房屋买卖协议解除合同

PAGE房屋买卖协议解除合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖协议日期]签订了《房屋买卖协议》（以下简称“原协议”），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意解除原协议，特签订本解除合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等。二、原协议主要内容回顾1.房屋价格及付款方式房屋成交价格为人民币[X]元整。付款方式为：乙方于[付款时间节点1]支付定金人民币[X]元整；于[付款时间节点2]支付购房款人民币[X]元整；剩余购房款人民币[X]元整通过银行贷款方式支付（若乙方选择贷款购房）。2.交房时间及条件甲方应于[交房时间]前将该房屋交付给乙方。交付条件为房屋经竣工验收合格，且甲方已结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.产权过户双方应在本协议签订后的[过户时间期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。三、协议解除原因经甲乙双方协商一致，同意解除原协议的原因如下：[详细说明解除原因，如因市场价格波动导致双方协商一致解除；或因甲方房屋存在质量问题经双方协商无法解决而解除等]四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同的约定配合办理相关解除手续。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务向乙方退还已收取的定金人民币[X]元整（若有）及购房款人民币[X]元整（如有已收取部分），并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付相应利息（自收款之日起至实际退款之日止）。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续的解除事宜，包括但不限于撤销房屋买卖网签备案、注销房屋抵押登记（如有）等，因办理上述解除手续所需的费用由甲方承担。保证该房屋在解除协议后的状态符合法律法规及相关政策的要求，不存在任何影响乙方权益的问题。向乙方提供办理退款及解除手续所需的全部资料和文件，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同的约定退还定金及购房款，并支付相应利息（如有）。有权要求甲方协助办理与该房屋相关的各项手续的解除事宜。义务配合甲方办理相关解除手续，包括但不限于签署解除协议、提供身份证明及授权委托书等相关文件（如有需要）。在收到甲方退还的定金及购房款（如有）后，向甲方出具收款凭证。按照法律法规及相关政策的要求，妥善处理因解除原协议而产生的各项事宜，不得给甲方造成任何损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方退还定金及购房款（如有），或未支付相应利息，或未协助乙方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照未履行金额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定金额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行本合同约定的义务。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照应配合办理事项涉及金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应继续履行本合同约定的义务。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]以上合同协议符合《民法典》中关于合同解除、违