房租合同到期转让协议

PAGE房租合同到期转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________鉴于甲方与房屋出租方签订的房租合同即将到期，甲方有意将该房租合同的相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物或服务具体描述1.房租合同基本信息甲方与房屋出租方签订的房租合同（合同编号：__________________），租赁房屋位于__________________，建筑面积为__________________平方米，租赁期限自__________________至__________________。2.租赁房屋状况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，内部设施包括但不限于__________________（详细列举房屋内现有的设施设备）。房屋目前处于[租赁使用状态，如正常使用、部分损坏等情况说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。在乙方按照协议履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理相关转让手续。2.义务向乙方如实告知房租合同的详细内容，包括但不限于租金标准、押金金额、房屋维修责任、违约责任等条款。确保其对房租合同所享有的权益合法有效，不存在任何权利瑕疵，如未拖欠租金、未违反合同约定的其他义务等。协助乙方与房屋出租方进行沟通，办理房租合同转让的相关事宜，包括但不限于提供必要的文件、信息等。在本协议签订后，不得再就该房租合同向房屋出租方主张任何权益，除非经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利在支付转让费用并按照本协议约定履行义务后，有权获得房租合同的相关权益，包括继续租赁该房屋的权利。有权要求甲方按照本协议约定协助办理转让手续，如因甲方原因导致转让手续无法顺利办理，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。全面履行甲方与房屋出租方签订的房租合同中约定的各项义务，包括按时支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用规定等。在租赁期间，妥善保管房屋及内部设施设备，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任。尊重房屋出租方的合法权益，不得从事任何损害房屋出租方利益的行为。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付的转让费用为人民币__________________元（大写：__________________元整）。该费用涵盖了甲方因房租合同到期转让而可能产生的所有权益价值，包括但不限于剩余租赁期限内的租赁权、押金返还权益等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币__________________元（大写：__________________元整）；在办理完房租合同转让手续且乙方实际取得房屋租赁权后的[X]日内，支付剩余转让费用，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、转让手续办理1.甲方应在本协议签订后的[X]日内，向房屋出租方提出房租合同转让的书面申请，并提交本协议及乙方的相关身份信息等资料。2.房屋出租方同意转让后，甲方应协助乙方与房屋出租方重新签订房租合同或办理房租合同变更手续，确保乙方成为新的承租人。3.在办理转让手续过程中，如因房屋出租方或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，如因甲方原因导致转让手续无法按时办理或无法办理，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房租合同相关内容或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充