房屋维修项目合同范本

PAGE房屋维修项目合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备房屋维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修项目事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[居住、商用等]二、维修项目及内容1.屋面维修检查屋面防水层，对破损、老化的防水层进行铲除清理。重新铺设[具体材质及规格]的防水卷材，确保屋面防水效果，防止渗漏。对屋面的排水系统进行疏通清理，修复损坏的排水管道及落水口，保证排水畅通。2.墙面维修检查墙面是否存在裂缝、脱落等问题，对裂缝进行修补处理，采用[具体修补材料及工艺]进行填充和表面修复。对于脱落的墙面涂层，铲除松动部分后，重新粉刷[具体涂料品牌及型号]墙面漆，确保墙面外观平整、色泽一致。3.地面维修针对地面出现的起砂、空鼓、开裂等问题，根据损坏程度进行相应处理。对于起砂较轻的区域，进行打磨处理后涂刷地面固化剂；对于空鼓、开裂严重的区域，铲除原有地面材料，重新铺设[具体地面材料及规格]，如地砖或木地板。修复地面与墙面交接处的阴角，保证阴阳角顺直、美观。4.门窗维修检查门窗的密封性、开合灵活性及五金配件的完好情况。对老化、损坏的门窗胶条进行更换，确保门窗密封性能良好。修复或更换损坏的门窗把手、合页、锁具等五金配件，保证门窗正常使用。对于存在变形、损坏的门窗框，进行校正或更换处理，保证门窗与墙体之间的缝隙均匀、美观。5.水电维修全面检查室内水电线路，包括电线是否老化、短路，水管是否渗漏、堵塞等。对老化的电线进行更换，确保电线规格符合安全标准，重新铺设电线管道，保证线路整齐、安全。查找并修复水管渗漏点，对堵塞的水管进行疏通清理，必要时更换部分损坏的水管，保证用水正常。检查并维修卫生间、厨房等区域的水龙头、花洒、马桶等用水设备，确保其正常使用，无漏水现象。对室内的照明灯具进行检查和维修，更换损坏的灯泡、灯具开关等，保证室内照明正常。三、维修材料及设备1.乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的维修材料，材料的品牌、规格、型号等应在维修过程中向甲方明示，并提供相应的质量合格证明文件。2.乙方用于维修项目的设备应具备良好的性能和安全性，能够满足维修工作的需要。在维修过程中，乙方应合理使用设备，确保设备的正常运行。如因设备故障导致维修工作延误或出现质量问题，乙方应承担相应责任。四、维修工期1.本维修项目自合同签订之日起[具体开工日期]开始施工，预计工期为[X]天，至[具体竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方提出变更维修内容等原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保维修工作按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付维修费用。3.协助乙方办理与维修项目相关的手续，提供必要的施工条件，如协调邻里关系、提供水电接入等。4.在维修过程中，如发现乙方使用的材料或施工工艺不符合要求，有权要求乙方立即整改。5.按照乙方的要求，及时提供与维修项目有关的资料和信息。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。2.按照本合同约定的维修项目及内容、质量标准、工期要求等组织施工，确保维修工作质量达到国家相关标准及合同约定。3.负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.在施工过程中，应妥善保管甲方提供的物品及现场的原有设施设备，如造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。5.定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，应及时通知甲方进行验收。6.对维修项目在质保期内承担保修责任，质保期自维修项目竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。在质保期内，如因乙方维修质量问题导致出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]天内免费进行维修或更换。六、维修费用及支付方式1.本维修项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修项目所需的全部费用，除因甲方提出变更维修内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付维修费用的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工作进行至[具体进度节点，如屋面防水完成、墙面基层处理完成等]，经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修项目全部竣工，经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。七、质量标准及验收1.维修工作应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的质量要求。2.维修项目竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为默认验收合格。3.验收内容包括维修项目的质量是否符合合同约定、维修材料及设备是否符合要求、施工工艺是否规范等。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改导致的费用增加及工期延误责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的维修项目及内容、质量标准、工期要求等进行施工，应负责无偿返工直至达到合同要求，因此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方使用的材料或设备不符合合同约定，应负责更换符合要求的材料或设备，并承担因此造成的工期延误及费用增加责任。如乙方未按照本合同约定履行质保期内的保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。