2026年农业用地租赁协议

2026年农业用地租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的农业用地租赁给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其位于[省][市][县/区][乡/镇][村]的农业用地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。租赁土地的具体四至范围（界限）为：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。租赁土地总面积为[具体面积]亩（或[具体面积]平方米），土地类型为[土地类型，如耕地、旱地等]。租赁土地现状描述：土地现状[描述土地现状，包括土壤质量、灌溉条件、现有作物、地上附着物情况等]。甲方应在[具体日期]前将上述租赁土地交付给乙方。甲方应提供租赁土地的权属证明文件复印件供乙方查阅，证明文件为[证明文件名称及编号]。第二条租赁期限本协议租赁期限为[年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]起至[终止年]年[终止月]月[终止日]止。租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[时间，如三个月]书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租协议。如乙方未在规定时间内提出续租或双方未能就续租达成一致，本协议到期自动终止。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁土地的租金标准为每亩[租金单价]元（或每平方米[租金单价]元），总计租金为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每年/每半年/每季]支付一次。3.支付时间：每期租金应在[具体时间节点，如每年/每半年/每季的]前支付给甲方。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]5.租金调整：本协议约定租金[是否调整，如：在租赁期内保持不变/在租赁期第三年起，根据当地政府指导价或市场行情上调，上调幅度不超过[百分比]%]。第四条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）甲方保证其对租赁土地拥有合法出租权，并保证租赁期间不会发生影响乙方正常使用的权利纠纷。（2）甲方应按照本协议约定，在[具体日期]前将租赁土地交付给乙方，并保证交付的土地符合约定条件。（3）甲方有权监督乙方依照本协议约定的用途合理使用土地，并对乙方的违法行为进行制止。（4）甲方应配合乙方办理与土地相关的农业生产经营所需手续（如适用）。（5）租赁期满或合同终止时，甲方有权收回租赁土地及其地上附着物（如无约定补偿或双方另有约定除外）。2.乙方的权利与义务：（1）乙方在租赁期内享有对租赁土地的占有、使用和收益权，有权依照国家法律法规和本协议约定进行农业生产经营活动。（2）乙方应按照本协议约定，按时足额支付租金给甲方。（3）乙方应依照协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设、堆放杂物或进行其他损害土地的行为。（4）乙方应爱护租赁土地及其附着物（如有），合理利用灌溉、排水等基础设施，不得擅自损坏。因乙方使用造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。（5）乙方应承担农业生产的风险和成本，包括但不限于自然灾害、市场风险等。（6）乙方在租赁期满或合同终止时，应将租赁土地及其地上附着物（如有）按照[约定状态，如：恢复原状/按损耗程度给予补偿]交还甲方。土地复垦或恢复的具体标准和费用承担（如适用），由双方另行协商确定。（7）乙方应接受甲方的合理监督检查，并如实提供相关情况。第五条押金（如有）1.为保证乙方履行本协议约定的义务，乙方应在本协议签订之日起[时间]内向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.甲方指定收款账户信息（如与租金支付账户不同）如下：开户名：[甲方账户名]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.押金用途：本协议项下押金主要用于担保乙方按时支付租金、履行土地保护义务以及赔偿乙方违反本协议约定造成的甲方损失。4.退还条件：在本协议正常终止时，乙方已结清所有应付甲方款项（包括租金、违约金等），且按约定交还了租赁土地及其附着物，无任何违约行为，甲方应在乙方交还土地并办妥相关手续后[时间，如十日]内将押金无息退还给乙方。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。第六条土地的使用与经营1.乙方租赁土地仅限用于[具体农业生产经营项目，如粮食种植、经济作物种植、畜禽养殖等]。2.乙方享有在租赁土地上进行农业生产经营的自主权，但应符合国家法律法规和当地政策要求，并接受相关部门的监督管理。第七条维护与责任1.租赁土地相关的[具体基础设施，如田间道路、灌溉设施等]由[双方约定，如甲方负责维护/乙方负责日常维护，大修由甲方负责]。2.乙方应采取措施保护租赁土地，不得进行污染土地的活动，不得破坏土地结构和生态。因乙方原因造成的土地污染或破坏，乙方应负责治理并承担相关费用。第八条合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.发生下列情况之一，本协议可以解除：（1）本协议约定的租赁期限届满。（2）甲乙双方协商一致同意解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。（4）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[时间，如三十日]内仍未纠正，或其违约行为导致协议目的无法实现。（5）乙方擅自改变土地用途，从事非农建设或进行其他严重损害土地行为的。3.本协议终止或解除后，乙方应在[时间]内将租赁土地交还甲方。双方应根据本协议约定进行结算，并处理相关后续事宜。第九条违约责任1.甲方未按本协议约定交付土地，或交付的土地存在权利瑕疵给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失，并可能需要退还部分或全部租金。2.乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[时间]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除协议的，已收取的租金不予退还。3.乙方擅自改变土地用途，甲方有权立即解除本协议，要求乙方恢复原状并支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），给甲方造成损失的，还应赔偿损失。4.乙方在租赁期内进行违法经营或因过错造成第三方损害的，由乙方自行承担全部责任。5.本协议约定的其他违约责任。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。2.任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[时间]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与文本1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数