新房装房出售合同范本

PAGE新房装房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套已装修完成的新房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。2.装修情况房屋装修风格为[具体风格]，装修材料均采用环保、优质产品。客厅地面铺设[品牌及材质]地板，墙面采用[材质及工艺]进行装饰，天花板吊顶为[具体样式]。卧室地面铺设[品牌及材质]地板，墙面为[材质及工艺]，配备定制的[材质及样式]衣柜。厨房整体橱柜为[品牌及款式]，配备[品牌及型号]炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器。卫生间采用[品牌及型号]马桶、淋浴喷头、洗手盆等洁具，浴室柜为[品牌及款式]，墙面地面瓷砖为[品牌及规格]。室内门均为[品牌及材质]实木复合门，窗户采用[品牌及材质]断桥铝门窗，隔音、隔热效果良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所出售房屋及装修符合本合同约定，不存在任何质量问题和权属纠纷。向乙方提供房屋的相关产权证明文件、装修合同及材料清单等资料，确保乙方对房屋及装修情况有充分了解。在合同签订后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方，同时保证房屋内的装修及附属设施设备完好无损。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料。有权对房屋及装修情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售款。在接收房屋后，应妥善保管房屋及装修，不得擅自破坏或改变房屋结构及装修状况。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和协助，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及费用。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格本套新房装房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行付款义务后，抵作房屋出售款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在合同签订后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收。2.验收标准房屋及装修应符合本合同约定的标准，包括但不限于房屋结构安全、装修质量、附属设施设备完好等。乙方有权对房屋的装修材料、工艺等进行查验，如发现问题应及时提出，甲方应负责整改直至符合标准。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品，并签署房屋交付确认书。确认书应注明房屋交付的时间、状态及双方的权利义务。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续产生的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的税费及费用包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费及费用包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售房屋及装修存在质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋出售款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自破坏或改变房屋结构及装修状况，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等