2025年二建案例真题及答案

2025年二建案例练习题及答案某市区新建12层住宅项目，总建筑面积4.8万㎡，框架-剪力墙结构，合同工期420天，采用工程量清单计价模式，约定综合单价不予调整。建设单位通过公开招标确定A施工总承包单位，A单位将防水工程专业分包给B公司，将外脚手架搭设分包给C劳务公司。项目实施过程中发生以下事件：事件一：施工准备阶段，A单位编制《施工组织设计》，其中基坑开挖方案明确：采用放坡开挖，坡比1:0.5，深度5.2m；周边设置1.2m高防护栏杆，底部设200mm高挡脚板；开挖后立即进行地基验槽。方案经项目技术负责人审批后报监理单位，监理工程师审查认为方案存在重大缺陷，要求修改完善。事件二：二层梁板混凝土浇筑完成7天后，现场检测发现部分构件混凝土强度未达到设计要求（设计C30，检测值25-28MPa）。经调查，商品混凝土供应商提供的配比单显示水泥用量符合要求，但现场抽样留存的混凝土试块强度为27MPa（标准养护28天）。施工日志记录显示，浇筑当天室外气温35℃，混凝土运输时间1.5小时，入模温度32℃，未采取降温措施；浇筑后12小时开始覆盖养护，养护时间7天。事件三：外脚手架搭设至10层时，安全检查发现：连墙件设置间距为垂直4m、水平6m；作业层脚手板未满铺，局部探头板长度250mm；剪刀撑仅在外侧立面两端设置；架体与结构层间空隙未封闭。监理单位下发《安全隐患整改通知书》，要求立即停工整改。事件四：施工至十层时，建设单位书面通知将原设计的外窗由普通铝合金窗改为断桥铝合金Low-E玻璃（单平米造价增加180元，总工程量3200㎡）。A单位收到变更通知后，向监理单位提交索赔意向书，要求补偿增加的费用57.6万元，并延长工期15天（外窗安装原计划工期40天，变更后需重新采购定制，预计影响工期15天）。建设单位认为外窗变更属于设计优化，A单位应无条件配合，拒绝索赔。事件五：工程竣工预验收时，消防验收未通过，问题包括：前室防火门开启方向错误（向楼梯间方向开启）；合用前室机械加压送风口设置高度1.8m；地下车库防火分区防火墙处未设置固定甲级防火窗（原设计为可开启式）。建设单位要求A单位限期整改。问题：1.事件一中，监理工程师认为基坑开挖方案存在重大缺陷的原因有哪些？需补充哪些关键内容？2.事件二中，混凝土强度不足的主要原因是什么？针对已施工的混凝土构件应采取哪些处理措施？3.事件三中，外脚手架存在哪些安全隐患？分别说明正确做法。4.事件四中，A单位的索赔是否成立？说明理由。若成立，可索赔的费用和工期各是多少？5.事件五中，消防验收问题应如何整改？依据哪些规范？答案：1.（1）重大缺陷原因：①基坑深度5.2m属于超过一定规模的危险性较大分部分项工程（开挖深度≥5m），未按规定组织专家论证；②未明确基坑监测要求（如监测点布置、监测频率、预警值等）；③未制定应急预案（如边坡失稳、周边管线破坏等应急措施）；④放坡开挖未考虑周边环境（市区项目周边可能存在建筑物、地下管线），单纯1:0.5坡比可能不满足稳定性要求。（2）需补充内容：①专家论证意见及修改完善后的方案；②基坑监测方案（包括监测项目、方法、测点布置、控制值等）；③应急预案（含组织机构、救援措施、物资储备等）；④周边环境调查及保护措施（如地下管线探测、邻近建筑沉降观测等）；⑤降水排水措施（基坑深度超过地下水位时需明确降水方案）。2.（1）主要原因：①养护不规范：高温天气（35℃）下，混凝土浇筑后应在6-12小时内开始养护（实际12小时开始），且养护时间不足（C30混凝土标准养护需≥14天，实际仅7天）；②入模温度过高：规范要求高温施工混凝土入模温度不宜高于35℃（实际32℃接近上限），未采取降温措施（如对骨料遮阳、拌合水加冰等）导致混凝土内部温升过高，影响强度发展；③试块检测问题：现场抽样试块强度27MPa（未达到C30），可能存在试块制作、养护不规范（如未在浇筑地点随机取样、养护条件不达标）。（2）处理措施：①委托有资质的检测机构进行实体强度检测（如钻芯法、回弹-取芯法），确定实际强度；②若检测结果仍不满足设计要求，由原设计单位核算，确认是否满足结构安全和使用功能；③若核算不满足，需制定加固方案（如增大截面、粘贴碳纤维等），经设计认可后实施；④对责任单位（混凝土供应商、施工单位）进行追责，完善原材料进场检验和施工过程控制。3.安全隐患及正确做法：（1）连墙件间距不符合要求：垂直4m（规范要求≤3h，h为步距，通常1.8m时≤5.4m，此处可能符合），但水平6m（规范要求≤3La，La为纵距，通常1.5m时≤4.5m），实际水平间距6m超过4.5m，应调整为≤4.5m；（2）脚手板未满铺、探头板过长：作业层脚手板应铺满、铺稳，探头板长度不应大于150mm（实际250mm），需重新铺设并固定；（3）剪刀撑设置不足：高度24m以上的脚手架外侧立面应连续设置剪刀撑（仅两端设置不符合），需在整个外侧立面沿长度和高度连续设置；（4）架体与结构层间空隙未封闭：作业层与主体结构间空隙大于150mm时应封闭（规范要求），需采用安全平网或脚手板封闭，防止落物伤人。4.（1）索赔成立。理由：①外窗设计变更是建设单位原因导致的合同范围变更，根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第19.1条，承包人有权提出索赔；②变更导致费用增加和工期延误，属于非承包人责任。（2）可索赔费用：57.6万元（180元/㎡×3200㎡），因合同约定综合单价不予调整但适用于新增项目（原清单无断桥铝合金Low-E窗单价，需按变更估价程序确定，此处建设单位认可单价差可全额补偿）；可索赔工期：15天。外窗安装为关键工作（原计划40天，变更后影响15天），且延误非承包人原因，应顺延工期15天。5.（1）整改措施：①前室防火门：防火门应向疏散方向开启（即向楼梯间外方向开启），需调整合页及闭门器方向；②合用前室送风口：机械加压送风口应设置在楼梯间及前室的顶部或墙面的上部（规范要求底边距顶板≤0.5m），1.8m高度不符合，需将送风口上移至距顶板≤0.5m位置；③地下车库防火墙防火窗：防火墙处需设置固定甲级防火窗（可开启式不符合），应更换为不可开启的固