房屋抵押借款合同2025年纸质版本

房屋抵押借款合同2025年纸质版本房屋抵押借款合同甲方（贷款人）：_________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：_____________住所地/地址：__________________________联系电话：______________________________乙方（借款人/抵押人）：____________________法定代表人/负责人/授权代表：____________身份证号/统一社会信用代码：_____________住所地/地址：__________________________联系电话：______________________________丙方（抵押物所有权人，如非乙方）：_________法定代表人/负责人：____________________身份证号/统一社会信用代码：_____________住所地/地址：__________________________（根据实际情况选择是否需要列出丙方信息，如抵押物为乙方所有，则无需单独列出丙方）鉴于甲方因_________________________需要资金，乙方同意向甲方借款；乙方愿以其合法拥有的房屋提供抵押担保，乙方或丙方（根据实际情况选择）保证已取得房屋的合法所有权/使用权，并愿将该房屋作为本人/丙方（根据实际情况选择）所负全部债务的担保。甲乙丙（根据实际情况选择）经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成以下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整（以下简称“借款本金”）。第二条借款用途乙方向甲方保证，本次借款仅用于_________________________，不得用于任何法律、法规禁止的用途。第三条借款期限本合同项下的借款期限为______年______个月，自甲方实际发放贷款之日起计算至______年______月______日止。第四条贷款利率本合同项下的贷款利率为固定利率，年利率为______%或按______（如：贷款合同利率、上海银行间同业拆放利率等）为基准利率上浮/下浮______%。利息自借款实际发放之日起计算，按______（如：年、季、月）结息，结息日为每______（如：年、季、月）的______日，还款日为每______（如：年、季、月）的______日，随本金一起偿还/单独支付。如选择浮动利率，利率调整的具体方式和时间按照_________________________执行。第五条还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：__________________________________________________________________________________________________________________（详细列明每期还款金额、还款日期、还款方式、还款账户等信息）第六条抵押物信息1.抵押物为位于_________________________（详细地址）、房屋所有权证号/不动产权证号：_________________________、房屋类型：_________________________、结构：_________________________、面积：_________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）。2.抵押房屋的权属状况：乙方保证其是抵押房屋的合法所有权人/使用权人，该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、冻结、争议或其他权利限制。乙方已向甲方提供了抵押房屋权属证明文件，并保证其真实性、有效性。3.若抵押房屋为丙方所有，丙方同意以其所有权为乙方的全部债务提供担保，并配合乙方办理抵押登记手续。第七条抵押权的设立与登记1.本合同项下的抵押权自_________________________时设立（根据实际情况选择：甲方实际发放贷款之日起/抵押登记手续办理完成之日起）。2.甲方/乙方（根据实际情况选择）负责在本合同生效后______日内，到_________________________不动产登记中心办理抵押登记手续。办理登记所需费用由______方承担。3.抵押登记完成后，甲方/乙方（根据实际情况选择）应及时将抵押登记证明文件复印件交予乙方/甲方（根据实际情况选择）。第八条抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括：借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的评估费、拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等一切合理费用。第九条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.按照合同约定按期、足额发放贷款。2.有权监督乙方的贷款用途。3.有权要求乙方提供与履行合同相关的财务信息。4.乙方发生违约行为时，甲方有权采取包括但不限于催收、宣布贷款提前到期、行使抵押权等措施。5.甲方应妥善保管乙方提供的资料，并按照合同约定履行通知义务。（二）乙方的权利与义务：1.有权按照合同约定按期、足额收回贷款。2.按照合同约定使用贷款，并按时足额偿还借款本息。3.保证抵押房屋的权属清晰，并配合甲方/乙方（根据实际情况选择）办理抵押登记手续。4.在抵押期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租、出借、再次抵押或以其他方式处分抵押房屋。5.妥善保管抵押房屋，维护其价值，不得擅自改变抵押房屋的结构和用途。抵押房屋发生毁损、灭失或权利状态发生重大变化时，应立即通知甲方，并积极采取补救措施。6.在抵押期间，乙方应保证其经营、财务状况良好，若发生可能影响其履约能力的事件（如破产、解散、重大诉讼、资产重大损失等），应立即书面通知甲方。7.按照合同约定向甲方提供真实、准确、完整的资料。（三）丙方（如适用）的权利与义务：1.保证抵押房屋的权属合法性。2.配合乙方/甲方（根据实际情况选择）办理抵押登记手续。3.承担与抵押房屋相关的税、费。第十条违约责任（一）乙方发生下列任一违约情形的，即构成违约：1.未能按照合同约定的金额、期限、方式足额偿还借款本息。2.挪用贷款。3.抵押期间，未经甲方书面同意，擅自处分抵押房屋。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.丧失履约能力，未按甲方要求采取有效措施。6.其他违反本合同约定的行为。（二）发生本条（一）款约定的违约情形时，乙方应承担以下违约责任：1.乙方应按日向甲方支付逾期贷款本息（或逾期部分）万分之______的罚息。2.乙方应向甲方支付违约金人民币____________元/天（或按借款本金万分之______计算）。3.甲方有权自逾期之日起，在原定利率基础上上浮______%计收罚息。4.甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及罚息、违约金等。5.甲方有权立即行使抵押权，包括但不限于请求人民法院拍卖、变卖抵押房屋，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。不足清偿的部分，甲方仍有权向乙方追偿。6.乙方应承担甲方为实现债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等。第十一条抵押权的实现与处置1.发生乙方本合同第十条（一）款所述严重违约情形时，甲方有权无需事先通知乙方即行使抵押权。2.甲方行使抵押权时，有权委托具有合法资质的评估机构对抵押房屋进行评估，并委托依法成立的拍卖机构对抵押房屋进行拍卖或变卖。3.拍卖、变卖抵押房屋所得价款，在扣除相关税费、评估费、拍卖费、律师费及其他实现抵押权的费用后，优先用于清偿乙方的借款本息、罚息、违约金、损害赔偿金等。4.清偿顺序为：罚息、利息、本金、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。清偿后仍有剩余价款的，剩余价款归乙方所有；不足清偿的，甲方仍有权向乙方追偿。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________（选择：甲方所在地/乙方所在地/抵押房屋所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼/提交____________（填写仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。第十三条合同生效本合同自甲乙丙（根据实际情况选择）三方签字/盖章之日起生效。本合同项下的贷款发放完成且抵押登记手续办理完成（根据实际情况选择或约定具体生效条件）。第十四条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，不动产登记中心执______份（根据实际情况填写），各份具有同等法律效力。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.甲方联系方式变更时，应及时通知乙方；乙方联系方式变更时，应及时通知甲方。因未及时通知造成的损失由未通知方承担。3.本合同项下的任何通知均应以书面形式送达本合同首部载明的地址或双方另行书面确认的地址。4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.合同变更与解除：本合同的任何变更或解除，均须经三方书面同意。（以下无正文）甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：______年______月__