房屋代理过户合同范本

PAGE房屋代理过户合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲办理房屋过户手续，但因[具体原因]无法亲自办理，特委托乙方作为代理人代为办理相关事宜。乙方具备办理房屋代理过户的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋代理过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理过户的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.代理服务内容乙方接受甲方委托，负责全程办理该房屋的过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户所需的各类文件、资料，协助办理产权登记变更手续，与税务部门沟通协调缴纳税费事宜等，直至完成房屋产权过户至甲方指定名下的全部手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代理过户手续的办理进度，要求乙方及时汇报相关情况。对乙方在办理代理过户过程中的行为进行监督，如发现乙方存在违规操作，有权要求乙方改正并追究其责任。2.义务向乙方提供办理房屋过户所需的真实、准确、完整的文件和资料，包括但不限于身份证、房屋买卖合同、产权证书等，并对所提供资料的真实性负责。按照本合同约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方办理过户手续，根据乙方要求及时签署相关文件、缴纳税费等。在房屋过户手续办理过程中，如因甲方自身原因导致需要额外提供资料或出现其他影响过户的情况，甲方应承担由此产生的全部责任及费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。根据办理房屋过户手续的实际需要，要求甲方补充或提供相关资料。2.义务严格按照国家法律法规及相关政策规定，诚信、勤勉地履行代理职责，为甲方办理房屋过户手续。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在办理过户手续过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方关于过户手续的疑问。如因乙方原因导致过户手续延误或出现其他问题，乙方应承担相应的责任，并采取积极措施予以解决，确保过户手续顺利完成。办理过户手续过程中所产生的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担的，乙方应及时告知甲方并协助甲方缴纳。乙方不得故意增加甲方不必要的费用支出。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付房屋代理过户服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方支付代理费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋过户手续办理完毕，产权登记变更至甲方指定名下之日起[X]日内，甲方支付剩余代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除合同而遭受的全部损失。若甲方提供的资料不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常办理房屋过户手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自终止委托或干扰乙方正常办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；若乙方因此遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致房屋过户手续延误或无法完成，每逾期一日，应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理费用及定金，同时乙方应承担甲方因房屋未及时过户而遭受的全部损失。若乙方泄露甲方提供的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反法律法规规定办理过户手续，导致甲方面临法律风险或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的代理费用。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协