签订协议时均

对车身及发动机工作状况表示认同，乙方对该车外观及内在质量

状况均已充分了解C

三、双方商定该车交付后办理过户手续，过户费用由乙方承

担。

四、本协议签订之日前因该车引起的一切交通事故、违章罚

款等行政规费等均由甲方承担；自协议签定并交付车辆之日，该

车的所有权及一切权益、风险等均归乙方承受，因该车引起的一

切交通事故、交通违章罚款等行政规费、保险费、人身损害赔偿

责任等均由乙方单独承担，与甲方无任何关系。

五、如在该车交付后，乙方转卖该车，以后发生的一切纠纷、

赔偿等事宜，均与甲方无关。

六、如双方发生争议，起诉至当地人民法院处理。

七、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方（售车方）：身份证号：

乙方（购车方）：身份证号：

年月_日

简单买卖协议书6

出卖人:_________

买受人:_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平

等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

1、出卖人以［出让］［转让］［划拨］方式取得座落于

地块的国有土地使用权。

2、该地块［国有土地使用证号］［城镇建设用地批准书号］

为：,土地使用权面积为:,买受人购买的商

品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：,土地使用

年限自年月0至年

月日止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房［地名核准名

称］［暂定名］为:,建设工程规划许可证号为:

建筑工程施工许可证号为:,建设工程施工合同约定的

开工日期为：，建设工程施工合同约定的竣工日期

为:O

第二条商品房状况

该商品房销售许可证号:。

商品房座落:区县路、道、街。

设计用途;建筑结构;建筑层数为

_________层。

建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平

方米，公共部位分摊建筑面积平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。

第三条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品

房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方

米元，总金额（币）元。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每

平方米元，总金额（币）元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（

币）元整。

第四条付款方式及期限

买受人采取下列第种方式付款。

1、一次性付款，自签约日起日内付全部价款

元。（小写:万元）

2、分期付款。

（1）第一次付款自签约日起日内付全部，介款的

%;币元。（小写:元）

（2）第二次付款自签约日起日内付全部，介款的

%;币元。（小写:元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清%；

币元。（小写:元）

3、贷款方式付款。买受人能够首期支付购房总价款的

%,其余价款能够向银行或住房公积金管理机

构借款支付。

第五条房产交付

1、房产实物状况、权利状况，贴合有关规定和双方约定的，

方可交付；不贴合有关规定和双方约定的，不得交付。

2、出卖人须于前，将该房产及相关证明交付买受

人。如遇不可抗力，双方约定处理方式:O

3、上述相关证明包括:。

第六条产权转移登记及其他相关设施登记

1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记

机关办理房屋所有权转移登记手续。

2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期

限内办理。

3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登

记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约职责。

第七条出卖人逾期交付商品房的外理

除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，

逾期在日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，

利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品

房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，

买受人有权按照下述的第种约定，追究出卖人违约职责:

1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自

合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日

止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房

价款的%。向买受人支付违约金。

2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，

利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买

受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还

应每日按商品房价款的%。向买受人支付违约金。买受人

的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿职

责。

第八条买受人逾期付款的处理

买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在日内

的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定

买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利

率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第

种约定，追究买受人违约职责：

1、合同继续履行0买受人应支付逾期付款及其利息，利息自

合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同

期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的

%0向出卖人支付违约金。

2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的'%。向

出卖人支付违约金。

第九条面积确认及面积差异处理。

（一）根据当事人选取的计价方式，本条规定以（建

筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确

认及面积差异处理。

（二）当事人选取按套计价的，不适用本条约定。

（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面

积为准。

（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异,

双方同意按第种方式进行处理：

1、双方自行约定:O

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内

将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，

面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%

部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于

合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价

款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双

倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=100%

合同约定面积

（七）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签

署补充协议。

第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因

出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠

纷的，由出卖人承担全部职责。若出售的商品房设有他项权利的，

出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公

示和明确告知买受人。

第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约职责出卖人

交付使用的商品房的装饰、设备标准应贴合双方约定（附件三）的

标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第

种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承

诺

本项目物业管理用房为m2,位于幢

单元房号,轴线范围o

出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套

建筑按以下日期到达使用条件：

1、于________年_____—月—____日前通水;

2、于________年_________月________日前通电;

3、于________年_________月________日前通气;

如果在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处

理:

h________

2、_________

第十三条风险职责的转移

该商品房的风险职责自交付之日起由出卖人转移给买受人。

如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应

当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房

屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起

该房屋的风险职责转移由买受人承担。

第十四条保修职责

自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下

列部位和设施承担建筑施工质量保修职责，保修期内的保修费用

由出卖人承担：

1、墙面，保修________月;

2、地面，保修____—月;

3、顶棚，保修____一月;

4、门窗，保修____—月;

5、上水,保修________月;

6、下水，保修____—月;

7、暖气，保修____—月;

8、煤气，保修月；

9、电路，保修月；

保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的

损坏，出卖人无须承担职责，但可协助维修，维修费用由买受人

承担。

第十五条质量争议的处理

买受人对该商品房提出有重大质量问题，这是买卖双方产生

争议时，以出具的书面工程质量评定意见作来源理争议

的依据°

第十六条双方能够就下列事项约定

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。

第十七条房屋的用途

1、买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得

擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同

及其附件另有规定者外，这是买受人在使用期间有权与其他权利

人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公

共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施

的使用性质。

第十八条物业管理

该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选

聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区(楼宇)管理委员

会未选定物业管理机构之前，这是出卖人指定公司负责

物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

第十九条声明及保证

出卖人：

1、出卖人有权签署并有潜力履行本合同。

2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续()均

已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的

判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，这是

本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效

后即对合同双方具有法律约束力。

买受人：

1、买受人有权签署并有潜力履行本合同。

2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续()均

已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的

判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合

同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即

对合同双方具有法律约束力。

第二十条保密

买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的

属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、

公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商

业秘密）予以保密。这是未经该资料和文件的原带给方同意，这是

另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分资料。但

法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为

_________年。

第二十一条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的

文件往来及与本合同有关的通知和要求等，务必用书面形式，可

采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上

方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下:o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日

内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相

关职责。

第二十二条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊状况时，买卖任何一方需变更本

合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，

双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变

更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面

文件，这是任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经

济损失，由职责方承担。

第二十三条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双

方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前,

不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属

无效。

第二十四条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,

也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种

方式解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院起诉。

第二十五条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其

在本合同下的全部或部分义务，这是该义务的履行在不可抗力事

件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间

内透过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可

抗力事件发生后日内向另一方带给关于此种不可抗力

事件及其持续时间的适当证据及合同K能履行或者需要延期履行

的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上

成为不可能或不实际的一方，有职责尽一切合理的努力消除或减

轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即透过友好协商决定如何

执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即

恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无

法终止或消除而致使合同任何一方丧矢继续履行合同的潜力，则

双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一

方无须为此承担职责。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能

免除职责。

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,

无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签

订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成

为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害

如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾

否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第二十六条合同的解释

本合同未尽事宜或条款资料不明确，这是合同双方当事人能

够根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的资料，

按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非

解释与法律或本合同相抵触。

第二十七条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未

作规定的，买卖双方能够达成书面补充合同。本合同的附件和补

充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法

律效力。

第二十八条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加

盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式份，出卖人、买受人各份，

具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,

与本合同具有同等的法律效力。

出卖人（盖章）:买受人（盖章）：

年—月—日年—月—日

简单买卖协议书7

卖方（以下简称甲方）：________________________________

买方（以下简称乙方）：________________________________

经甲乙双方共同协商认可，达成协议如下：

甲方自愿将一辆车出售给

乙方。

车牌号：;

车架号：;

发动机号：.

成交价（大写）元，（小写）

yCO

付款方式：乙方预付给甲方定金元。

该车在年月日时以前所

发生的一切债权债务及大小交通责任事故均由甲方负责。

该车在年月日时以后所

发生的一切债权债务及大小交通责任事故均由乙方负责。

此协议一式两份，甲乙双方各执壹份，签字或盖章后生效。

备注：

甲方：乙方：

年月日_______时

简单买卖协议书8

为了明确旧机动车时买卖双方各自应承担的法律责任及义务,

经双方自愿同意签定以下协议：（售车方简称为甲方，购车方简称

为乙方）

售车方（甲方）：

购车方（乙方）：

一、甲方将车主的轿车，牌号,发动机

号,车架号转让给乙方，双方达成成

交总额为（人币），小写o

二、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责（包括该车在

20_年—月—日前所发生的一切交通事故及经济纠纷）。该

车自交车之日起（时间20_年—月—日起）所发生的交通事

故及违法活动均由乙方负责与甲方无关。

三、该车若须办理过户事宜，过户费由方承担，过户

时双方应主动配合办理转户所需手续及车辆。该车自交车之日起，

该车以后所需费用均由乙方负责购买（包括养路费、年审费及保险

费）。

四、因双方交易车辆为旧机动车左辆，故双方签定协议时均

对（车身及发动机工作状况表示认同）。

五、备注（未尽事宜双方约定处理）：

六、该协议书一式两份，双方签字生效，双方不得违约，不

得对成交金额提出异议，不退车及车款。

售车方（甲方）：购车方（乙方）：

联系电话：地址：

签定时间：20_年—月—日

联系电话：身份证号码：

简单买卖协议书9

甲方：

乙方：

经买卖双方平等协商，在真实意愿的基础上，就车库买卖事

宜达成一致，特签订本合同，双方共同遵守，并作为所有权归属

的凭证。

一、双方买卖的车库位于，面积平方米，卖方获得时间，

所有权证明资料名称，资料编码。

二、车库的买卖价格为人民币元整，于本合同签订之日由买

方交付卖方；车库及车库钥匙由卖方交付买方。

三、卖方应保证对出卖的车库拥有所有权，有权处置该车库，

卖方及第三人没有在该车库上设定抵押，法院等机关没有对该车

库采取查封扣押等措施。若存在上述情形并给买方造成损失，卖

方对买方的损失应当予以赔偿。

四、合同生效后，车库所有权归买方所有，买方拥有完全使

用权、租赁权和转让权，使用、租赁、转让的时间、价格与卖方无

关，但在同等条件下，卖方可以享有优先权。

五、目前，潍坊市房管部门不对主库确权登记；若潍坊市房

管部门能够对车库买卖进行登记时，卖方应当配合买方（或者第

三方）办理车库过户登记手续。

六、为使服务于本小区的物业管理公司知晓并对本买卖合同

予以证明，物业管理公司应在本合同上盖章并填写相应的物权转

让登

记备案资料。

七、本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字后生

效。

甲方：

乙方：

年—月—日年—月—日

简单买卖协议书10

甲方（卖方）:

乙方（买方）：

经甲乙双方共同协商同意，甲方自愿将位于辽源市龙山区向

阳街泊林小镇16号楼3单元406室的自有私产面积：79.01平方

米的住宅楼（未装修）和该单元地下仓库15平方米4号库卖给乙

方，乙方自愿购买，现达成如下协议：

一、买卖金额为人民币共计：贰拾肆万元整。

二、乙方负责交纳该房的进户费（陆仟元以内）C

三、合同签订日之前，有关未尽事宜由甲方处理清楚。

四、自签订协议时，乙方交给甲方购房定金人民币伍仟元整。

余款乙方于签订协议后三日内一次性交给甲方。甲方将该房的购

置合同、交款收据等一并交给乙方，其产权归乙方所有。

五、乙方以后办理房照时，甲方必须到场协助乙方办理，甲

方交给乙方保证金人民币伍仟元整。待乙方办理完房照后，此款

乙方一次性返还给甲方。

六、违约责任：甲方违约返给乙方壹万元人民币；乙方违约，

甲方不再退还定金。

此协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年

月日

简单买卖协议书11

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙

方达成协议如下：

一、甲方自愿将家楼房一套（楼室），面积为平方米，包

括储藏室一间，出售给乙方，

二、房屋价格为元，自本协议签订之日乙方将房款一次—

付给甲方，甲方向乙方出具收款条。

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原

购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所

有。

六、甲方保证房屋产权无争议。

七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。

甲方：

乙方：

年月日

见证人：

简单买卖协议书12

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房

定金（大写）人民币元整，（小写）O

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋坐落：

1、该房屋的所有权证号为：;国有土地

使用权证号为：。

2、该房屋的土地使用权取得方式为：口出让、口划拨，本合

同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

一、甲乙双方商定成交价格为（大写）人民币

元整，（小写）,乙方在20__年一月一日前分

次付清，付款方式为o乙方支付房

款具体约定为：

1、于前，支付甲方房款；

2、于前，支付甲方房款；

二、甲方于20__年—月—日前将房屋及附属物正式交付

给乙方使用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该

房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费

用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

三、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设

施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该

房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情

况均已知悉，并无任何异议。

四、甲方将户口于20_年—月—日前从该房屋迁出。

五、甲方保证二述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的39；

产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责

任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途

违约，甲方应在违约之日起—日内双倍返还定金给乙方。乙方

不能按期向甲方付清购房款，或者甲方不能按期向乙方交付房产,

每逾期日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的

违约金。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由一方承担,

营业税由一方承担、印花税由—方承担、个人所得税由—

方承担，向房产交易部门缴纳的手续费由一方承担，其它税费

约定情况：o

八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，

协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事

项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效

力。

十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管

理部门一份。

甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为：

甲方（签章）:

签约日期：

乙方（签章）：

签约日期

简单买卖协议