出租屋内卫生管理制度

PAGE出租屋内卫生管理制度一、总则1.目的为了加强出租屋的卫生管理，营造整洁、舒适、安全的居住环境，保障租户的身体健康，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于本公司/组织所管理的所有出租屋。3.基本原则卫生管理应遵循预防为主、防治结合的方针，确保出租屋卫生符合相关法律法规和行业标准。坚持租户参与、共同维护的原则，提高租户的卫生意识和责任感。卫生管理应做到定期检查、及时整改，不断完善卫生管理措施。二、卫生管理职责1.公司/组织职责负责制定出租屋内卫生管理制度，并监督执行。定期组织对出租屋的卫生检查，对发现的问题及时督促整改。提供必要的卫生设施和清洁工具，确保出租屋卫生管理工作的顺利开展。对租户进行卫生宣传教育，提高租户的卫生意识和遵守卫生制度的自觉性。2.租户职责遵守本公司/组织制定的出租屋内卫生管理制度，保持所租房屋的整洁卫生。定期对所租房屋进行清扫，包括地面、墙面、门窗、卫生间、厨房等部位，确保无垃圾、无污渍、无异味。按照规定分类投放垃圾，不得随意丢弃垃圾，保持公共区域的环境卫生。爱护出租屋内的卫生设施和清洁工具，如有损坏及时报告并配合维修或更换。积极参与出租屋的卫生管理工作，配合公司/组织的卫生检查和整改工作。三、卫生标准1.室内环境卫生标准地面干净整洁，无灰尘、无杂物、无污渍，定期进行清扫和拖地。墙面无灰尘、无污渍、无蜘蛛网，如有损坏及时修补。门窗玻璃干净明亮，无灰尘、无污渍，定期擦拭。卫生间清洁卫生，无异味，便器、洗手盆、淋浴设施等无污垢，定期消毒。厨房干净整洁，无油污、无杂物，炉灶、抽油烟机等定期清洗。室内物品摆放整齐，无乱堆乱放现象。2.公共区域环境卫生标准楼道、楼梯干净整洁，无垃圾、无杂物、无污渍，定期清扫。电梯轿厢清洁卫生，无异味，定期消毒，保持轿厢内干净整洁。垃圾桶定期清理，垃圾不溢满，周围地面无垃圾散落，定期消毒。公共区域的绿化地带保持整洁，无杂物、无垃圾。四、卫生检查与考核1.检查方式公司/组织定期对出租屋进行卫生检查，检查人员应不少于[X]人。检查可采用全面检查和抽样检查相结合的方式，确保检查结果的准确性和客观性。检查人员应认真填写卫生检查表，详细记录检查情况。2.检查频率公司/组织每月至少对出租屋进行一次全面卫生检查。对于重点区域或存在卫生问题较多的出租屋，可适当增加检查频率。3.考核标准根据卫生检查结果，对租户进行考核评分。考核评分标准如下：|考核项目|标准分|评分细则||||||室内环境卫生|40分|地面、墙面、门窗、卫生间、厨房等部位干净整洁，无明显污渍、垃圾、异味，得3640分；有轻微污渍、垃圾或异味，得3135分；存在较严重污渍、垃圾或异味，得2630分；卫生状况极差，得25分以下。||公共区域环境卫生|30分|楼道、楼梯、电梯轿厢、垃圾桶等公共区域干净整洁，无垃圾、无杂物、无污渍，得2730分；有轻微垃圾、杂物或污渍，得2226分；存在较严重垃圾、杂物或污渍，得1721分；公共区域卫生状况差，得16分以下。||卫生设施与工具爱护情况|15分|卫生设施和清洁工具完好无损，能正常使用，得1315分；有轻微损坏，能正常使用，得1012分；存在较严重损坏，影响正常使用，得79分；卫生设施和清洁工具损坏严重，无法使用，得6分以下。||配合卫生管理工作情况|15分|积极配合公司/组织的卫生检查和整改工作，按时完成卫生清扫任务，得1315分；能配合卫生管理工作，但存在一些小问题，得1012分；配合不够积极，存在较多问题，得79分；拒不配合卫生管理工作，得6分以下。|4.考核结果处理考核评分在90分及以上的租户，给予表扬和奖励，如颁发流动红旗、给予一定的物质奖励等。考核评分在6089分之间的租户，要求其限期整改，整改期限一般为[X]天。整改期满后进行复查，如复查合格，不再追究；如复查仍不合格，将采取进一步措施，如扣除部分租金、暂停服务等。考核评分在60分以下的租户，公司/组织有权解除租赁合同，并要求租户承担相应的违约责任。五、卫生清洁与消毒1.日常清洁租户应每天对所租房屋进行日常清洁，保持室内整洁卫生。清洁顺序一般为：先清理地面垃圾，再擦拭家具表面、门窗玻璃，然后清扫卫生间、厨房等区域，最后拖地。清洁工具应定期清洗和消毒，保持干净卫生。2.定期消毒公司/组织应定期对出租屋的公共区域进行消毒，如楼道、电梯轿厢、垃圾桶等，消毒频率为每周至少[X]次。租户应定期对所租房屋的卫生间、厨房等易滋生细菌的区域进行消毒，消毒频率为每周至少[X]次。消毒应使用符合国家标准的消毒剂，按照正确的方法进行操作，确保消毒效果。3.特殊时期消毒在传染病流行期间或发生公共卫生事件时，应加强出租屋的消毒工作，增加消毒频率和消毒范围。消毒工作应严格按照相关卫生防疫部门的要求进行，确保出租屋卫生安全。六、垃圾处理1.垃圾分类租户应按照当地垃圾分类标准，将垃圾分为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾四类，并分别投放至相应的垃圾桶内。公司/组织应在出租屋内设置明显的垃圾分类标识，引导租户正确分类投放垃圾。2.垃圾收集与运输公司/组织应定期收集出租屋的垃圾，收集频率为每天至少[X]次。垃圾收集应使用专用的垃圾收集容器，避免垃圾散落和异味散发。垃圾运输应委托有资质的垃圾运输单位进行，确保垃圾及时、安全地运至指定的垃圾处理场所。3.垃圾处理要求严禁将垃圾随意丢弃在出租屋内外或公共区域，严禁焚烧垃圾。对于有害垃圾，应按照相关规定进行单独收集和处理，不得与其他垃圾混合。厨余垃圾应尽量进行资源化利用，如制作有机肥料等；无法利用的厨余垃圾应及时清运处理。七、卫生设施维护与管理1.卫生设施配备公司/组织应在出租屋内配备必要的卫生设施，如卫生间便器、洗手盆、淋浴设施、厨房炉灶、抽油烟机等，并确保设施完好、正常使用。卫生设施的配备应符合相关法律法规和行业标准的要求，满足租户的基本生活需求。2.设施维护与维修租户应爱护出租屋内的卫生设施，如发现设施损坏应及时报告公司/组织。公司/组织应建立卫生设施维修管理制度，定期对卫生设施进行检查和维护，及时维修或更换损坏的设施。对于因租户使用不当造成的卫生设施损坏，租户应承担相应的维修费用；对于自然损坏的设施，由公司/组织负责维修或更换。3.设施管理责任公司/组织负责出租屋内卫生设施的整体管理和维护，确保设施的正常运行和卫生安全。租户应按照规定正确使用卫生设施，不得擅自拆除、改装或损坏卫生设施。八、环境卫生宣传与教育1.宣传内容公司/组织应定期向租户宣传环境卫生知识，包括卫生标准、清洁方法、消毒知识、垃圾分类等内容。宣传内容应通俗易懂、贴近生活，提高租户的卫生意识和自我保健能力。2.宣传方式可通过张贴宣传海报、发放宣传资料、举办卫生知识讲座等方式进行环境卫生宣传教育。利用微信公众号、短信等新媒体平台，及时发布环境卫生相关信息，方便租户了解和学习。