房租买卖合同解除协议

PAGE房租买卖合同解除协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房租买卖合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，一致同意解除该合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______室，建筑面积为______平方米。该房屋为[住宅/商业]用途，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视、家具等]。2.租赁期限及租金支付情况原合同约定租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方已支付租金至______年____月____日，共计人民币______元（大写：______元整）。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务向乙方提供房屋的合法产权证明或相关租赁授权证明。按照本协议约定协助乙方办理房屋交接等相关手续。在解除合同后，不得干扰乙方正常使用房屋至约定的交接时间。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益，并要求甲方承担相应的赔偿责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。按照本协议约定的时间和要求与甲方办理房屋交接手续，腾空房屋并保持房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。在未完成房屋交接前，妥善保管房屋及内部设施，不得擅自损坏或拆除。三、合同解除原因经双方协商一致，同意解除《房租买卖合同》的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方友好协商一致、不可抗力因素、一方违约等]四、解除合同的时间及方式1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房租买卖合同》自本协议生效之日起解除。2.双方应通过书面通知的方式告知对方合同解除的事实，并留存通知送达的相关证据。通知应包含以下内容：通知发出方的姓名（或名称）、地址、联系电话。通知接收方的姓名（或名称）、地址、联系电话。明确表示《房租买卖合同》自通知发出之日起解除。通知发出的日期。五、费用结算及支付1.租金及押金结算乙方已支付的租金中，截至合同解除之日，多支付的租金为人民币______元（大写：______元整），甲方应在本协议生效后______日内退还乙方。乙方在租赁期间向甲方支付的押金为人民币______元（大写：______元整），甲方应在乙方按照本协议约定完成房屋交接且无任何违约行为后______日内退还乙方。2.其他费用结算乙方在租赁期间使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等费用，由乙方自行承担，并在合同解除前结清。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证，以便甲方核实。若因乙方原因导致甲方需要承担任何额外费用（如因乙方欠费导致甲方被相关部门追缴费用等），乙方应在接到甲方通知后______日内支付给甲方。六、房屋交接1.乙方应在本协议生效后______日内与甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及内部设施进行查验，确保房屋及设施完好。2.交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电费缴费卡、燃气卡等相关物品，以及房屋的现状（如墙面、地面、门窗、水电设施、家具家电等）。双方应在房屋交接清单上签字确认，清单一式两份，双方各执一份。3.若在交接过程中发现房屋及设施存在损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复，赔偿款或修复费用应在交接完成后______日内支付给甲方。若乙方拒绝赔偿或修复，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方租金、押金或协助乙方办理房屋交接手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、未按时办理房屋交接手续或未保持房屋及设施完好等，每逾期一日，应按照未履行金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋空置损失、房屋及设施修复费用等。3.若一方违反本协议约定，除应承担上述违约金外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______