房屋销售委托协议合同

PAGE房屋销售委托协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行销售；乙方具备房屋销售的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋销售委托协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋朝向为[东/南/西/北]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯/部分装修等]，配备有[具体设施设备，如空调、热水器、电视等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方持有房屋所有权证，证号为[具体权证号码]，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，如查封、抵押、共有权争议等。房屋土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。二、委托事项1.甲方委托乙方作为该房屋的独家销售代理人，负责寻找潜在买家、洽谈交易条件、促成房屋买卖交易，并协助办理相关房屋买卖手续。2.乙方应按照本合同约定，积极履行销售职责，为甲方提供专业、高效的房屋销售服务，确保在委托期限内完成房屋销售目标。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售工作动态。对乙方的销售行为进行监督，有权提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权解除委托合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋周边配套设施情况等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便进行销售推广。协助乙方办理房屋销售过程中需要的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等文件，并配合乙方与潜在买家进行沟通、看房等活动。按照本合同约定向乙方支付销售佣金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取销售佣金及相关费用。根据房屋销售需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在委托期限内，对该房屋享有独家销售代理权，有权自主开展销售活动。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供房屋销售服务，制定合理的销售策略，积极寻找潜在买家，努力促成房屋买卖交易。向潜在买家如实介绍房屋的基本情况、产权情况等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在房屋销售过程中，及时向甲方汇报销售进展情况，如潜在买家的意向、交易谈判的关键节点等。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照法律法规和合同约定，协助双方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续。四、销售价格及佣金支付1.销售价格双方约定该房屋的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况，在不低于销售底价的前提下，与潜在买家协商确定最终成交价格。如最终成交价格高于销售底价，高出部分归乙方所有，作为乙方的销售奖励。2.佣金支付若乙方成功促成房屋买卖交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内。如因甲方原因导致房屋买卖合同无法签订或交易未能完成，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付已完成工作对应的合理佣金。具体佣金金额由双方根据乙方实际工作情况协商确定，但最低不得低于销售底价的[X]%。如因乙方原因导致房屋买卖合同无法签订或交易未能完成，乙方无权要求甲方支付佣金，并应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展销售工作或房屋买卖交易无法完成，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为销售房屋所支出的合理费用（如广告宣传费、差旅费等）、预期可得佣金损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定履行销售职责，如隐瞒房屋重要信息、与买家恶意串通压低房价等，导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任，退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等实现债权的费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功销售并完成相关手续办理之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一