企业办公租赁合同标准范本

企业办公租赁合同标准范本为明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的权利义务，保障办公用房租赁活动合法有序开展，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，双方经平等协商，就企业办公用房租赁事宜达成如下协议：一、合同当事人信息甲方（出租方）名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________（可填写邮箱或固定电话）乙方（承租方）名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________（可填写邮箱或固定电话）二、租赁标的甲方将位于________________________（详细地址）的办公用房（建筑面积约____平方米，以产权证明或实际测绘为准）出租给乙方，房屋用途为办公。乙方承诺租赁期内仅用于合法合规的企业办公活动，不得擅自改变用途。三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满前____个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。双方协商一致后，可另行签订续租合同，续租租金由双方根据市场情况协商确定。四、租金及支付方式1.租金标准：本合同项下租金为人民币每月壹万贰仟元整（小写：￥____），租赁期内前____年租金保持不变；自第____年起，租金每年在上一年基础上递增百分之五（递增比例不超过法律规定的合理范围）。2.支付方式：乙方应按月/季/年支付租金，支付时间为每个支付周期起始日前____日内。租金支付至甲方指定账户（账号以双方另行书面确认的为准）：开户银行：________________________账户名称：________________________3.押金：乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付租赁押金人民币壹万元整（小写：￥____）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在____日内无息退还押金。五、房屋交付与验收1.甲方应于____年____月____日前将房屋按约定用途交付乙方，交付时应确保房屋及附属设施（如门窗、水电、消防设施等）完好无损、能正常使用。2.乙方应在收到房屋后____日内完成验收，如发现房屋存在质量问题或设施损坏，应书面通知甲方。甲方应在____日内修复或更换，否则乙方有权相应顺延租期或要求减少租金。六、装修与改造1.乙方如需对房屋进行装修、改造，应提前____日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施（涉及消防、规划等行政审批的，乙方应自行办理并承担费用）。2.乙方装修不得破坏房屋主体结构、不得影响房屋安全。租赁期满或合同解除后，乙方可拆除自行添加的可移动装修设施；对于不可拆除且未获甲方书面同意保留的装修，乙方应恢复房屋原状，或按甲方要求处理。七、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用房屋。2.应保证房屋产权清晰、无权属纠纷，且能满足乙方办公用途的正常使用需求。3.负责房屋主体结构（如墙体、屋顶、承重结构等）的维修维护，费用由甲方承担（因乙方过错导致的损坏除外）。4.非因法定或合同约定事由，不得擅自解除合同或干扰乙方正常办公。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内合法使用房屋及附属设施，享受房屋正常使用的收益。2.应按合同约定按时支付租金、押金及其他费用，合理使用房屋，不得从事违法活动或损害甲方及第三方权益的行为。3.负责房屋内部设施（如办公设备、水电管线、卫生洁具等）的日常维护，费用由乙方承担（因房屋质量问题导致的维修除外）。4.如需转租、分租或变更房屋使用主体，应提前____日书面通知甲方并取得同意，否则甲方有权解除合同。八、维修与保养1.租赁期内，房屋主体结构的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后____日内安排维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用凭有效票据向甲方报销。2.房屋内部设施（如灯具、门窗五金、卫生洁具等）的维修由乙方负责，乙方应及时维修，确保房屋正常使用。3.因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施的，乙方应负责修复或赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的百分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失（如装修投入、搬迁费用等）。若甲方擅自解除合同或干扰乙方正常使用房屋，应退还乙方已付未使用的租金及押金，赔偿乙方装修损失及经营损失（以实际发生且有合法凭证为准）。2.乙方违约：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的百分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，扣除押金作为违约金（不足部分乙方仍需赔偿），并要求乙方限期搬离。若乙方擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋主体结构，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并恢复房屋原状。十、合同解除与终止1.法定解除：因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁天数结算，押金无息退还。2.协商解除：双方协商一致可解除合同，解除协议应采用书面形式。3.单方解除：一方严重违约且经催告后在____日内未改正的，守约方有权书面通知对方解除合同，合同自通知送达之日起解除。十一、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______法定代表人或授权代表（签字）