疲劳性能检测实验室租赁协议

疲劳性能检测实验室租赁协议甲方（出租方）：_________________________统一社会信用代码：_______________________地址：___________________________________乙方（承租方）：_________________________统一社会信用代码：_______________________地址：___________________________________鉴于甲方合法拥有/有权出租位于[具体园区名称及楼层编号]的疲劳性能检测实验室及配套设备，乙方因业务需要租赁该实验室，双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1实验室位置：位于甲方[XX园区XX号楼XX层XX区域]，建筑面积约XX平方米，环境参数符合GB/T2918《塑料试样状态调节和试验的标准环境》规定（温度20±2℃、湿度60±5%RH，详见附件1《实验室环境参数确认单》）。1.2配套设备：交付设备清单详见附件2《设备交接清单》，包括但不限于：（1）电液伺服疲劳试验机X台（型号XXX，量程XXXkN，频率XXXHz）；（2）高低温疲劳试验箱X台（型号XXX，温度范围-40℃~150℃）；（3）多通道数据采集系统X套（型号XXX，采样频率XXXHz）；（4）辅助设备：空压机X台、稳压电源X台、专用试验夹具若干。1.3甲方保证：交付时实验室及设备完好，符合GB/T3075《金属材料疲劳试验轴向力控制方法》等检测标准，无安全隐患。第二条租赁期限2.1租赁期自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX个月。2.2装修期：乙方享有202X年X月X日至202X年X月X日共X天装修期，免租金但承担该期间水电费、物业费。2.3续租：乙方需续租的，应于期满前30日书面申请，双方另行签订协议；未申请的，期满后3日内腾退。第三条租金及支付3.1租金标准：每月人民币XX元（大写XXXX元整），不含税费，开票需乙方承担税费。3.2支付方式：按季度支付，每季度首月5日前支付本季度租金至甲方指定账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：___________________________3.3押金：乙方于合同签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（人民币XX元），不计利息；期满无违约的，甲方15日内退还。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）提供产权证明/转租授权（附件3），保证出租权合法；（2）交付时双方签署《设备交接清单》确认完好；（3）负责实验室主体结构维修、设备大修/更换（自然损耗除外），24小时响应报修，48小时内维修（特殊情况协商延长至72小时）；（4）协助乙方办理检测备案（如需），提供必要证明；（5）每月不超过1次检查，提前24小时通知，不影响乙方检测。4.2乙方权利义务（1）仅用于疲劳性能检测（金属/非金属材料），不得挪作他用；（2）安排持《特种设备作业人员证》（若设备属特种设备）或行业资质人员操作，遵守附件4《设备操作规程》；（3）承担设备日常维护、耗材（夹具、液压油）、每6个月CMA校准费及水电费、物业费等；（4）不得擅自改造实验室/更换设备，如需改造提前15日书面申请甲方同意，期满恢复原状（正常损耗除外）；（5）不得转租/转借，不得抵押设备；（6）对检测数据、实验室信息保密（期限：租赁期+2年）；（7）设备故障立即停用并通知甲方，不得擅自维修；（8）按环保要求处理废水/废气/废渣，配备安全防护设施（灭火器、防护镜）并定期检查。第五条违约责任5.1甲方违约（1）逾期交付：每逾期1日付租金总额0.5%违约金，超15日乙方有权解除，甲方退押金+已付租金+赔偿实际损失（装修、业务损失）；（2）设备大修逾期：每逾期1日减免当日租金，按乙方同期同类检测单价赔偿，超7日乙方有权解除；（3）擅自干扰检测：每次付违约金XX元，累计3次以上乙方有权解除。5.2乙方违约（1）拖欠租金：每逾期1日付应付金额0.5%违约金，超15日甲方有权解除，押金不退+付拖欠租金；（2）擅自改用途/转租：甲方解除，押金不退+赔偿损失（设备损坏、预期收益）；（3）擅自维修设备损坏：承担维修/赔偿费，无法修复按交接评估价赔偿；（4）环保/安全违规：承担全部罚款及甲方损失；（5）期满未恢复原状：甲方从押金扣恢复费，不足补足。第六条合同解除6.1双方协商书面解除；6.2一方违约达解除条件，守约方书面通知解除；6.3不可抗力（地震、征收等）导致无法履行，互不担责，甲方退押金+未使用租金；6.4乙方破产/吊销执照，甲方有权解除。第七条争议解决协商不成的，提交租赁标的所在地人民法院诉讼解决。第八条其他8.1附件为本合同组成部分，与本合同同等效力；8.2一式两份，双方各执一份，签