房屋买卖合同对赌协议

PAGE房屋买卖合同对赌协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同对赌协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该房屋符合法律法规规定的交付条件，在本协议约定的交付期限内将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定及相关部门要求履行相应的协助义务。交付房屋时，结清该房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方交付房屋并办理产权过户手续。对该房屋的状况进行查验，并在发现问题时有权要求甲方按照协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照法律法规规定及协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的费用。在房屋交付后，按照法律法规规定及小区物业管理规定使用房屋及附属设施，承担房屋使用过程中产生的相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体付款时间节点2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合法律法规规定的交付标准。甲方已按照本协议约定结清该房屋交付前所产生的所有费用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题，应在房屋交接清单中注明，并由双方签字确认。甲方应按照协议约定及时解决存在的问题。房屋交付后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，与甲方共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、对赌条款1.业绩对赌双方约定，自房屋交付之日起[X]年内，该房屋所在区域的房地产市场平均房价上涨幅度达到[X]%。若房价上涨幅度未达到约定比例，乙方有权要求甲方按照以下方式进行补偿：补偿金额=房屋成交价格×（约定上涨幅度实际上涨幅度）若房价上涨幅度超过约定比例，甲方有权要求乙方按照以下方式进行额外支付：额外支付金额=房屋成交价格×（实际上涨幅度约定上涨幅度）2.租金收益对赌双方约定，自房屋交付之日起[X]年内，该房屋的年租金收益达到人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若年租金收益未达到约定金额，甲方应向乙方支付差额部分作为补偿。若年租金收益超过约定金额，乙方应将超出部分的[X]%支付给甲方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或办理产权过户手续，甲方应负责解决问题，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议中的对赌条款，未按照约定向乙方支付补偿款或接受额外支付，应按照应支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并在乙方要求的期限内支付应支付的款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议中的对赌条款，未按照约定向甲方支付额外支付款项或接受补偿款，应按照应支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内支付应支付的款项。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由