房租合同到期退租协议

PAGE房租合同到期退租协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[起始日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的房租合同（合同编号：[合同编号]），现该房租合同已到期，双方经友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，屋内设施包括但不限于[详细列举屋内设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细家具清单]等]。2.该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。二、权利义务（一）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金及剩余租金（如有）。2.乙方应在房租合同到期之日或本协议约定的退租日期前，腾空该房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复至正常使用状态（自然损耗除外）。乙方应保证房屋内物品已全部搬离，且无任何遗留物品。3.乙方应结清租赁期间产生的所有费用。包括但不限于房租、水电费、物业费、燃气费、暖气费等。乙方应在退租前向甲方提供费用结清证明，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。4.乙方应配合甲方对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、设施设备、卫生状况等。如发现房屋有损坏或未按约定恢复原状的情况，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。（二）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的费用，并检查房屋使用情况。2.甲方应在乙方按照本协议约定完成退租手续后，按照约定退还乙方押金及剩余租金（如有）。3.甲方应保证该房屋在租赁期间符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。4.甲方应在乙方退租前合理安排时间进行房屋验收，如验收合格，应出具书面验收报告。三、退租手续办理1.乙方应提前[X]日通知甲方其退租意向，并提交书面退租申请。2.在房租合同到期或本协议约定的退租日期当日，乙方应将房屋钥匙及相关物品（如有）交还给甲方。3.双方共同对房屋进行验收。验收合格后，乙方填写退租交接清单，双方签字确认。退租交接清单应包括房屋现状、设施设备情况、费用结清情况等内容。4.甲方在收到乙方提交的退租申请及完成验收手续后，应在[X]个工作日内办理押金及剩余租金（如有）的退还手续。四、押金退还1.如乙方在租赁期间未违反房租合同及本协议约定，且已结清所有费用，甲方应在退租手续办理完毕后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。2.若乙方存在以下情形之一，甲方有权扣除相应押金作为赔偿：未按照本协议约定腾空房屋或恢复房屋原状，导致甲方需要另行安排清理或修复工作的，甲方有权根据实际发生的费用扣除相应押金。损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，甲方可从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补损失，乙方应另行支付差额部分。拖欠租赁期间产生的任何费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、租金结算1.乙方应按照房租合同约定支付至合同到期日的租金。如乙方在合同到期后仍继续使用房屋，应按照实际使用天数向甲方支付房屋占有使用费，房屋占有使用费标准按照原房租合同约定的租金标准执行。2.双方应在退租手续办理完毕后，对租金及房屋占有使用费进行结算。如乙方多支付了租金，甲方应在结算后[X]个工作日内将多收部分退还给乙方；如乙方少支付了租金或房屋占有使用费，乙方应在结算后[X]个工作日内补足差额部分。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理退租手续，每逾期一日，应按照原房租合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照原房租合同月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿甲方的全部损失。2.乙方违反本协议约定，未结清租赁期间产生的费用，或未将房屋及其附属设施设备恢复至正常使用状态的，除应承担相应费用及修复责任外，还应按照未结清费用或修复费用的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方按照原房租合同月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方押金及剩余租金（如有），每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方按照应退还金额的[X]倍支付违约金，并继续履行退还义务。2.甲方违反本协议约定，未保证房屋符合出租条件，或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责解决问题，并按照原房租合同月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖