出租厂房安全生产制度

PAGE出租厂房安全生产制度一、总则1.目的为加强出租厂房的安全生产管理，防止和减少生产安全事故，保障员工的生命安全和身体健康，保护公司财产安全，促进公司的可持续发展，依据国家相关法律法规和行业标准，结合本公司实际情况，特制定本安全生产制度。2.适用范围本制度适用于本公司出租给其他单位或个人使用的所有厂房及附属设施。3.安全生产方针坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，强化安全生产管理，落实安全生产责任，确保安全生产。4.安全生产原则遵循“谁出租、谁负责”的原则，明确出租方在安全生产方面的主体责任，加强对承租方安全生产工作的监督管理。二、安全生产责任1.出租方责任出租方是出租厂房安全生产的第一责任人，对出租厂房的安全生产工作全面负责。建立健全安全生产管理制度，制定安全生产操作规程，并监督承租方严格执行。对出租厂房的安全设施、设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行。向承租方提供有关安全生产的资料和信息，对承租方进行安全生产宣传教育和培训。定期对出租厂房进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。对重大安全隐患，应及时督促承租方采取措施进行整改，并向相关部门报告。与承租方签订安全生产管理协议，明确双方的安全生产责任和应当采取的安全措施。对承租方的安全生产工作进行监督检查，发现承租方违反安全生产规定的行为，有权责令其改正，并可根据协议约定追究其违约责任。发生生产安全事故时，应立即启动应急预案，组织救援，并及时向有关部门报告。积极配合有关部门进行事故调查处理，承担相应的责任。2.承租方责任承租方是承租厂房安全生产的直接责任人，对承租厂房的安全生产工作负责。遵守国家有关安全生产的法律法规、行业标准和本公司的安全生产管理制度，制定本单位的安全生产操作规程，并严格执行。对承租厂房的安全设施、设备进行日常检查、维护和保养，确保其正常运行。发现安全设施、设备存在问题时，应及时向出租方报告，并采取措施进行整改。对员工进行安全生产教育和培训，提高员工的安全意识和操作技能。特种作业人员必须持证上岗。定期对承租厂房进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。对重大安全隐患，应立即停止作业，采取措施进行整改，并向出租方报告。在承租厂房内进行动火、临时用电、高处作业等危险作业时，必须严格执行危险作业审批制度，经出租方批准后方可作业。作业前，应制定安全措施，并确保措施的落实。不得擅自改变承租厂房的结构和用途，不得将承租厂房转租给第三方。如需改变结构或用途，必须经出租方书面同意，并符合相关安全规定。发生生产安全事故时，应立即启动应急预案，组织救援，并及时向出租方和有关部门报告。积极配合有关部门进行事故调查处理，承担相应的责任。三、安全生产管理制度1.安全生产责任制明确出租方和承租方各级管理人员、各岗位员工的安全生产责任，签订安全生产责任书，将安全生产责任落实到每个岗位和每个人。2.安全教育培训制度制定年度安全教育培训计划，对出租方和承租方的员工进行定期的安全教育培训。培训内容包括安全生产法律法规、安全操作规程、事故案例分析等。新员工入职时，必须进行三级安全教育培训，经考试合格后方可上岗。对特种作业人员，必须按照国家有关规定进行专门的安全技术培训，取得相应资格证书后，方可上岗作业。定期组织安全生产应急演练，提高员工的应急处置能力。3.安全检查制度建立定期安全检查制度，出租方每月至少对出租厂房进行一次全面的安全检查，承租方每周至少对承租厂房进行一次全面的安全检查。安全检查内容包括安全设施、设备、消防器材、电气设备、通风设备等的运行情况，以及员工的操作行为、安全管理制度的执行情况等。对检查中发现的安全隐患，应立即下达整改通知书，责令相关责任人限期整改。整改完成后，应进行复查，确保隐患得到彻底消除。4.危险作业审批制度在承租厂房内进行动火作业、临时用电作业、高处作业、有限空间作业等危险作业时，必须严格执行危险作业审批制度。作业前，作业单位应制定详细的安全措施，填写危险作业申请表，经出租方批准后方可作业。出租方应安排专人对危险作业现场进行监督检查，确保安全措施的落实。作业完成后，作业单位应清理现场，经出租方验收合格后方可撤离。5.安全设施设备管理制度建立安全设施设备台账，对出租厂房内的安全设施设备进行登记管理。定期对安全设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。安全设施设备的维护保养应委托有资质的单位进行。对安全设施设备的更新、改造等，应按照相关规定进行审批，并确保更新、改造后的安全设施设备符合安全要求。安全设施设备不得擅自拆除、停用或挪作他用。如需拆除、停用或挪作他用，必须经出租方书面同意，并采取相应的安全措施。6.消防管理制度按照国家有关消防规定，在出租厂房内配备足够数量的消防器材，并定期进行检查、维护和更新，确保其完好有效。保持消防通道畅通，严禁在消防通道内堆放杂物。对员工进行消防安全教育和培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行扑救和疏散。7.电气安全管理制度对出租厂房内的电气设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。电气设备的安装、维修等应符合相关安全规定。严禁私拉乱接电线，严禁使用不合格的电气设备。对电气作业人员进行专门的安全技术培训，取得相应资格证书后，方可上岗作业。电气作业必须严格执行电气安全操作规程。定期对电气设备进行接地、接零电阻测试，确保电气设备的接地、接零良好。8.应急预案管理制度制定出租厂房生产安全事故应急预案，明确应急救援的组织机构、职责分工、应急响应程序、应急救援措施等。定期对应急预案进行演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高员工的应急处置能力。应急预案演练结束后，应及时对应急预案进行修订和完善，确保应急预案的科学性和实用性。发生生产安全事故时，应立即启动应急预案，组织救援，并及时向有关部门报告。在事故救援过程中，应严格按照应急预案的要求进行操作，确保救援工作的顺利进行。四安全操作规程1.通用安全操作规程所有进入出租厂房的人员必须遵守本公司的安全生产规章制度，正确佩戴和使用劳动防护用品。严禁在出租厂房内吸烟、使用明火。如需动火作业，必须按照危险作业审批制度进行审批，并采取相应的安全措施。严禁在出租厂房内堆放易燃易爆物品。如需存放易燃易爆物品，必须按照相关规定进行存放，并采取相应的安全措施。严禁在出租厂房内进行打闹、嬉戏等行为。员工应遵守劳动纪律，不得擅自离岗、串岗。发现安全隐患或异常情况时，应立即停止作业，并及时向有关人员报告。2.设备安全操作规程各类设备操作人员必须经过专门的安全技术培训，并取得相应资格证书后，方可上岗作业。设备操作人员应严格按照设备操作规程进行操作，不得擅自更改设备的运行参数。设备运行前，应检查设备的安全装置、防护设施等是否完好有效。设备运行过程中，应密切关注设备的运行情况，发现异常情况时，应立即停机检查。设备维护保养人员应按照设备维护保养制度的要求，定期对设备进行维护保养，确保设备的正常运行。设备维护保养过程中，应采取相应的安全措施，防止发生安全事故。设备检修时，必须切断电源，并在设备开关处悬挂“有人工作，禁止合闸”的警示标志。检修人员应严格遵守检修安全操作规程，确保检修工作的安全进行。3.危险作业安全操作规程动火作业安全操作规程动火作业前，必须办理动火作业审批手续，经批准后方可作业。动火作业前，应清除动火现场及周围的易燃易爆物品，并采取相应的防火措施。动火作业时，应配备灭火器材和灭火设施，并安排专人进行监护。动火作业结束后，应清理现场，确认无火种后，方可离开现场。临时用电作业安全操作规程临时用电作业前，必须办理临时用电作业审批手续，经批准后方可作业。临时用电线路应采用绝缘良好的电缆，并架空或埋地敷设。严禁将临时用电线路拖地或缠绕在设备、脚手架等物体上。临时用电设备应安装漏电保护器，并确保其灵敏可靠。临时用电作业结束后，请及时拆除临时用电线路和设备。高处作业安全操作规程高处作业前，必须办理高处作业审批手续，经批准后方可作业。高处作业人员必须系好安全带，并将安全带固定在可靠的地方。高处作业平台应牢固可靠，并设置防护栏杆。高处作业平台上的物料应堆放整齐，不得超载。高处作业时，严禁上下抛掷工具、材料等物品。如需传递工具、材料等物品，应采用绳索或吊篮等方式进行传递。有限空间作业安全操作规程有限空间作业前，必须办理有限空间作业审批手续，经批准后方可作业。有限空间作业前，应先对有限空间内的气体进行检测，确保气体符合安全要求。检测合格后，方可进入有限空间作业。有限空间作业时，应配备必要的通风设备、检测设备、应急救援设备等，并安排专人进行监护。有限空间作业人员应佩戴好个人防护用品，并严格按照有限空间作业操作规程进行操作。有限空间作业结束后，应及时清理有限空间内的杂物，并关闭有限空间的出入口。五、安全检查与隐患排查治理1.安全检查出租方每月至少对出租厂房进行一次全面的安全检查，检查内容包括安全设施、设备、消防器材、电气设备、通风设备等的运行情况，以及员工的操作行为、安全管理制度的执行情况等。承租方每周至少对承租厂房进行一次全面的安全检查，检查内容包括安全设施、设备、消防器材、电气设备、通风设备等的运行情况，以及员工的操作行为、安全管理制度的执行情况等。安全检查应采用定期检查、不定期检查、专项检查等方式进行。定期检查应按照规定的时间间隔进行；不定期检查应根据实际情况随时进行；专项检查应针对特定的安全问题或设备进行。安全检查人员应认真填写安全检查记录，对检查中发现的问题应详细记录，并提出整改意见。安全检查记录应妥善保存，以备查阅。2.隐患排查治理对安全检查中发现的安全隐患，应立即下达整改通知书，责令相关责任人限期整改。整改通知书应明确整改内容、整改期限、整改责任人等。整改责任人应按照整改通知书的要求，制定详细的整改措施，并组织实施。整改措施应包括整改方法、整改时间、整改资金、整改人员等。在整改期限内，整改责任人应定期向出租方报告整改情况。整改完成后，应向出租方提交整改报告，申请复查。出租方应及时对整改情况进行复查，对整改合格的，应予以销号；对整改不合格的，应责令继续整改，直至整改合格为止。对重大安全隐患，应立即停止作业，采取有效的防范措施，并及时向有关部门报告。出租方和承租方应共同制定重大安全隐患治理方案，明确治理目标、治理措施、治理期限、治理责任人等。重大安全隐患治理方案应报当地安全生产监督管理部门备案。六、应急救援1.应急救援组织机构及职责成立出租厂房生产安全事故应急救援指挥中心，由出租方负责人担任总指挥，承租方负责人担任副总指挥。应急救援指挥中心下设抢险救援组、医疗救护组、后勤保障组、治安保卫组、事故调查组等应急救援工作小组。应急救援指挥中心的职责是：负责组织制定和修订出租厂房生产安全事故应急预案；负责组织指挥应急救援工作；负责协调各应急救援工作小组的工作；负责向上级主管部门和有关部门报告事故情况；负责组织事故调查处理工作等。各应急救援工作小组的职责是：抢险救援组负责组织实施抢险救援工作，抢救受伤人员和重要物资；医疗救护组负责对受伤人员进行现场急救和送医治疗；后勤保障组负责提供应急救援所需的物资、设备、资金等保障；治安保卫组负责维护事故现场的秩序，防止事故扩大；事故调查组负责对事故原因、经过、损失等进行调查分析，提出处理意见和防范措施。2.应急救援预案制定出租厂房生产安全事故应急预案，明确应急救援的组织机构、职责分工、应急响应程序、应急救援措施等。应急预案应包括综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案。综合应急预案应针对出租厂房可能发生的各类生产安全事故，制定总体的应急救援预案；专项应急预案应针对特定类型的生产安全事故，如火灾事故、爆炸事故、触电事故等，制定专项的应急救援预案；现场处置方案应针对具体的事故现场，制定详细的应急处置措施。定期对应急预案进行演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高员工的应急处置能力。应急预案演练结束后，应及时对应急预案进行修订和完善，确保应急预案的科学性和实用性。3.应急救援物资与设备在出租厂房内配备足够数量的应急救援物资与设备，如灭火器、消防水带、急救药品、担架、对讲机等。应急救援物资与设备应定期进行检查、维护和更新，确保其完好有效。对应急救援物资与设备进行登记管理，建立应急救援物资与设备台账，记录应急救援物资与设备的名称、型号、数量、购置时间、维护保养情况等。明确应急救援物资与设备的存放地点和使用方法，确保在事故发生时能够迅速、有效地使用应急救援物资与设备。4.应急救援培训与演练定期组织出租方和承租方的员工进行应急救援培训，培训内容