消防系统维护保养制度

消防系统维护保养制度一、总则（一）目的与依据为确保本单位消防系统始终处于良好运行状态，有效预防和扑救初期火灾，保障人身和财产安全，依据国家相关消防法律法规及技术标准，结合本单位实际情况，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本单位内部所有消防设施、器材的日常维护、保养、检查及管理工作。各部门及相关人员均须严格遵守。（三）基本原则消防系统维护保养工作遵循“预防为主，防消结合”的方针，坚持“谁主管，谁负责”、“专业规范，注重实效”的原则，确保消防设施的完整性、可靠性和有效性。二、组织机构与职责（一）消防安全责任人单位主要负责人是本单位消防系统维护保养工作的第一责任人，对消防系统的完好有效负总责，负责审批维护保养计划及经费预算，组织协调重大问题的解决。（二）消防安全管理人协助消防安全责任人负责消防系统维护保养的具体组织和实施工作，督促相关部门履行职责，审核维护保养计划，检查维护保养工作质量。（三）归口管理部门（如安保部、工程部）1.具体负责消防系统日常维护保养的组织、协调和监督。2.制定和修订消防系统维护保养计划，并组织实施或委托专业维保单位实施。3.建立消防系统维护保养档案，记录维护保养情况、故障处理情况等。4.组织对本单位相关人员进行消防设施使用、维护技能的培训。5.定期组织对消防系统进行检查和测试，确保其功能正常。（四）各部门及岗位1.负责本部门区域内消防设施、器材的日常巡查和简单维护，发现问题及时报告归口管理部门。2.配合归口管理部门及维保单位进行消防系统的维护保养和测试工作。3.严禁擅自停用、损坏、挪用或遮挡消防设施器材。（五）维保单位（如委托外包）1.严格按照国家规范、技术标准及合同约定，提供专业的维护保养服务。2.制定详细的维护保养方案，明确维护保养的内容、频次、方法和标准。3.每次维护保养后，应出具详细的维护保养记录和报告，对发现的问题提出整改建议。4.对单位相关人员进行必要的技术指导。三、维护保养基本要求（一）维护保养计划归口管理部门应根据消防系统的类型、规格、数量及使用环境等因素，制定年度、季度、月度维护保养计划，明确各系统的维护保养项目和频次。（二）维护保养标准维护保养工作必须严格遵守国家现行的消防法律法规、技术规范和标准，确保消防系统的各项功能符合设计要求和规范规定。（三）维护保养记录1.每次维护保养均需详细填写《消防系统维护保养记录表》，内容应包括：维护保养日期、系统名称、部位、维护保养内容、发现问题、处理方法、处理结果、维护保养人员签名、复核人员签名等。2.维护保养记录应及时归档，妥善保管，保存期限不少于规定年限。（四）备品备件管理归口管理部门应根据消防系统的配置情况，储备一定数量的常用合格备品备件，确保故障发生时能及时更换。备品备件的采购、存储、领用应建立管理制度。四、消防设施器材维护保养内容与方法（概要）（一）火灾自动报警系统1.报警控制器：检查电源、自检、消音、复位功能，指示灯、显示屏显示是否正常，打印功能是否完好，主备电切换试验。2.火灾探测器：定期进行清洁、外观检查，按规定进行模拟火灾测试，确保响应灵敏、准确。3.手动报警按钮：检查外观、安装牢固性，进行模拟报警测试，确保动作可靠，信号反馈正常。4.消防联动设备：定期对消防水泵、防排烟风机、防火卷帘、防火门、应急广播、应急照明等联动设备的联动功能进行测试。5.线路：检查线路绝缘电阻，有无老化、破损、松脱现象。（二）消火栓系统1.室内消火栓：检查消火栓箱外观、箱内组件（水枪、水带、接口、消火栓按钮）是否齐全完好，水带有无老化破损，接口是否匹配，消火栓开启是否灵活，出水压力是否符合要求。2.室外消火栓：检查有无埋压、圈占，接口是否完好，闷盖是否齐全，开启是否灵活，必要时进行出水试验。3.消防水泵接合器：检查接口是否完好，闷盖是否齐全，有无损坏、漏水，标识是否清晰。4.消防水泵：定期进行启动试验（手动、自动），检查运行状况、压力、流量是否正常，有无异响、泄漏，润滑油是否充足，电气控制部分是否正常。5.管网：检查有无泄漏、腐蚀，阀门开启状态是否正确，有无锈蚀、损坏，必要时进行冲洗和压力试验。（三）自动喷水灭火系统1.报警阀组：检查外观有无损坏、渗漏，组件是否齐全，放水试验阀、压力表是否正常，定期进行放水试验，检查报警功能、水力警铃动作是否正常。2.喷头：检查有无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡，安装方向是否正确，与周围障碍物距离是否符合规范要求。3.水流指示器：检查外观是否完好，有无泄漏，定期进行动作试验，信号反馈是否正常。4.末端试水装置：检查组件是否齐全，阀门开启是否灵活，定期进行放水试验，检查系统最不利点压力和流量。5.消防水泵、管网、阀门等：参照消火栓系统相应部分的维护保养要求。（四）防排烟系统1.排烟风机、送风机：定期进行启动试验（手动、自动），检查运行状况、风量、风压是否正常，有无异响、振动，防火阀联动是否正常，风机与控制柜工作是否正常。2.防火阀、排烟防火阀：检查外观是否完好，有无变形、卡涩，手动、自动开启关闭是否灵活，信号反馈是否正常。3.排烟口、送风口：检查外观是否完好，有无堵塞、遮挡，开启是否灵活，位置是否正确。4.风管：检查有无破损、漏风，连接是否牢固，防火封堵是否严密。（五）应急照明和疏散指示标志1.应急照明灯：检查外观是否完好，安装是否牢固，断电时是否能自动点亮，亮度是否符合要求，连续照明时间是否达标，充电电池是否有效。2.疏散指示标志：检查外观是否完好，安装是否牢固，指示方向是否正确，有无破损、模糊，应急电源状态下是否能正常点亮，安装位置和间距是否符合规范要求。（六）灭火器1.外观检查：检查灭火器选型是否合适，压力是否在正常范围，瓶体有无锈蚀、变形、损伤，喷嘴是否畅通，铅封是否完好，铭牌是否清晰，摆放是否规范、易取用。2.定期检查与充装：按照规范要求定期对灭火器进行检查、维护和充装，确保其处于完好有效状态。（七）防火门、防火卷帘1.防火门：检查门框、门扇是否完好，闭门器、顺序器、插销等配件是否齐全有效，开启关闭是否灵活，关闭后是否严密，密封条是否完好。2.防火卷帘：检查外观是否完好，有无变形、损坏，手动、电动（含远程控制）开启关闭是否灵活平稳，限位是否准确，下降速度是否符合要求，温控释放装置是否有效，与火灾报警系统联动功能是否正常，导轨、卷轴、电机等部件是否运行正常。（八）其他消防设施根据本单位实际配置的其他消防设施（如气体灭火系统、泡沫灭火系统、消防电梯等），参照相关技术规范和产品说明书进行维护保养。五、故障处理与报告（一）故障发现与报告任何人员发现消防系统设施器材存在故障或损坏时，应立即向归口管理部门报告。归口管理部门接到报告后，应及时组织核查。（二）故障处理1.对于一般故障，应立即组织修复或通知维保单位进行修复。2.对于严重影响系统功能的故障或重大隐患，应立即采取应急措施，确保消防安全，并上报消防安全管理人及责任人，同时组织力量限期修复。3.在故障未排除前，应采取有效的临时防范措施，并在故障部位设置警示标志。（三）紧急情况处置当消防系统发生重大故障，可能导致系统失效时，应立即启动应急预案，疏散人员，并向消防救援机构报告。六、维护保养记录与档案管理（一）档案内容消防系统维护保养档案应包括：消防设施基本情况（竣工图、产品合格证、使用说明书等）、维护保养计划、维护保养合同（如委托外包）、维护保养记录、故障处理记录、检测报告、培训记录等。（二）档案管理归口管理部门应指定专人负责消防系统维护保养档案的收集、整理、归档和保管工作，确保档案资料的完整、准确、规范。档案应存放在安全、干燥、便于查阅的地方。七、监督检查与考核（一）监督检查1.消防安全责任人、管理人应定期对消防系统维护保养制度的执行情况进行检查。2.归口管理部门应加强对日常维护保养工作的监督检查，确保维护保养工作按计划、按标准进行。3.可定期或不定期组织对消防系统功能进行抽查测试，验证维护保养效果。（二）考核与奖惩将消防系统维护保养工作纳入单位消防安全管理考核范围，对在维护保养工作中认真负责、