房屋违约合同违约协议

PAGE房屋违约合同违约协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成了相关约定，为明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋违约合同违约协议（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状房屋目前为空置状态/已出租状态（如有出租，需注明承租人、租赁期限、租金支付情况等），房屋内部装修情况为[装修风格、装修程度等详细描述]，房屋及附属设施设备均保持正常使用功能，无明显质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方违约的情况下，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间、方式和条件，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准和状态。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保房屋不存在任何拖欠费用的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定标准。在甲方违约的情况下，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额，向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋产权证明及相关资料进行审查，并在合理期限内提出异议。如未提出异议，则视为认可甲方提供的资料。在房屋交付时，按照本协议约定的标准和条件验收房屋，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.时间乙方应严格按照上述付款方式及时间履行付款义务。如乙方未按照约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。四违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失（如房屋差价损失）等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权过户手续，甲方应负责解决相关问题，并承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付购房款项，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理的质量问题，导致房屋交付延迟或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法办理房屋产权过户手续，乙方应负责解决相关问题，并承担因此给甲方造成的一切损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等