小区围墙租赁合同范本

PAGE小区围墙租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区围墙的使用权，乙方因[具体使用目的]需要，欲租赁该小区围墙，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、标的物具体描述1.租赁围墙位置：位于[小区详细地址]的小区围墙，该围墙起于[起始点具体位置描述]，止于[终点具体位置描述]，长度为[X]米，高度为[X]米，围墙材质为[具体材质，如砖砌、铁艺等]。2.附属设施：围墙沿线包含[附属设施详细说明，如大门、照明设备、排水设施等]，附属设施应保持正常使用功能。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁围墙。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇政府政策调整或不可抗力导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对租赁围墙拥有合法的使用权，有权监督乙方按照合同约定使用围墙。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务保证所提供的租赁围墙符合安全使用标准，不存在质量问题及权属纠纷。在租赁期限内，协助乙方处理与围墙使用相关的合理事宜，如协调小区物业管理部门等。按照本合同约定的时间和方式收取租金，不得无故拒绝或拖延。未经乙方书面同意，不得擅自将租赁围墙转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁围墙。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如保证围墙安全使用等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付但未使用期间的租金（如有）。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁围墙，不得擅自改变围墙结构或用途。如需对围墙进行改造、装修或增设附属设施，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改动的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。按时足额支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。负责租赁围墙的日常维护、保养，确保围墙及附属设施的安全、整洁。因乙方使用不当或维护不善导致围墙及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应遵守小区的各项管理规定，不得从事违法违规活动，不得损害小区业主及其他第三方的合法权益。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将租赁围墙及附属设施交还甲方，且保证围墙及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁围墙的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.如乙方擅自改变围墙用途、结构或损坏围墙及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。