弱电建筑智能化规范标准

一、介绍

本设计标准和技术规定对弱电智能化工程中的视频监控系统、周界报警系统、住户报警系统、

楼寓对讲（含门禁）系统、电子巡更系统、车辆管理系统、电子屏公告系统、背景音乐系统进行

了阐述，对相应每个系统的组成、实现功能、技术规定、设计原则等进行了明确，可用于指导弱

电智能化工程的设计、技防评审、招标、施工、验收以及后期运营管理。

1.二、重要内容

1、视频监控系统

1.1系统组成

视频监控系统由摄像、传输、显示、控制四部分组成，重要设备有摄像机、视频分派器、矩

阵控制器、录像机、显示器等。

前端摄像机捕获到图象，经线路传输至安防控制中心的视频分派器，一路至硬盘录像机，硬

盘录像机对图象信号进行存储，并输出信号在彩色液晶显示器上显示被捕获到的实时图像，同时

运用围绕输出，将视频信号的另一路提供至视频矩阵主机，矩阵主机再将图像信号发送至彩色监

视器上进行显示。

L2实现功能

①系统可以24小时连续刍动运营，监控画面实时传输，故障断电恢复供电后可自动启动，并

按原设立的参数运营。

②社区出入口（人行和车行）、单元楼出入口、地下车库出入口、自行车库出入口、地下室楼

梯口、地下车库通单元楼出入口、自行车库通单元楼出入口、地下车库内部车道、电梯轿厢、室

外重要通道、社区周界围墙、社区广场、商铺区域及中心控制室等处监控图象的显示和记录。

③中心可对录像记录精确至分秒的实现查询、回放，录像资料保存时间不少于30天。

④通过增长或更改部分组件来达成增长或修改系统功能的目的，并且单个部件的事故不会影

响系统其他部分的使用。

⑤中心控制室内操作人员可通过矩阵控制键盘执行控制切换命令。

⑥具有报警联动功能，当周界入侵探测器发出报警信号时，报警区域的电视监控画面能立即

自动弹出显示在中心控制室的监视器上。

1.3技术规定

视频信号传输阻抗：75Q;

系统视频信号同步方式：电源同步（线路锁相）方式；

视频信号输入/输出幅度：1.0Vp-p±8%;

系统图像清楚度：彩色显示水平分辨率＞400线；

系统图像灰度等级：》彩色显示8级灰度等级；

系统信号信噪比：S/N＞35db;

总体图像等级：＞4级图像质量；

系统安全性：满足CE标准。

1.4设计原则

141摄像机设计原则：

①单元楼一层大堂出入口的摄像机指向朝内，社区出入口摄像机指向朝外。

②电梯桥厢装彩色半球摄像机安装于电梯门侧左上方或右上方的顶部，并配置楼层显示器；

③采用彩色转黑白一体化摄像机，除电梯桥箱内的摄像选用固定焦距镜头外，其余部位的摄

像机选用自动光圈。

④摄像机立杆和支架的选材将注意安装牢固，避免风力引起立杆或支架晃动影响图象质量，

立杆高度为2.528米。

⑤为提高夜间监控图象的质量，在社区出入口监视区域设立灯光，提高出入匚区域的环境照

度，以看清夜间人、车的出入，并且车行出入口的摄像机具有强光克制功能。

⑥景观照明光线的设立方向应顺着摄像机捕获图象的方向，避免逆光，光线的强度应满足摄

像机对光照度的规定。

⑦社区、地库各出入口与重点位置的摄像机集中在一台硬盘录像机上。

⑧人行通道选用高清彩色摄像机，可清洗现实人员面部特性，社区出入口选用宽动态高清彩

色摄像机，可抓拍车辆车牌。

142线路设计原则

①视频传输线路：距离＜300米，采用SYV75-5;300米〈距离＜500米，采用SYV75-7;距离＞500

米，采用SYV75-9或光纤。

②电源线：采用护套线RW2*1.0。

③摄像机信号和电源的身线作防水解决，避免环境对设备寿命的影响。

④前端摄像机的电源集中供电，各摄像机采用电源同步方式，保证图像切换时画面无抖动。

1.4.3显示和控制设备设计原则

①采用数字嵌入式硬盘录像机，实时监视与录像记录全双工，硬盘录像机应达成

«GB20815-2023»规定的II类机或HI类机的A级产品规定。

②硬盘录像机在所有视(音)频通道处在录制状态对，单路监视图像的最低水平分辨能力应

大于等于40()电视线，单路回放图像的最低水平分辨能力应大于等于300电视线(不小于25帧/S),

信噪比大于或等于35分贝。

③硬盘录像机应进行不小于25帧/S的图像记录，采用静态全实时录像方式，重要场合采用

4CIF(D1)格式。

④硬盘录像机视频采用H.264或MPEC4压缩技术，支持RS-232和RS-485接口，并具有断电

自动启动功能和远传网络接口。

⑤监控系统超过32路摄像机时应配置电视墙和视痂矩阵，监控图像大于128路时应设立联网

管理平台，电视墙显示设备数量与摄像机数量之比不小于1：8.

2.

3.2、周界报警系统

2.1系统组成

系统由位于现场的前端探测器、位于安防控制中心的报警主机、报警联动、报警联网等组成。

布防状态下，如遮挡探测器将产生报警信号，报警信号通过编码传输到安保中心的报警通讯/

控制主机，主机判断警情，确认后驱动警报器发声，同时警情区域电子地图出现在显示屏上，警

情发生时间、防区号、警情种类等信息也记入数据库，也可由打印机打印记录。

2.2实现功能

①周界全面设防，无盲区和死角（除社区出入口）。

②报警中心具有语音、警笛、警灯提醒。

③中心通过电脑显示屏及电子模拟显示屏辨认报警区域C

④进行报警中心报警状态、报警时间记录。

⑤可实现区域防盗报警二级联网功能。当保安人员无法解决警情或需要支持肘，按下紧急镀

钮即可向本地110发出报警信号。

⑥24小时的不间断监控，自动实时报警并指示报警位置。

⑦不同报警防区可编程联动不同反映。

2.3技术规定

报警响应时间：小于2秒；

探测器报警连续时间：大于5秒;

报警及用户布撤防记录存储时间：大于30天；

系统具有防拆和断路报警功能。

2.4设计原则

①采用总线式报警系统，周界报警系统探测器的布设考虑按其有效距离的60—70%布设，实

际探测距离不大于70米，并在衔接处交叉设立，使社区的周界防范无盲区和管理死角。

②所有的积极红外对射探测器均采用双光束，当单束光线被遮挡并不发生报警，只有当上下

两组光线同时被遮挡才发生报警，运用这一原理可以有效防止雨雪、小动物等的干扰。

③各探测器衔接处保持30cM以上的交叉，以防留下防区漏洞。

④衔接的探测器避免交叉误射，不同方向的接受器安装一起，不同发射方向的发射器安装一

起，无法避开时，通过校正安装角度和有效距离来控制。

⑤探测器安装在围墙（或栅栏）顶上外侧约15cM处，可及时发现入侵者，在其尚未跃入围

墙前产生报警。

⑥社区没有实体围墙的河岸（湖岸）、消防通道等处，采用感应电缆、电子围栏等报警方式，

并在适当位置安装视频监控系统。

3、住户报警系统

3.1组成和工作原理

由前端探测器、操作键盘、有线紧急按钮、报警主机、集中器、总线分派器、工作站（含系

统软件）所组成。

探测器探测到目的或紧急按钮触发后，形成报警信号，该报警信号送至住户报警控制器内后,

经解决，形成报警信号的一系列参数，再送至管理中心。在信号送至住户报警控制器的同时，操

作健盘上发出相应防区的报警。中心接受到报警信号后，响应蜂鸣，并提醒报警住户的准确位置,

配合保安人员巡查。

3.2实现功能

①外出设防和居家设防功能，一旦住户内遭到非法入侵，探测器探测到目的后，能及时形成

和发出报警信号（涉及能在现场发出声光警信号）。

②系统终端具有报警语音提醒功能，一旦报警，系统能自动显示报警的位置、时间、报警种

类等信息。

③警情转发、解决功能，当管理中心接受到用户警情后，根据警情类型自动将警情向上一级

联网中心转发，或者联动声光报警。

④系统能及时显示和记录各防区号及其工作状态（布撤防、旁路、报警），作用时间、报警种

类等信息。

⑤住户布、撤访记录功能，管理中心电脑软件可以显示用户布防、撤防的记录，并存在电脑

中以便查询。

⑥自动巡检功能，管理中心电脑可设定某一具体时间内，对用户的报警主机进行自动巡检，

若用户报警系统损坏或不良，可以及时反馈给电脑及物业管理中心，以及时告知物业进行维修及

更换。

⑦防拆功能，非法拆除报警器将导致报警器现场鸣叫，符合专业报警器的防拆设计规范。

⑧值班员登录权限等级限定，根据值班员的权限，将电脑设定登录权限，值班员不可越级登

录及观看其他内容，保证电脑的操作管理。

3.3技术规定

报警响应时间：小于2S；

探测器报警连续时间：大于5S;

报警存储时间：大于30天。

3.4设计原则

①住户前端采用幕帘式红外探测器和紧急按钮。

②在住宅一、二层及顶层住户室内安装入侵探测器，每户设立报警主机1台，主卧室、次卧

室、厨房及卫生间的窗、通向露台的门设立幕帘红外探测器。

③主卧、起居室各设一个紧急按钮（可合为一个防区），每个防区能独立布撤防。

④社区的水泵房、配电间等公共场合门窗处，配置红外幕帘探测器。

⑤系统采用区域管理器实现对网络总线的管理，每家用户的报警控制器用隔离器进行隔离，

防止出现一家用户发生故障影响系统正常工作。

⑥住户报警控制健盘与中心报警控制主机通过敷设专用线缆的方式实现联网，与可视对讲系

统爱路独立。

4、楼寓对讲（可视）系统

4.1组成和工作原理

由可视门口主机、总线控制器、视频分派器、室内可视分机、系统电源、管理中心、围墙机

等组成。

该系统集对讲、门禁于一体，进行统一的集成管理。

4.2实现功能

①采用二次鉴定的方式，在社区出入口访客与住户先进行可视通话，确认后保安人员才放行

该访客进入社区，访客在单元楼出入口通过门口机与住户作二次确认，只有住户通过图像和语音

确认无误，才允许访客进入。

②彩色可视对讲，实现三方通话，在社区门口通过管理中心机与住户通话；在单元楼通过门

口机与住户通话；管理中心与住户通话。

③遥控开锁，访客被确认后，住户可遥控启动单元,1的电控锁；管理员可通过管理机遥控启

动各楼栋门锁；

④密码开锁，住户通过密码即可启动本楼栋大门，实现一户一码制，且住户能随时更改自己

的密码，安全、方便，忘掉密码可通过管理中心重新设立。

⑤感应卡开锁，住户使用感应卡可启动本楼栋大门，该感应卡与一卡通系统中的其他卡通用。

⑥系统的工作站可对访客出入的时间和出入的次数进行管理，还可方便物业管理向小业主发

布管理方面的信息。

⑦如单元门启动超过120秒，系统具有报警提醒功能和楼栋单元号显示。

4.3技术规定

应答和主呼通道音频响应：350HZ-30000HZ±3dB

应答和主呼通道谐波失真：＜8%

应答通道信噪比：＞50dB

主呼通道信噪比：＞50dB

应答通道音频输出功率：＞50mW

主呼通道音频输出功率：＞45mA/150m/\

振铃声压：＞70db

4.4设计原则

①每幢单元楼一层大堂和地下室层出入口设内置读卡头彩色可视门口机，在一层疏散楼梯间

出入口设立读卡器。

②在社区主、次出入口设内置读卡头的围墙机，安装在室外，方便访客使用，并在保安人员

的视觉范围内。

③根据楼栋单元住户分布原则，每层设立视频分派器，设于单元楼每层弱电井内。

④每个单元均需配置联网控制器，与此单元门口机共享一个电源，该联网控制器设于单元楼

弱电井内。

⑤每100（）户设立一台管理主机，局限性1000户的按1000户计。

⑥在单元楼的一层、地下室出入口设单元电控防盗门各1套，含闭门器、磁力锁。

⑦住户室内话机的安装要充足考虑人性化美观，话机的安装高度宜在1.3米标高，并与强电

开关的安装高度对齐。

⑧对讲门口机、围墙机的安装要尽也许避免阳光直射此外，还要考虑设备的防水。

⑨对讲系统必须配置备尾电源，应满足停电后系统至少可以丁作2小时。

5、电子巡更系统

5.1系统组成

系统由前端设备（信息钮）、采集器、变送器和工作站（含系统软件）所组成。

采用无线巡更，在社区周边设立巡更信息钮，保安巡察人员根据预设的巡更路线在规定的时

间里去采集巡更该信息钮，每个信息钮有一个特定的编码，此编码代表了安装信息钮位置的区域

名称。

5.2实现功能

①采集器巡逻时由巡检员携带，按计划设立把信息钮所在的位置，巡更巡检器采集的时间，

巡更巡检人员姓名等信息自动记录成一条数据进行分析解决后，通过传输器把数据导入计算机。

②系统管理软件将有关数据接受分析,并进行解决，提供详尽的巡逻报告，与计划进行对号入

座，对的解决巡逻结果数据。

5.3技术规定

采用RFID感应读卡技术、LED显示屏、自动读卡、无需按键，掉电后数据自动保存，读卡

反映《0.1S,存储记录＞5000条,通讯方式为RS232/USB。

5.4设计原则

①巡更点的分布可依据现场情况拟定（需与物业公司沟通后明确），重要分布在社区各公共区

域监控死角。

②监控中心可以查阅、打印巡更人员的到位时间，并具有对巡更时间、地点、人员和顺序等

数据的显示、归档、查询等功能。

③采集器应具有防水、防爆功能，巡更点应具有防水功能，且为非接触式系统。

④在系统周界、重要机房及其重要的公共场合设立信息钮，加强安防的管理力度，提高社区

的安全性。

6、车辆管理系统

6.1系统组成

由管理工作站（管理电脑）、管理软件、出入口控制机、时租卡读写器、RS485通讯卡、感应

卡（IC、纸票、远距离卡）、挡车器、车辆检测器等基本配置以及系统服务器、一卡通发行器、视

频捕获卡、摄像机、互换机相关配置等组成。

6.2实现功能

6.2.1车辆进行流程

①固定卡业主车入场，将车驶至CDMA远距离读卡机的遥感3-15米范围内，读卡机立即可

感应到CDMA卡片并发出提醒声，同时显示相关信息，如读卡有效，电动挡车器自动升起。

②临时卡车入场，将车驶至读卡机前，从读卡机的出口机上取出一张临时卡［或由保安发一

张临时卡再到读卡机感应区域-晃），电动挡车器自动升起。

③岗亭管理电脑自动核对、记录，读卡机中英文电子显示屏显示：“欢迎入场”或卡上剩余金

额，并发出提醒音。如读卡有误中英文电子显示屏亦会显示因素，如：“金额局限性”、“此卡过期”

等，挡车器不会启动。

④系统对进场车辆进行图像抓拍，并保存到数据库中，存贮时间不小于3()天0

⑤司机开车入场，进场后挡车器自动关闭。

6.2.2车辆出场流程

①固定卡业主车入场，将车驶至CDMA远距离读卡机的遥感3-15米范围内，读卡机立即可

感应到CDMA卡片并发出提醒声，如读卡有效，电动挡车器自动升起；

②临时卡车出场，将车驶至读卡机前在读卡机感应区域一读，再将临时车交给岗亭管理处的

收费人员(或直接将卡交给岗亭管理处的收费人员)，管理人员读卡收费后，按确认键打开电动挡

车器放行。

③同时岗亭管理电脑自动核对、记录，并显示车牌，信息显示屏显示：“欢迎再次光迎，一路

平安”或卡上剩余金额，并发出提醒音，如读卡有误，信息显示屏亦会显示因素，如：“金额局限

性”、“此卡过期”等，挡车器不会启动。

④系统对进场车辆进行图像抓拍，并保存到数据库中，存贮时间不小于30天°

⑤司机开车出场，出场后挡车器自动关闭。

6.3技术规定和原则

①社区车行出入口和地下车库车行出入口安装非接触式IC+CDMA远距离辨认车辆管理系

统。

②系统可以脱机、脱网运营，在网络或电脑出现故障的情况下，仍然可以正常工作，脱机状

态下车辆进出场的记录可以保存10000条，当电脑与网络修复后，存在控制机中的脱机记录会自

动上传到电脑中保存，有效的保障系统24小时不间断运营。

③卡假如丢失，系统可以通过任何一条关联信息（如卡号，用户名等其它业主信息）挂失。

④自动化无人安全控制，读卡通过后，电动挡车器打开，车辆安全通过，车辆通过后，闸杆

自动落下，系统具有安全的防砸车、防砸人的无人管理功能。

⑤一卡一车、逻辑互锁，可设立车辆不反复读卡功能，当车辆读卡后，不能走次反复读卡；

一张卡不能多车进场，也不能多车出场，遵循一车一卡的逻辑互锁。

⑥身份辨认、权限管理，判别前来刷卡的车辆是否有入、出场权限，并能根据卡类（临时卡、

月卡、储值卡、特殊卡等）自行设立为自动开闸或确认开闸，对于有多个出入口的停车场，可以

设立某一车辆可以进出所有的出、入口，也可以限制该车辆只能进出其中的几个出、入口。

⑦信息记录和查询，读卡时自动记录卡类、卡号、口入场时间，并写入IC卡内，此记录与卡

号相关联的车牌号、车主身份、车辆款式、电动挡车器位置、车辆位置等信息一并在数据库中保

存，供业主和管理人员实时通过电脑查询、检索各形成报表。

⑧可以刷卡开闸、电脑软件开闸、遥控器开闸和手动按钮开闸，在停电时可以手动摇起闸杆。

7、电子屏公告系统

7.1系统组成

系统由工作站（电脑、软件）、通讯串口卡、解码驱动器、系统电源、传输路等组成。

7.2实现功能

系统可以通过线缆网络，将不同信息发布到终端显示屏上。信息发布的内容重要涉及欢迎信

息、天气预报、温馨提醒、管理告知等。

①满足各种显示效果，如：左右移动、闪烁、放大、缩小、上下滚动等。

②配置多种优美曲线汉字，可以显示16*16点阵和24点阵或更大任意点阵的汉字，实现中空、

斜体、整体、旋转等各种中、英美术字体。

③支持自动循环、定期播放功能，提供显示信息的编辑、排版、剪接等工具。

④全天候工作，适应室外各种恶劣天气。

7.3设计原则

设计在社区重要出入口，避开噪声、污染和较强电磁干扰的区域，与周边景观协调，采用红、

绿双基色LED(可形成60000多种色彩变化)，防雷接地应可靠避免雷击和静电的破坏，接地电阻

不得大于4欧姆。

8、背景音乐系统

8.1系统组成

由音源(DVD、录放机、MP3播放器、话筒等)、前置放大器、分区选择器、监听器、功率

放大器、扬声器等能成。

8.2实现功能和技术规定

①可用话筒进行广播、通过音源设备过定期播放。

②具有选择分区播放和选择分区监听播放功能。

③具有音质调整功能，功率放大器具有短路保护功能。

④室外音箱10W-30W,输入电压:70V-100V,灵敏度(Im,lw)88dB,最大声压级(Im)98dB,

频响:60-16000HZo

8.3设计原则

①室外音箱安装在社区公共区域景观绿化中，与周边环境协调，均匀分布在社区公共区域内。

②传输距离在3km以内时，可用普通线缆传送广播功率；当传输距离大于3km,且终端功率

在千瓦级以上时，广播传输线路宜采用五类线缆、同轴电缆或光缆传送广播信号。

③当广播扬声器为无源扬声器，且传输距离大于100m时，额定传输电压宜选用70V、100V;

当芍输距离同传输功率的乘积大于1km•k*时，额定传输电压可选用150V、200V、250V。

④当广播扬声器为无源扬声器，且传输距离大于100m时，宜选用品有线间变压器的定压式

扬声器，其额定工作电压应与广播线路额定传输电压相同。

⑤功率放大器额定输出功率应不小于其所驱动的广番扬声器额定功率总和的1.3倍。

4.

5.三、其他标准和规定

1、实体防护

住宅社区的周界应设立围栏、栅栏等屏障进行封闭式防护，围墙、栅栏的高度不低于1.8米,

栅栏的竖杆间距不应大于15cM。

2、门禁系统

门禁系统需配合可视对讲、住户报警及车辆管理系统设立，做到“一卡通”，每户配置三张

IC卡，所有卡片的发行由物业管理中心完毕，保障户主的安全性。

读卡器可对IC卡的有效哇进行快速自动认证，并控制门锁自动启动，对于持非法卡不予以启

动，同时发出报警信号；

3、中心控制室

①宜设计在社区地理位置的中心，避开噪声、污染和较强电磁干扰，铺设防静电地板，门的

宽度不应小于0.9m,高度不应小于2.1m。

②中心控制室报警留有接口，监控系统与本地机关联网，发生警情时及时向外报警。

③面积指标：一星级社区不小于20平方米，二星级社区不小于30平方米，三星级社区不小

于50平方米o

④室内配备空调，保证温度为16-30'C,相对湿度为30%-75%,设备机柜设计应考虑散热通风

措施，如开散热孔和安装通风风扇。

⑤室内的电缆、控制线的敷设宜设立地槽，槽的高度和宽度应满足敷设电缆的容量和电缆弯

曲半径的规定。

⑥根据机架、机柜、控制台等设备的相应位置，室内设备的排列，应便于维护与操作。

⑦控制台正面与墙的净距离不应小于1.2m,侧面与墙或其他设备的净距离，在重要走道不应

小于1.5m,在次要走道不应小于0.8m,机架背面和侧面与墙的净距离不应小于0.8m。

4、其他规定

①电气设备防雷接地、安全保护接地应可靠，避免雷击损伤或剩余电流干扰信号。

②电气套管应为阻燃型材，线材为铜质。

③根据消防规定以及可燃气体特性（CHJ,厨房需设立吸顶可燃气体探测器，需预留管线到

位（探测器不安装）。

一、介绍

本设计标准和技术规定对弱电智能化工程中的视频监控系统、周界报警系统、住户报警系统、

楼寓对讲（含门禁）系统、电子巡更系统、车辆管理系统、电子屏公告系统、背景音乐系统进行

了阐述，对相应每个系统的组成、实现功能、技术规定、设计原则等进行了明确，可用于指导弱

电智能化工程的设计、技防评审、招标、施工、验收以及后期运营管理。

6.二、重要内容

1、视频监控系统

1.1系统组成

视频监控系统由摄像、传输、显示、控制四部分组成，重要设备有摄像机、视频分派器、矩

阵控制器、录像机、显示器等。

前端摄像机捕获到图象，经线路传输至安防控制中心的视频分派器，一路至硬盘录像机，硬

盘录像机对图象信号进行存储，并输出信号在彩色液晶显示器上显示被捕获到的实时图像，同时

运用围绕输出，将视频信号的另一路提供至视频矩阵主机，矩阵主机再将图像信号发送至彩色监

视器上进行显示。

1.2实现功能

①系统可以24小时连续自动运营，监控画面实时传输，故障断电恢复供电后可自动启动，并

按原设立的参数运营。

②社区出入口（人行和车行）、单元楼出入口、地下车库出入口、自行车库出入口、地下室楼

梯口、地下车库通单元楼出入口、自行车库通单元楼出入口、地下车库内部车道、电梯轿厢、室

外重要通道、社区周界围墙、社区广场、商铺区域及中心控制室等处监控图象的显示和记录。

③中心可对录像记录精确至分秒的实现查询、回放，录像资料保存时间不少于30天。

④通过增长或更改部分组件来达成增长或修改系统功能的目的，并且单个部件的事故不会影

响系统其他部分的使用。

⑤中心控制室内操作人员可通过矩阵控制键盘执行控制切换命令。

⑥具有报警联动功能，当周界入侵探测器发出报警信号时，报警区域的电视监控画面能立即

自动弹出显示在中心控制室的监视器上。

L3技术规定

视频信号传输阻抗：75Q;

系统视频信号同步方式：电源同步（线路锁相）方式；

视频信号输入/输出幅度：L0Vp-p±8%;

系统图像清楚度：彩色显示水平分辨率）400线；

系统图像灰度等级：》彩色显示8级灰度等级；

系统信号信噪比:S/N>35db;

总体图像等级：》4级图像质量；

系统安全性：满足CE标准。

L4设计原则

1.4.1摄像机设计原则：

①单元楼一层大堂出入口的摄像机指向朝内，社区出入口摄像机指向朝外。

②电梯桥厢装彩色半球摄像机安装于电梯门侧左上方或右上方的顶部，并配置楼层显示器；

③采用彩色转黑白一体化摄像机，除电梯桥箱内的强像选用固定焦距镜头外，其余部位的摄

像机选用自动光圈。

④摄像机立杆和支架的选材将注意安装牢固，避免风力引起立杆或支架晃动影响图象质量，

立杆高度为2.528米。

⑤为提高夜间监控图象的质量，在社区出入口监视区域设立灯光，提高出入口区域的环境照

度，以看清夜间人、车的出入，并且车行出入口的摄像机具有强光克制功能。

⑥景观照明光线的设立方向应顺着摄像机捕获图象的方向，避免逆光，光线的强度应满足摄

像机对光照度的规定。

⑦社区、地库各出入口与重点位置的摄像机集中在一台硬盘录像机上。

⑧人行通道选用高清彩色摄像机，可清洗现实人员面部特性，社区出入口选用宽动态高清彩

色摄像机，可抓拍车辆车牌。

L4.2线路设计原则

①视频传输线路：距离＜300米，采用SYV75-5；300米〈距离＜500米，采用SYV75-7;距离＞500

米，采用SYV75-9或光纤。

②电源线：采用护套线RW2*1.0。

③摄像机信号和电源的弓线作防水解决，避免环境对设备寿命的影响。

④前端摄像机的电源集中供电，各摄像机采用电源同步方式，保证图像切换时画面无抖动。

143显示和控制设备设讦原则

①采用数字嵌入式硬盘录像机，实时监视与录像记录全双工，硬盘录像机应达成

«GB20815-2023»规定的口类机或HI类机的A级产品规定。

②硬盘录像机在所有视（音）频通道处在录制状态对，单路监视图像的最低水平分辨能力应

大于等于400电视线，单路回放图像的最低水平分辨能力应大于等于300电视线（不小于25帧/S）,

信噪比大于或等于35分贝。

③硬盘录像机应进行不小于25帧/S的图像记录，采用静态全实时录像方式，重要场合采用

4CIF（D1）格式。

④硬盘录像机视频采用H.264或MPEC4压缩技术，支持RS-232和RS-485接口，并具有断电

自动启动功能和远传网络接口O

⑤监控系统超过32路摄像机时应配置电视墙和视频矩阵，监控图像大于128路时应设立联网

管理平台，电视墙显示设备教量与摄像机数量之比不小于1：8.

7.

8.2、周界报警系统

2.1系统组成

系统由位于现场的前端探测器、位于安防控制中心的报警主机、报警联动、报警联网等组成。

布防状态下，如遮挡探测器将产生报警信号，报警信号通过编码传输到安保中心的报警通讯/

控制主机，主机判断警情，确认后驱动警报器发声，同时警情区域电子地图出现在显示屏上，警

情发生时间、防区号、警情种类等信息也记入数据库，也可由打印机打印记录。

2.2实现功能

①周界全面设防，无盲区和死角（除社区出入口）。

②报警中心具有语音、警笛、警灯提醒。

③中心通过电脑显示屏及电子模拟显示屏辨认报警区域。

④进行报警中心报警状态、报警时间记录。

⑤可实现区域防盗报警二级联网功能。当保安人员无法解决警情或需要支持时，按下紧急钱

钮即可向本地110发出报警信号。

⑥24小时的不间断监控，自动实时报警并指示报警位置。

⑦不同报警防区可编程联动不同反映。

2.3技术规定

报警响应时间：小于2秒；

探测器报警连续时间：大于5秒；

报警及用户布撤防记录存储时间：大于30天；

系统具有防拆和断路报警功能。

2.4设计原则

①采用总线式报警系统，周界报警系统探测器的布设考虑按其有效距离的60—70%布设，实

际探测距离不大于70米，并在衔接处交叉设立，使社区的周界防范无盲区和管理死角。

②所有的积极红外对射探测器均采用双光束，当单束光线被遮挡并不发生报警，只有当上下

两组光线同时被遮挡才发生报警，运用这一原理可以有效防止雨雪、小动物等的干扰。

③各探测器衔接处保持30cM以上的交叉，以防留下防区漏洞。

④衔接的探测器避免交叉误射，不同方向的接受器安装一起，不同发射方向的发射器安装一

起，无法避开时，通过校正安装角度和有效距离来控制。

⑤探测器安装在围墙（或栅栏）顶上外侧约15cM处，可及时发现入侵者，在其尚未跃入围

墙前产生报警。

⑥社区没有实体围墙的河岸（湖岸）、消防通道等处，采用感应电缆、电子围栏等报警方式，

并在适当位置安装视频监控系统。

3、住户报警系统

3.1组成和工作原理

由前端探测器、操作键盘、有线紧急按钮、报警主机、集中器、总线分派器、工作站（含系

统软件）所组成。

探测器探测到目的或紧急按钮触发后，形成报警信号，该报警信号送至住户报警控制器内后,

经解决，形成报警信号的一系列参数，再送至管理中心。在信号送至住户报警控制器的同时，操

作健盘上发出相应防区的报警。中心接受到报警信号后，响应蜂鸣，并提醒报警住户的准确位置,

配合保安人员巡查。

3.2实现功能

①外出设防和居家设防功能，一旦住户内遭到非法入侵，探测器探测到目的后，能及时形成

和发出报警信号（涉及能在现场发出声光警信号）。

②系统终端具有报警语音提醒功能，一旦报警，系统能自动显示报警的位置、时间、报警种

类等信息。

③警情转发、解决功能，当管理中心接受到用户警情后，根据警情类型自动将警情向上一级

联网中心转发，或者联动声光报警。

④系统能及时显示和记录各防区号及其工作状态（布撒防、旁路、报警），作用时间、报警种

类等信息。

⑤住户布、撤访记录功能，管理中心电脑软件可以显示用户布防、撤防的记录，并存在电脑

中以便查询。

⑥自动巡检功能，管理中心电脑可设定某一具体时间内，对用户的报警主机进行自动巡检，

若用户报警系统损坏或不良，可以及时反馈给电脑及物业管理中心，以及时告知物业进行维修及

更换。

⑦防拆功能，非法拆除报警器将导致报警器现场鸣叫，符合专业报警器的防拆设计规范。

⑧值班员登录权限等级限定，根据值班员的权限，将电脑设定登录权限，值班员不可越级登

录及观看其他内容，保证电脑的操作管理。

3.3技术规定

报警响应时间：小于2S;

探测器报警连续时间：大于5S;

报警存储时间：大于30天。

3.4设计原则

①住户前端采用幕帘式红外探测器和紧急按钮。

②在住宅一、二层及顶层住户室内安装入侵探测器，每户设立报警主机1台，主卧室、次卧

室、厨房及卫生间的窗、通向露台的门设立幕帘红外探测器。

③主卧、起居室各设一个紧急按钮（可合为一个防区），每个防区能独立布撤防。

④社区的水泵房、配电间等公共场合门窗处，配置红外幕帘探测器。

⑤系统采用区域管理器实现对网络总线的管理，每家用户的报警控制器用隔离器进行隔离，

防止出现一家用户发生故障影响系统正常工作。

⑥住户报警控制键盘与中心报警控制主机通过敷设专用线缆的方式实现联网，与可视对讲系

统爱路独立。

4、楼寓对讲（可视）系统

4.1组成和工作原理

由可视门口主机、总线控制器、视频分派器、室内可视分机、系统电源、管理中心、围墙机

等组成。

该系统集对讲、门禁于一体，进行统一的集成管理。

4.2实现功能

①采用二次鉴定的方式，在社区出入口访客与住户先进行可视通话，确认后保安人员才放行

该访客进入社区，访客在单元楼出入口通过门口机与住户作二次确认，只有住户通过图像和语音

确认无误，才允许访客进入。

②彩色可视对讲，实现三方通话，在社区门口通过管理中心机与住户通话；在单元楼通过门

口机与住户通话；管理中心与住户通话。

③遥控开锁，访客被确认后，住户可遥控启动单元'1的电控锁；管理员可通过管理机遥控启

动各楼栋门锁；

④密码开锁，住户通过密码即可启动本楼栋大门，实现一户一码制，且住户能随时更改自己

的密码，安全、方便，忘掉密码可通过管理中心重新设立。

⑤感应卡开锁，住户使用感应卡可启动本楼栋大门，该感应卡与一卡通系统中的其他卡通用。

⑥系统的工作站可对访客出入的时间和出入的次数进行管理，还可方便物业管理向小业主发

布管理方面的信息。

⑦如单元门启动超过120秒，系统具有报警提醒功能和楼栋单元号显示。

4.3技术规定

应答和主呼通道音频响应：350HZ-30000HZ±3dB

应答和主呼通道谐波失真：＜8%

应答通道信噪比：＞50dB

主呼通道信噪比：＞50dB

应答通道音频输出功率：＞50mW

主呼通道音频输出功率：＞45mA/150mA

振铃声压：＞70db

4.4设计原则

①每幢单元楼一层大堂和地下室层出入口设内置读卡头彩色可视门口机，在一层疏散楼梯间

出入口设立读卡器。

②在社区主、次出入口设内置读卡头的围墙机，安装在室外，方便访客使用，并在保安人员

的视觉范围内。

③根据楼栋单元住户分布原则，每层设立视频分派器，设于单元楼每层弱电井内。

④每个单元均需配置联网控制器，与此单元门口机共享一个电源，该联网控制器设于单元楼

弱电井内。

⑤每1000户设立一台管理主机，局限性1000户的按1000户计。

⑥在单元楼的一层、地下室出入口设单元电控防盗门各1套，含闭门器、磁力锁。

⑦住户室内话机的安装要充足考虑人性化美观，话机的安装高度宜在1.3米标高，并与强电

开关的安装高度对齐。

⑧对讲门口机、围墙机的安装要尽也许避免阳光直射此外，还要考虑设备的防水。

⑨对讲系统必须配置备生电源，应满足停电后系统至少可以工作2小时。

5、电子巡更系统

5.1系统组成

系统由前端设备（信息钮）、采集器、变送器和工作站（含系统软件）所组成。

采用无线巡更，在社区周边设立巡更信息钮，保安巡察人员根据预设的巡更路线在规定的时

间里去采集巡更该信息钮，每个信息钮有一个特定的编吗，此编码代表了安装信息钮位置的区域

名称。

5.2实现功能

①采集器巡逻时由巡检员携带，按计划设立把信息钮所在的位置，巡更巡检器采集的时间，

巡更巡检人员姓名等信息自动记录成一条数据进行分析解决后，通过传输器把数据导入计算机。

②系统管理软件将有关教据接受分析,并进行解决，提供详尽的巡逻报告，与计划进行对号入

座，对的解决巡逻结果数据。

5.3技术规定

采用RFID感应读卡技术、LED显示屏、自动读卡、无需按键，掉电后数据自动保存，读卡

反映40.1S,存储记录》5000条，通讯方式为RS232/USB。

5.4设计原则

①巡更点的分布可依据现场情况拟定（需与物业公司沟通后明确），重要分布在社区各公共区

域监控死角。

②监控中心可以查阅、打印巡更人员的到位时间，并具有对巡更时间、地点、人员和顺序等

数据的显示、归档、查询等功能。

③采集器应具有防水、防爆功能，巡更点应具有防水功能，且为非接触式系统。

④在系统周界、重要机房及其重要的公共场合设立信息钮，加强安防的管理力度，提高社区

的安全性。

6、车辆管理系统

6.1系统组成

由管理工作站（管理电脑）、管理软件、出入口控制机、时租卡读写器、RS485通讯卡、感应

卡（IC、纸票、远距离卡）、挡车器、车辆检测器等基本配置以及系统服务器、一卡通发行器、视

频捕获卡、摄像机、互换机相关配置等组成。

6.2实现功能

6.2.1车辆进行流程

①固定卡业主车入场，将车驶至CDMA远距离读卡机的遥感3-15米范围内，读卡机立即可

感应到CDMA卡片并发出提醒声，同时显示相关信息，如读卡有效，电动挡车器自动升起。

②临时卡车入场，将车驶至读卡机前，从读卡机的出口机上取出一张临时卡［或由保安发一

张临时卡再到读卡机感应区域一晃），电动挡车器自动升起。

③岗亭管理电脑自动核对、记录，读卡机中英文电子显示屏显示：“欢迎入场”或卡上剩余金

额，并发出提醒音。如读卡有误中英文电子显示屏亦会显示因素，如：“金额局限性”、“此卡过期”

等，挡车器不会启动。

④系统对进场车辆进行图像抓拍，并保存到数据库中，存贮时间不小于30天0

⑤司机开车入场，进场后挡车器自动关闭。

6.2.2车辆出场流程

①固定卡业主车入场，将车驶至CDMA远距离读卡机的遥感3-15米范围内，读卡机立即可

感应到CDMA卡片并发出提醒声，如读卡有效，电动挡车器自动升起；

②临时卡车出场，将车驶至读卡机前在读卡机感应区域一读，再将临时车交给岗亭管理处的

收费人员（或直接将卡交给岗亭管理处的收费人员），管理人员读卡收费后，按确认键打开电动挡

车器放行。

③同时岗亭管理电脑自动核对、记录，并显示车牌，信息显示屏显示：“欢迎再次光迎，一路

平安”或卡上剩余金额，并发出提醒音，如读卡有误，信息显示屏亦会显示因素，如：“金额局限

性”、“此卡过期”等，挡车器不会启动。

④系统对进场车辆进行图像抓拍，并保存到数据库中，存贮时间不小于30天。

⑤司机开车出场，出场后挡车器自动关闭。

6.3技术规定和原则

①社区车行出入口和地下车库车行出入口安装非接触式IC+CDMA远距离辨认车辆管理系

统。

②系统可以脱机、脱网运营，在网络或电脑出现故障的情况下，仍然可以正常工作，脱机状

态下车辆进出场的记录可以保存1000（）条，当电脑与网络修复后，存在控制机中的脱机记录会自

动上传到电脑中保存，有效的保障系统24小时不间断运营。

③卡假如丢失，系统可以通过任何一条关联信息（如卡号，用户名等其它业主信息）挂失。

④自动化无人安全控制，读卡通过后，电动挡车器打开，车辆安全通过，车辆通过后，闸杆

自动落下，系统具有安全的防砸车、防砸人的无人管理功能。

⑤一卡一车、逻辑互锁，可设立车辆不反复读卡功能，当车辆读卡后，不能再次反复读卡；

一张卡不能多车进场，也不能多车出场，遵循一车一卡的逻辑互锁。

⑥身份辨认、权限管理，判别前来刷卡的车辆是否有入、出场权限，并能根据卡类（临时卡、

月卡、储值卡、特殊卡等）自行设立为自动开闸或确认开闸，对于有多个出入口的停车场，可以

设立某一车辆可以进出所有的出、入口，也可以限制该车辆只能进出其中的几个出、入口。

⑦信息记录和查询，读卡时自动记录卡类、卡号、H入场时间，并写入ic卡内，此记录与卡

号相关联的车牌号、车主身份、车辆款式、电动挡车器位置、车辆位置等信息一并在数据库中保

存，供业主和管理人员实时通过电脑查询、检索各形成报表。

⑧可以刷卡开闸、电脑软件开闸、遥控器开闸和手动按钮开闸，在停电时可以手动摇起闸杆。

7、电子屏公告系统

7.1系统组成

系统由工作站（电脑、软件）、通讯串口卡、解码驱动器、系统电源、传输路等组成。

7.2实现功能

系统可以通过线缆网络，将不同信息发布到终端显示屏上。信息发布的内容重要涉及欢迎信

息、天气预报、温馨提醒、管理告知等。

①满足各种显示效果，如：左右移动、闪烁、放大、缩小、上下滚动等。

②配置多种优美曲线汉字，可以显示16*16点阵和24点阵或更大任意点阵的汉字，实现中空、

斜体、整体、旋转等各种中、英美术字体。

③支持自动循环、定期播放功能，提供显示信息的编辑、排版、剪接等工具。

④全天候工作，适应至外各种恶劣天气。

73设计原则

设计在社区重要出入口，避开噪声、污染和较强电磁干扰的区域，与周边景观协调，采用红、

绿双基色LED（可形成6000（）多种色彩变化），防雷接地应可靠避免雷击和静电的破坏，接地电阻

不得•大于4欧姆。

8、背景音乐系统

8.1系统组成

由音源（DVD、录放机、MP3播放器、话筒等）、前置放大器、分区选择器、监听器、功率

放大器、扬声器等能成。

8.2实现功能和技术规定

①可用话筒进行广播、通过音源设备过定期播放。

②具有选择分区播放和选择分区监听播放功能。

③具有音质调整功能，功率放大器具有短路保护功能。

④室外音箱10W-30W,输入电压:70V-100V,灵敏度(lm,lw)88dB,最大声压级(Im)98dB,

频响：60-16000HZo

8.3设计原则

①室外•&箱安装在社区公共区域景观绿化中，与周边环境协调，均匀分布在社区公共区域内。

②传输距离在3km以内时，可用普通线缆传送广播功率；当传输距离大于3km,且终端功率

在千瓦级以上时，广播传输线路宜采用五类线缆、同轴电缆或光缆传送广播信号。

③当广播扬声器为无源扬声器，且传输距离大于100m时，额定传输电压宜选用70V、100V;

当传输距离同传输功率的乘积大于1km•kN时，额定传输电压可选用150V、200V、250Vo

④当广播扬声器为无源扬声器，且传输距离大于100m时，宜选用品有线间变压器的定压式

扬声器，其额定工作电压应与广播线路额定传输电压相同。

⑤功率放大器额定输出功率应不小于其所驱动的广播扬声器额定功率总和的1.3倍。

9.

10.三、其他标准和规定

1、实体防护

住宅社区的周界应设立围栏、栅栏等屏障进行封闭式防护，围墙、栅栏的高度不低于1.8米,

栅栏的竖杆间距不应大于15CM。

2、门禁系统

门禁系统需配合可视对讲、住户报警及车辆管理系统设立，做到“一卡通”，每户配置三张

IC卡，所有卡片的发行由物业管理中心完毕，保障户主的安全性。

读卡器可对1C卡的有效性进行快速自动认证，并控制门锁自动启动，对于持非法卡不予以启

动，同时发出报警信号；

3、中心控制室

①宜设计在社区地理位置的中心，避开噪声、污染和较强电磁干扰，铺设防静电地板，门的

宽度不应小于0.9m,高度不应小于2.1m。

②中心控制室报警留有接口，监控系统与本地机关联网，发生警情时及时向外报警。

③面积指标：一星级社区不小于20平方米，二星级社区不小于30平方米，三星级社区不小

于50平方米。

④室内配备空调，保证温度为16-30℃,相对湿度为30%-75%,设备机柜设计应考虑散热通风

措施，如开散热孔和安装通风风扇。

⑤室内的电缆、控制线的敷设宜设立地槽，槽的高度和宽度应满足敷设电缆的容量和电缆弯

曲半径的规定。

⑥根据机架、机柜、控制台等设备的相应位置，室内设备的排列，应便于维护与操作。

⑦控制台正面与墙的净距离不应小于1.2m,侧面与墙或其他设备的净距离，在重要走道不应

小于1.5m,在次要走道不应小于0.8m,机架背面和侧面与墙的净距离不应小于0.8m。

4、其他规定

①电气设备防雷接地、安全保护接地应可靠，避免雷击损伤或剩余电流干扰信号。

②电气套管应为阻燃型材，线材为铜质。

③根据消防规定以及可燃气体特性（CHJ,厨房需设立吸顶可燃气体探测器，需预留管线到

位（探测器不安装）。

一、介绍

本设计标准和技术规定对弱电智能化工程中的视频监控系统、周界报警系统、住户报警系统、

楼寓对讲（含门禁）系统、电子巡更系统、车辆管理系统、电子屏公告系统、背景音乐系统进行

了阐述，对相应每个系统的组成，实现功能，技术规定，设计原则等进行了明确，可用于指导弱

电智能化工程的设计、技防评审、招标、施工、验收以及后期运营管理。

11.二、重要内容

1、视频监控系统

1.1系统组成

视频监控系统由摄像、传输、显示、控制四部分组成，重要设备有摄像机、视频分派器、矩

阵控制器、录像机、显示器等。

前端摄像机捕获到图象，经线路传输至安防控制中心的视频分派器，一路至硬盘录像机，硬

盘录像机对图象信号进行存储，并输出信号在彩色液晶显示器上显示被捕获到的实时图像，同时

运用围绕输出，将视频信号的另一路提供至视频矩阵主机，矩阵主机再将图像信号发送至彩色监

视器上进行显示。

1.2实现功能

①系统可以24小时连续刍动运营，监控画面实时传输，故障断电恢复供电后可自动启动，并

按原设立的参数运营。

②社区出入口（人行和车行）、单元楼出入口、地下车库出入口、自行车库出入口、地下室楼

梯口、地下车库通单元楼出入口、自行车库通单元楼出入口、地下车库内部车道、电梯轿厢、室

外重要通道、社区周界围墙、社区广场、商铺区域及中心控制室等处监控图象的显示和记录。

③中心可对录像记录精确至分秒的实现查询、回放，录像资料保存时间不少于3（）天。

④通过增长或更改部分组件来达成增长或修改系统功能的目的，并且单个部件的事故不会影

响系统其他部分的使用。

⑤中心控制室内操作人员可通过矩阵控制键盘执行控制切换命令。

⑥具有报警联动功能，当周界入侵探测器发出报警信号时，报警区域的电视监控画面能立即

自动弹出显示在中心控制室的监视器上。

1.3技术规定

视频信号传输阻抗：75Q;

系统视频信号同步方式：电源同步（线路锁相）方式；

视频信号输入/输出幅度：l.0Vp-p±8%;

系统图像清楚度：彩色显示水平分辨率>400线；

系统图像灰度等级：）彩色显示8级灰度等级；

系统信号信噪比：S/N>35db；

总体图像等级：》4级图像质量；

系统安全性：满足CE标准。

L4设计原则

1.4.1摄像机设计原则：

①单元楼一层大堂出入口的摄像机指向朝内，社区出入口摄像机指向朝外。

②电梯桥厢装彩色半球摄像机安装于电梯门侧左上方或右上方的顶部，并配置楼层显示器；

③采用彩色转黑白一体化摄像机，除电梯桥箱内的嗫像选用固定焦距镜头外，其余部位的摄

像机选用自动光圈。

④摄像机立杆和支架的选材将注意安装牢固，避免风力引起立杆或支架晃动影响图象质量，

立杆高度为2.528米。

⑤为提高夜间监控图象的质量，在社区出入口监视区域设立灯光，提高出入匚区域的环境照

度，以看清夜间人、车的出入，并且车行出入口的摄像机具有强光克制功能。

⑥景观照明光线的设立方向应顺着摄像机捕获图象的方向，避免逆光，光线的强度应满足摄

像机对光照度的规定。

⑦社区、地库各出入口与重点位置的摄像机集中在一台硬盘录像机上。

⑧人行通道选用高清彩色摄像机，可清洗现实人员面部特性，社区出入口选用宽动态高清彩

色凄像机，可抓拍车辆车牌。

142线路设计原则

①视频传输线路：距离＜300米，采用SYV75-5;300米〈距离＜500米，采用SYV75-7;距离＞500

米，采用SYV75-9或光纤。

②电源线：采用护套线RVV2*1.0。

③摄像机信号和电源的弓线作防水解决，避免环境对设备寿命的影响。

④前端摄像机的电源集中供电，各摄像机采用电源同步方式，保证图像切换时画面无抖动。

143显示和控制设备设计原则

①采用数字嵌入式硬盘录像机，实时监视与录像记录全双工，硬盘录像机应达成

«GB20815-2023»规定的U类机或III类机的A级产品规定。

②硬盘录像机在所有视（音）频通道处在录制状态时，单路监视图像的最低水平分辨能力应

大于等于400电视线，单路回放图像的最低水平分辨能力应大于等于300电视线（不小于25帧/S）,

信噪比大于或等于35分贝。

③硬盘录像机应进行不小于25帧/S的图像记录，采用静态全实时录像方式，重要场合采用

4CIF（D1）格式。

④硬盘录像机视频采用H.264或MPEC4压缩技术，支持RS-232和RS-485接口，并具有断电

自动启动功能和远传网络接口。

⑤监控系统超过32路摄像机时应配置电视墙和视频矩阵，监控图像大于128路时应设立联网

管理平台，电视墙显示设备教量与摄像机数量之比不小于1：8.

12.

13.2、周界报警系统

2.1系统组成

系统由位于现场的前端探测器、位于安防控制中心的报警主机、报警联动、报警联网等组成。

布防状态下，如遮挡探测器将产生报警信号，报警信号通过编码传输到安保中心的报警通讯/

控制主机，主机判断警情，确认后驱动警报器发声，同时警情区域电子地图出现在显示屏上，警

情发生时间、防区号、警情种类等信息也记入数据库，也可由打印机打印记录。

2.2实现功能

①周界全面设防，无盲区和死角（除社区出入口）。

②报警中心具有语音、警笛、警灯提醒°

③中心通过电脑显示屏及电子模拟显示屏辨认报警区域。

④进行报警中心报警状态、报警时间记录。

⑤可实现区域防盗报警二级联网功能。当保安人员无法解决警情或需要支持时，按下紧急镀

钮即可向本地110发出报警信号。

⑥24小时的不间断监控，自动实时报警并指示报警位置。

⑦不同报警防区可编程取动不同反映。

2.3技术规定

报警响应时间：小于2秒;

探测器报警连续时间：大于5秒；

报警及用户布撤防记录存储时间：大于30天；

系统具有防拆和断路报警功能。

2.4设计原则

①采用总线式报警系统，周界报警系统探测器的布设考虑按其有效距离的60—70%布设，实

际探测距离不大于70米，并在衔接处交叉设立，使社区的周界防范无盲区和管理死角。

②所有的积极红外对射探测器均采用双光束，当单束光线被遮挡并不发生报警，只有当上下

两组光线同时被遮挡才发生报警，运用这一原理可以有效防止雨雪、小动物等的干扰。

③各探测器衔接处保持30cM以上的交叉，以防留下防区漏洞。

④衔接的探测器避免交叉误射，不同方向的接受器安装一起，不同发射方向的发射器安装一

起，无法避开时，通过校正安装角度和有效距离来控制。

⑤探测器安装在围墙（或栅栏）顶上外侧约15cM处，可及时发现入侵者，在其尚未跃入围

墙前产生报警。

⑥社区没有实体围墙的河岸（湖岸）、消防通道等处，采用感应电缆、电子围栏等报警方式，

并在适当位置安装视频监控系统。

3、住户报警系统

3.1组成和工作原理

由前端探测器、操作键盘、有线紧急按钮、报警主机、集中器、总线分派器、工作站（含系

统软件）所组成。

探测器探测到目的或紧急按钮触发后，形成报警信号，该报警信号送至住户报警控制器内后,

经解决，形成报警信号的一系列参数，再送至管理中心。在信号送至住户报警控制器的同时，操

作健盘上发出相应防区的报警。中心接受到报警信号后，响应蜂鸣，并提醒报警住户的准确位置,

配合保安人员巡查。

3.2实现功能

①外出设防和居家设防功能，一旦住户内遭到非法入侵，探测器探测到目的后，能及时形成

和发出报警信号（涉及能在现场发出声光警信号）。

②系统终端具有报警语音提醒功能，一旦报警，系统能自动显示报警的位置、时间、报警种

类等信息。

③警情转发、解决功能，当管理中心接受到用户