房屋重建合作合同协议

PAGE房屋重建合作合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的土地使用权，现计划对该地块上的房屋进行重建；乙方具备房屋重建的专业资质、技术和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋重建事宜达成如下合作合同协议：一、合作标的物及服务具体描述1.标的物：位于[具体房屋地址]，占地面积为[X]平方米的房屋重建项目。该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权人为甲方。2.服务内容乙方负责提供房屋重建的整体规划设计方案，包括但不限于建筑图纸设计、结构安全计算、施工组织设计等，确保重建后的房屋符合国家及地方相关建筑规范和安全标准。乙方负责组织施工队伍进行房屋重建施工，包括基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、水电安装工程等全部施工内容。施工过程中，乙方应严格按照设计方案和施工规范进行操作，确保工程质量和施工安全。乙方负责采购房屋重建所需的建筑材料、构配件和设备，并确保所采购的材料、构配件和设备符合国家质量标准和设计要求。乙方负责办理房屋重建过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用。乙方负责对房屋重建项目进行全程管理，包括施工进度控制、质量监督、安全管理等，确保项目按时、按质、按量完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房屋重建工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解房屋重建项目的进展情况，包括施工进度、质量状况、材料采购等。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋重建所需的土地相关资料，包括土地权属证书、土地规划文件等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理房屋重建过程中涉及的与甲方相关的手续，如提供身份证明、签字盖章等。按照本合同约定向乙方支付合作款项。在房屋重建过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现其他问题，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理手续。有权按照本合同约定收取合作款项。在房屋重建过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行房屋重建的各项工作，确保工程质量和进度。遵守国家及地方相关法律法规和建筑规范，合法合规进行房屋重建施工。定期向甲方汇报房屋重建项目的进展情况，及时沟通解决项目中出现的问题。对房屋重建过程中产生的各类文件、资料进行整理归档，保存期限不少于[规定年限]年，并在项目结束后向甲方提供完整的资料副本。在房屋重建完成后，负责办理房屋产权登记手续，并承担因办理产权登记手续产生的相关费用（如有明确约定）。三、合作款项及支付方式1.合作款项总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此款项为乙方完成本合同约定的房屋重建项目所需的全部费用，包括但不限于设计费用、施工费用、材料设备采购费用、审批手续费用、管理费用等。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为项目启动资金。进度款：在房屋基础工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在主体结构工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在建筑装饰装修工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：房屋重建项目全部完成并通过竣工验收，且乙方办理完房屋产权登记手续（如有约定）后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余合作款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的设计方案进行房屋重建施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每阶段工程施工后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合标准或合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。房屋重建项目全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到竣工验收报告后[X]天内组织正式竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件。五、工期1.总工期：本房屋重建项目总工期为[X]天，自合同签订且甲方支付预付款之日起计算。2.工期调整：如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生或甲方原因导致延误情况出现后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任。3.进度计划：乙方应在合同签订后[X]天内提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照进度计划组织施工。如乙方未能按照进度计划完成工程任务，应采取有效措施加快进度，并承担由此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付合作款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理手续，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成房屋重建项目，每逾期一天，应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同约定的房屋重建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一