屋顶民宿维护合同范本

PAGE屋顶民宿维护合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有屋顶民宿，为确保民宿的正常运营和设施设备的良好状态，甲方委托乙方对屋顶民宿进行维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶民宿基本情况屋顶民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包含客房[X]间、公共活动区域（如客厅、餐厅、观景平台等）以及相关配套设施（如水电设备、暖通设备、消防设施等）。2.维护服务内容设施设备维护定期对民宿内的各类设施设备进行检查、保养和维修，包括但不限于家具、电器、卫浴设备、门窗等，确保其正常运行，延长使用寿命。对水电线路、管道系统进行维护，及时排查和解决漏水、漏电等安全隐患，保障民宿的用水用电安全。对暖通设备（如空调、暖气等）进行维护，定期清洁滤网、检查制冷剂压力等，确保室内温度适宜。对消防设施进行维护，保证消防器材完好有效，消防通道畅通无阻，符合消防安全要求。环境卫生维护每日对民宿公共区域进行清扫，包括客厅、走廊、楼梯、卫生间等，保持环境整洁卫生。定期对客房进行全面清洁，更换床上用品、洗漱用品等，确保客房干净整洁，为客人提供舒适的住宿环境。对民宿周边环境进行清理，保持屋顶平台及周边区域无杂物、无垃圾，维护良好的景观效果。安全管理维护建立健全安全管理制度，制定安全应急预案，定期组织员工进行安全培训和演练，提高安全意识和应急处理能力。加强民宿的安全巡查，包括防火、防盗、防漏电等方面，及时发现并消除安全隐患，确保客人和员工的人身财产安全。安装必要的安全监控设备，确保监控系统正常运行，覆盖民宿主要公共区域和出入口，以便及时发现异常情况。景观维护对屋顶民宿周边的景观进行维护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等，保持景观的美观和生态平衡。定期清理景观区域内的杂物和垃圾，确保景观环境整洁有序。根据季节和客人需求，适时调整景观布置，营造独特的民宿氛围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和内容提供维护服务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供屋顶民宿的相关资料，包括建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方全面了解民宿情况，开展维护服务工作。按照合同约定向乙方支付维护服务费用。协助乙方开展维护服务工作，为乙方提供必要的工作条件和便利，如允许乙方进入民宿相关区域进行检查、维修等。对乙方提出的合理建议和要求予以配合和支持，共同做好屋顶民宿的维护工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维护服务费用。根据维护服务工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在维护服务过程中，发现甲方存在违反法律法规或合同约定的行为，可能影响维护服务工作正常开展或造成安全隐患时，有权要求甲方改正。2.义务按照本合同约定的标准和内容，为甲方提供优质、高效的屋顶民宿维护服务。配备专业的维护服务人员，确保维护服务工作的质量和进度。维护服务人员应具备相应的专业技能和资质，遵守职业道德和工作纪律。定期向甲方汇报维护服务工作进展情况，及时反馈维护服务过程中发现的问题及解决方案。妥善保管维护服务过程中涉及的甲方资料和信息，不得泄露给任何第三方。在维护服务过程中，因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，由乙方承担相应的赔偿责任。三、维护服务费用及支付方式1.维护服务费用本合同维护服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用包含乙方提供维护服务所需的人工费用、材料费用、设备损耗费用、管理费等一切费用，但不包括因甲方自身原因导致的额外维修费用或因不可抗力因素造成的损失费用。2.支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付年度维护服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成每季度维护服务工作后，向甲方提交季度维护服务报告。甲方在收到报告并确认无误后，于[X]个工作日内支付当季度维护服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。年度维护服务工作结束后，乙方应向甲方提交年度维护服务总结报告。甲方在收到报告并验收合格后，于[X]个工作日内支付剩余的维护服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.发票开具乙方应在收到甲方支付款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方开展维护服务工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更屋顶民宿的使用功能或进行不合理改造，影响维护服务工作或造成设施设备损坏的，甲方应负责恢复原状并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的标准和内容提供维护服务，经甲方提出后仍未及时改正的，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间完成维护服务工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的维护服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方维护服务人员在工作过程中违反职业道德或工作纪律，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应及时采取措施消除影响，并承担相应的赔偿责任。若乙方泄露甲方资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另