房屋买卖代销合同范本

PAGE房屋买卖代销合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房屋，乙方具备房屋买卖代销服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋买卖代销合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代销的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房屋附带设施设备包括但不限于[详细列举附带设施，如空调、热水器、家具等]。房屋现状为[已装修/毛坯等]。2.代销服务内容乙方负责为甲方提供房屋买卖的代销服务，包括但不限于：对房屋进行市场调研与分析，制定合理的销售价格策略。在[指定渠道或范围内]发布房屋销售信息，寻找潜在买家。接待并安排潜在买家实地查看房屋。协助甲方与买家进行谈判，促成房屋买卖交易。负责办理房屋买卖过程中的相关手续，如协助签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等，但甲方应积极配合并提供必要文件资料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代销进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的代销行为进行监督，提出合理意见和建议。在乙方促成房屋买卖交易后，按照合同约定获取房屋销售款项。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况和相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量状况、房屋抵押情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的代销工作，按照乙方要求提供必要的协助，如签署相关文件、配合实地查看房屋等。不得擅自与乙方介绍的潜在买家私下达成交易，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金。在房屋买卖交易过程中，按照法律法规和合同约定履行卖方的各项义务，承担相应税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代销服务费用。根据市场情况和甲方要求，自主制定房屋销售方案和价格策略，但应合理公正，并及时告知甲方。在代销过程中，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或损害乙方利益的不合理要求。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行代销服务职责，尽最大努力促成房屋买卖交易。严格按照法律法规和合同约定开展代销活动，保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私信息。定期向甲方汇报房屋代销进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同合法有效且符合双方利益。在办理房屋买卖相关手续过程中，积极协助甲方完成各项手续的办理，但因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方不承担责任。三、代销服务费用及支付方式1.代销服务费用标准乙方按照房屋成交价格的[X]%收取代销服务费用。2.支付方式在房屋买卖交易完成且甲方收到全部房屋销售款项后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代销服务费用。支付方式为[银行转账/支票等具体方式]，乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的发票。四、房屋销售价格及付款方式1.房屋销售价格甲方委托乙方代销房屋的销售底价为人民币[X]元整。乙方有权根据市场情况在底价基础上进行适当上浮，但上浮幅度不得超过[X]%。如乙方成功促成房屋交易价格超过底价且在允许上浮幅度内，代销服务费用按照实际成交价格计算收取。2.付款方式房屋买卖交易的付款方式由甲方与买家自行协商确定，但应符合法律法规规定。乙方应协助甲方对付款方式进行审核，确保交易安全。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并完成相关手续办理之日止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的潜在买家私下达成交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付代销服务费用。如甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确的房屋信息或协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定按时支付代销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代销服务对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行勤勉尽责的代销服务义务，导致房屋未能在合理期限内售出或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。如乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定收取代销服务费用或未及时向甲方汇报房屋代销进展情况，每逾期一日，应按照应收取费用或未汇报事项涉及金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内