房产水电过户合同范本

PAGE房产水电过户合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其名下房产及附属水电设施转让给乙方，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房产水电过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方转让给乙方的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该房产为[住宅/商业/其他]性质，附属设施包括但不限于房屋内的装修、固定设施设备等。2.水电设施情况房产所对应的水电设施包括但不限于水表、电表、水管、电线等。水表编号为[水表编号]，电表编号为[电表编号]。目前水电设施运行正常，无欠费及其他异常情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房产水电过户相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。2.义务保证所转让房产及水电设施的合法性、真实性和完整性，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠水电费用。协助乙方办理房产水电过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、提供身份证明、房产证明等。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，应承担由此给乙方造成的全部损失。自本合同生效之日起至房产水电过户手续办理完毕期间，妥善保管房产及水电设施，不得擅自损坏、拆除或变更。如因甲方故意或重大过失导致房产及水电设施损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助过户义务。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方改正或承担违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付房产水电过户相关费用。提供办理房产水电过户手续所需的个人资料，并确保资料真实有效。积极配合甲方及相关部门办理房产水电过户手续，按照要求及时签署文件、缴纳费用等。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，应承担由此给甲方造成的全部损失。三、费用及支付方式（一）费用明细1.房产转让费用为人民币[X]元，此费用包含房产过户所需的税费、手续费等一切相关费用。2.水电过户手续费为人民币[X]元，用于办理水电设施的过户登记手续。3.如因办理过户手续产生其他额外费用，按照实际发生额由[甲方/乙方]承担。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房产转让定金人民币[X]元。在房产过户手续办理完毕，且水电过户手续提交相关部门受理后，乙方应一次性支付剩余款项人民币[X]元。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。四、过户手续办理（一）房产过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部资料，并协助乙方前往房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续。2.乙方应按照不动产登记中心的要求，及时准备并提交相关资料，配合甲方完成房产过户申请。3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致房产过户手续延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。（二）水电过户1.房产过户手续办理完毕后，双方应共同前往水电供应部门办理水电过户手续。2.甲方应协助乙方提供水电过户所需的资料，包括但不限于房产过户证明、身份证明、水电表信息等。3.乙方应按照水电供应部门的规定，填写相关申请表，缴纳水电过户手续费，并配合完成水电表的过户登记工作。4.水电过户手续办理完成后，甲方应确保水电设施的使用权益顺利转移至乙方名下，原水电账户的欠费等问题由甲方负责结清。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理房产水电过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产及水电设施存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或存在拖欠水电费用等问题，导致乙方无法正常办理过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方擅自损坏、拆除或变更房产及水电设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按时支付房产水电过户相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的个人资料虚假或因乙方原因导致房产水电过户手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金。六争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力