房子转移协议书

房子转移协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。现甲方愿意将该房屋转移给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋转移事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[结构类型，如砖混、框架等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]，建成年份为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权取得方式为[取得方式，如购买、继承等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，未被查封抵押或存在其他限制转让的情形。如因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷或无法顺利办理转移手续，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。在房屋交付前妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。如因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得再就该房屋与任何第三方签订转让协议或其他影响乙方权益的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权转移登记手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权转移登记手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求完成各项手续的办理。在房屋交付时，对房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与甲方告知的情况不符，应及时通知甲方，并协商解决办法。在取得该房屋产权证书后，应遵守国家法律法规及当地政策规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额双方经协商一致，确定该房屋的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋转让款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付甲方房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款。尾款：在该房屋产权转移登记手续办理完毕，且乙方取得房屋产权证书之日起[X]日内，乙方支付甲方剩余房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将房屋转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款延迟或错误支付至其他账户，乙方应承担由此产生的一切责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋保持原有结构及设施设备完好，无明显损坏或质量问题。甲方已结清该房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方已腾空该房屋内的所有物品，保持房屋为空房状态（如有附属设施设备、装修等另有约定的除外）。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项设施设备、物品等情况。如发现房屋存在不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间所产生的费用由甲方承担，且不影响本协议约定的房屋交付时间。五、产权转移登记1.办理时间双方应在本协议签订后，按照当地房地产管理部门的要求及时办理该房屋的产权转移登记手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料，并配合乙方完成各项手续的办理。办理产权转移登记手续的时间应在法律规定及当地政策允许的最短时间内完成。2.办理费用办理该房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。具体费用明细如下：契税：由[方]承担，金额为房屋转让款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。印花税：由[方]承担，金额为房屋转让款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。登记费：由[方]承担，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。……（如有其他费用，依次罗列）3.产权证书领取乙方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后，按照房地产管理部门的要求及时领取房屋产权证书。如因乙方原因导致未能及时领取产权证书，所产生的一切后果由乙方自行承担。甲方应在乙方领取产权证书后，按照本协议约定配合乙方办理相关后续手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋转让款，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的一切损失。若甲方提供的房屋存在权属纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋装修费用、租金损失、诉讼费、律师费等。甲方应在乙方要求的合理时间内解决权属纠纷或修复房屋质量问题，如逾期未能解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋转让款，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋转让款，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期办理手续给乙方造成的一切损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房屋转让款作为违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的一切损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。七．争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙