房屋买卖合同退款协议

PAGE房屋买卖合同退款协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[退款原因详细说明]，双方经友好协商，就房屋买卖合同的退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]。2.购房款项支付情况乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[现金/银行转账/支票等，详细说明每笔支付的时间、金额及方式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的退款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方退还购房款。协助乙方办理与房屋相关的解除手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案登记、协助乙方与贷款银行解除贷款合同等（如涉及）。向乙方提供办理退款及相关解除手续所需的文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、合法、有效。在退款过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付应承担的款项（如有）。配合甲方办理与房屋相关的解除手续，提供办理手续所需的文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、合法、有效。在退款过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失（如因乙方提供虚假资料导致无法办理相关手续等），乙方应承担赔偿责任。三、退款金额及支付方式1.退款金额经双方协商一致，甲方应向乙方退还购房款共计人民币[X]元。该退款金额为扣除乙方应承担的相关费用（如有）后的净额。2.支付方式甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将退款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、退款期限1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成退款操作。如因特殊原因需要延长退款期限的，甲方应提前通知乙方，并经乙方书面同意。延长后的退款期限最长不得超过[X]个工作日。2.若甲方未在约定的退款期限内完成退款，每逾期一日，应按照未退款金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退款金额的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还购房款或协助乙方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退款金额的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关解除手续或支付应承担的款项，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的退款金额的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期][注意事项说明：1.本协议中的条款应根据具体的退款原因和双方协商的结果进行准确填写和调整，确保协议内容符合双方真实意愿且合法有效。2.在确定退款金额时，应明确扣除费用的具体项目和计算方式，避免后续产生争议。3.对于违约责任和争议解决条款，应严格按照《民法典》及相关法律法规的规定进行设定，以保障双方的合