房屋地皮转卖合同范本

PAGE房屋地皮转卖合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋及地皮（以下简称“标的物”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋用途：[居住、商用等具体用途]。房屋现状：[详细描述房屋的装修情况、设施设备配备情况等，例如墙面为白色乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设，屋内配备有水电设施、门窗完好等]。2.地皮土地面积：[X]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等具体性质]。土地用途：[与房屋用途相对应，如居住用地等]。土地使用年限：自[起始日期]起至[截止日期]止，剩余使用年限为[X]年。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，标的物的转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可冲抵部分转让款。首付款：在甲方协助乙方办理完房屋及地皮的相关产权变更手续（以当地不动产登记部门完成登记为准）前，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在产权变更手续办理完成且乙方实际取得相关产权证书后，乙方应在[X]日内将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取转让款。对标的物享有合法的处分权，保证所提供的标的物信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。义务确保标的物的合法性，保证其有权转让该房屋及地皮，并向乙方提供相关产权证明文件及资料，如房产证、土地证等（如有）。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋及地皮的产权变更手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通、配合乙方完成产权登记申请等事宜。办理产权变更手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，将标的物交付给乙方使用，但应保证交付时标的物的现状与本合同约定一致，且无任何质量问题或其他纠纷。交付时，双方应签署标的物交付确认书。自本合同签订之日起至产权变更手续办理完成期间，妥善保管标的物，不得擅自对标的物进行改建、扩建、拆除等影响标的物价值的行为。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定提供标的物的相关信息及协助办理产权变更手续。在支付相应款项后，按照本合同约定取得标的物的所有权及相关权益。义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。配合甲方办理产权变更手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在接收标的物后，应按照标的物的性质和用途合理使用，不得擅自改变其结构和用途，不得损害标的物及周边环境的安全和正常使用。四、产权变更手续1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权变更手续所需的全部资料，并积极协助乙方与当地不动产登记部门等相关部门进行沟通协调，确保产权变更手续顺利办理。2.乙方应在收到甲方提供的资料后，及时整理并向相关部门提交产权变更申请。办理产权变更手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或出现问题，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致手续延误或出现问题，甲方应承担相应责任。3.双方应密切配合，确保在[预计完成日期]前完成房屋及地皮的产权变更登记手续，将产权登记至乙方名下。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能提供真实有效的产权证明文件、拒绝协助乙方办理产权变更手续、擅自处分标的物或交付的标的物存在质量问题或权利瑕疵等，导致乙方无法正常取得标的物所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因无法取得标的物所有权而导致的预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、拒绝配合办理产权变更手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本合同或解除本合同。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议