密度检测专用实验室租赁协议

密度检测专用实验室租赁协议出租方（以下简称甲方）：________________________承租方（以下简称乙方）：________________________甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方密度检测专用实验室事宜，达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁标的1.甲方将位于________________________（具体地址）的实验室（建筑面积约______平方米）出租给乙方，作为密度检测专用（不得擅自变更用途）。2.甲方提供的实验室附属设施清单（含检测台、通风系统、基础水电管线等）作为本协议附件1，双方签字确认后生效。3.乙方自备密度检测所需的专业仪器设备（如密度计、校准装置等），并承担设备采购、安装、维护费用。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁起始前______天为乙方设备调试免租期（免租期间乙方需承担水电、物业等实际使用费用）。3.续租：乙方需续租的，应在租赁期满前30天向甲方提交书面申请，双方重新签订协议；未提前申请的，视为自动终止。三、租金及支付1.租金标准：每月人民币______元（大写：________________________），年租金共计______元。2.支付方式：乙方按押一付三支付（押金1个月租金，首次支付3个月租金+押金），每次支付前10天通过银行转账至甲方指定账户：户名：________________________；开户行：________________________；账号：________________________。3.逾期支付：每逾期1天，按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15天，甲方有权解除协议，押金不予退还。四、押金退还1.租赁期满，乙方结清所有费用（水电、物业、违约金等）、无设施损坏（自然损耗除外）、无违约行为后，甲方在10个工作日内退还押金（不计利息）。2.押金扣除情形：乙方损坏甲方设施需赔偿的、拖欠费用的、违约造成甲方损失的，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方需补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.提供实验室合法产权证明（或转租授权证明），确保租赁权有效；2.负责实验室主体结构（墙体、屋顶、承重墙等）的维修，接到乙方通知后24小时内响应，逾期乙方可自行维修，费用从当期租金扣除；3.不得干涉乙方合法密度检测经营活动，但有权监督乙方是否按约定用途使用；4.租赁期满后有权收回实验室及甲方提供的附属设施。（二）乙方权利义务1.承诺具备密度检测所需合法资质（含CMA计量认证等），并保持资质有效；若因资质问题被处罚，由乙方自行承担全部责任；2.严格按约定用途使用实验室，不得从事违法活动、不得转租/转借；3.负责实验室内部设施（含乙方自备设备、水电支线等）的日常维护，定期校准检测仪器；4.遵守环保、安全规定：-检测产生的废液、废渣需按国家规定分类处置，不得随意排放；-配备消防器材，制定安全应急预案并报甲方备案；-若因乙方原因造成环保/安全事故，承担全部经济损失及法律责任；5.租赁期满后，将实验室恢复原状（或按甲方要求保留装修，双方协商折价），并清空自有设备。六、风险责任1.自然损耗：甲方提供的设施因正常使用损坏，由甲方维修；乙方自备设备损坏由乙方负责；2.人为损坏：因乙方使用不当/故意损坏设施，由乙方赔偿；3.不可抗力：地震、洪水等不可抗力导致实验室无法使用，双方互不担责，租赁期限顺延或协商解除，租金按实际使用天数结算。七、违约责任1.甲方违约：未按时交付实验室，每逾期1天按日租金2倍支付违约金；逾期超15天，乙方有权解除协议，甲方退还押金并支付1个月租金违约金；2.乙方违约：-擅自变更用途，甲方有权解除协议，押金不予退还并要求赔偿损失；-租赁期满未按时交还，每逾期1天按日租金2倍支付违约金；-因乙方原因导致甲方被第三方追责，乙方承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交实验室所在地人民法院诉讼解决。九、其他1.本协议附件（设施清单、资质证明复印件等）为本协议组成部分，与本协议具有同等效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（签字/盖章）：____________