房屋门面预售合同范本

PAGE房屋门面预售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（预售方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（预购方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋门面具体地址]的房屋门面（以下简称“该房屋门面”），并计划进行预售；乙方基于对该房屋门面的购买意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋门面预售合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋门面基本情况1.该房屋门面位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋门面建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.房屋门面规划用途为[商业用途具体描述，如商铺、写字楼等]。（二）房屋门面现状1.该房屋门面目前处于[建设进度，如基础完工、主体结构施工中、已封顶等]阶段。2.房屋门面的配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、消防设施、水电线路等]，目前均按规划设计要求正在建设中。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋门面进行建设、管理和处置。如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋门面的真实情况，包括但不限于土地性质、规划用途、建设进度、周边环境等信息。按照国家和地方有关规定及批准的规划设计要求，保质保量地进行该房屋门面的建设，确保工程质量符合相关标准。在房屋门面竣工验收合格后，及时为乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的协助。负责协调处理与该房屋门面建设相关的周边关系，确保建设工程顺利进行，因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，享有优先购买该房屋门面的权利。有权了解该房屋门面的建设进度、质量等情况，并提出合理意见和建议。如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预售款。配合甲方提供办理房屋产权登记所需的相关资料，并按照要求签署相关文件。遵守甲方对该房屋门面建设现场的管理规定，不得擅自进入施工现场干扰建设工作。不得擅自转让本合同约定的购买权利，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、预售款支付（一）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付预售款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作预售款。2.第一期预售款：在[具体时间节点，如房屋门面建设达到某一进度时]，乙方应向甲方支付预售款人民币[X]元。3.第二期预售款：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付预售款人民币[X]元。4.……（如有更多期数，依次详细列出）（二）支付账户甲方指定以下银行账户为乙方支付预售款的收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方公司账户全称]账号：[银行账号]乙方应将预售款支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、房屋门面交付（一）交付条件1.该房屋门面已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。2.房屋门面的配套设施已达到本合同约定的交付标准，能够正常使用。3.甲方已按照国家和地方有关规定缴纳了相关税费，并取得了房屋产权初始登记证明。（二）交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的房屋门面交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（三）交付手续1.甲方应在交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在收到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理交付手续。3.双方进行房屋门面交接时，应签署房屋门面交接清单，确认房屋门面及配套设施的交付情况。五、产权登记（一）登记时间甲方应在房屋门面交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致登记延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致登记延迟的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。（二）登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋门面，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋门面不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如因整改导致交付延迟的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[X%]向乙方支付违约金。4.如甲方擅自变更该房屋门面的规划设计、建筑结构等，导致乙方购买意愿受到影响或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方已支付预售款与因变更导致乙方损失金额之和计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付预售款金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同约定房屋门面总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致登记延迟的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如遇法律法规或政策调整，导致本合同部分条款无法履行的，双方应协商变更相关条款；如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生