酒店工程监理合同范本

酒店工程监理合同范本本合同由以下双方于____年____月____日在____签订：委托人（以下简称“业主”）：名称：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________联系电话：________________________邮箱：________________________监理人（以下简称“监理人”）：名称：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________联系电话：________________________邮箱：________________________根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规、规章和标准规范，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就业主委托监理人对____（工程名称）项目（工程地点：________________________）实施工程监理事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程规模与特征：-建筑面积：约____平方米-结构类型：____-主要功能：____（包括但不限于客房____间、会议设施____、餐饮____、娱乐____、停车场____等）-主要系统：____（包括但不限于智能化系统、暖通空调系统、给排水系统、消防系统等）1.4工程招标文件编号：____（如适用）1.5工程中标通知书编号：____（如适用）1.6工程施工合同编号：____（如适用）第二条监理范围和内容2.1本合同所指监理范围包括____（选择或填写：全过程监理/施工阶段监理/设计阶段监理/调试阶段监理等）。2.2具体监理内容如下：2.2.1设计阶段（如适用）：协助业主进行设计招标文件的编制、组织开标和评标；审查设计单位提交的设计方案、施工图设计文件，并提出审查意见；参与设计交底；参与设计变更的管理。2.2.2招标阶段（如适用）：协助业主编制施工招标文件、设备材料招标文件；参与组织开标、评标、定标工作；协助业主与中标单位进行合同谈判。2.2.3施工准备阶段：审查施工总平面布置图；审查承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案、危险性较大的分部分项工程专项施工方案；审查承包单位及分包单位资质、人员资格；审查主要材料、设备报验资料。2.2.4施工阶段：2.2.4.1质量控制：审查承包单位质量保证体系；检查进场材料、构配件、设备的质量；检查施工工艺、施工质量，进行见证取样和平行检验；参加或组织隐蔽工程验收、分部分项工程验收；参加竣工验收；审查质量保修书。2.2.4.2进度控制：审查承包单位提交的工程进度计划；检查工程实际进度，定期向业主报告；参与协调解决影响进度的干扰因素。2.2.4.3投资控制：参与审核承包单位提交的工程量清单和支付申请；协助业主进行工程款支付审核，参与工程结算和竣工决算。2.2.4.4安全生产管理：审查承包单位安全生产保证体系及专项安全施工方案；检查安全生产措施落实情况；参加安全事故的调查和处理。2.2.4.5合同管理：协助业主管理施工合同；处理合同执行过程中的索赔与反索赔事宜。2.2.4.6信息管理：负责收集、整理、传递与工程有关的各类信息，建立监理日志和会议纪要，形成完整的监理资料。2.2.4.7组织协调：协助业主组织或参与工程协调会议，协调处理工程实施过程中的各种问题。2.2.5竣工验收阶段（如适用）：审查承包单位提交的竣工验收资料；协助业主组织竣工验收；参与编制工程竣工决算。2.2.6质量保修阶段（如适用）：参与工程质保期内重大质量问题的处理。第三条合同工期3.1本合同有效期自本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。3.2若工程因故顺延，监理合同有效期相应顺延，双方应另行协商确认。第四条监理费4.1监理费计取方式：____（选择或填写：按工程概算/预算的____%计取/按固定总价____元人民币计取/按其他方式计取，具体为：____）。4.2计算基数：____（如适用，例如：工程概算造价/工程预算造价）。4.3监理费总额估算：人民币____元整（￥____）。4.4支付方式：4.4.1预付款：合同签订后____日内，业主支付监理费总额的____%计____元人民币（￥____），作为预付款。4.4.2进度款：承包单位完成____（节点或工程量），经业主确认后____日内，业主支付监理费总额的____%计____元人民币（￥____）。4.4.3进度款：承包单位完成____（节点或工程量），经业主确认后____日内，业主支付监理费总额的____%计____元人民币（￥____）。4.4.4尾款：工程竣工验收合格，承包单位提交完整结算资料后____日内，业主支付监理费总额的____%计____元人民币（￥____）。4.5调整：因工程变更、工程量增减、监理工作范围或内容发生变化，导致监理工作量增减超过____%时，监理费相应调整，调整金额由双方协商确定。第五条双方权利与义务5.1业主权利与义务5.1.1负责提供开展监理工作所需的必要条件，包括提供满足监理工作需要的办公、交通、通讯等设施和条件，并承担相关费用。5.1.2按合同约定及时向监理人提供与工程相关的文件、资料（包括但不限于工程地质勘察报告、施工图纸、设计文件、施工合同等），并保证其真实性、准确性、完整性。5.1.3召集或参加各类与监理工作相关的会议，听取监理人意见，并作出决策。5.1.4按合同约定及时支付监理费。5.1.5委派代表负责与监理人的日常联系，处理监理过程中需要业主决策的事项。5.1.6协助监理人协调解决施工过程中出现的需要业主解决的内外部关系问题。5.1.7审查监理人提交的监理月报、监理工作报告等，并提出意见。5.1.8保护监理人的知识产权和商业秘密。5.2监理人权利与义务5.2.1依据国家法律法规、工程建设标准规范、施工合同及相关文件，对工程实施监督管理。5.2.2组建满足本合同约定的监理机构，配备具有相应资格和经验的监理人员，并保持人员稳定。项目总监理工程师为____，联系方式：____。5.2.3编制监理规划和监理实施细则，并报送业主确认。5.2.4严格按照监理规划和实施细则开展工作，对工程的质量、进度、投资、安全进行有效控制。5.2.5有权要求承包单位报送施工方案、专项方案、材料设备报验资料等，并进行审查。5.2.6有权对工程使用的材料、构配件、设备进行见证取样或平行检验，对施工工艺、工序质量进行监督检查。5.2.7有权参加或组织工程协调会议，对工程中存在的问题提出处理意见，并向业主报告。5.2.8有权签发工程暂停令和复工令（需事先征得业主同意或按合同约定执行）。5.2.9有权审查承包单位的工程款支付申请，并向业主提出审核意见。5.2.10有权参与工程竣工验收，并提出监理意见。5.2.11有权拒绝执行业主或承包单位提出的违反法律法规、强制性标准或合同约定的要求。5.2.12应保守在监理工作中知悉的业主的商业秘密和技术秘密。5.2.13应按照合同约定向业主提交监理工作报告、监理日志、监理月报、专题报告等。5.2.14应妥善保管监理资料，并在合同终止后移交给业主。5.2.15应接受业主的监督和管理，定期向业主报告监理工作情况。第六条监理机构及人员6.1监理人应在本合同签订后____日内，向业主提交详细的监理机构组织架构图、项目总监理工程师及主要监理人员名单、资格证书复印件。6.2监理人员应具备相应的执业资格和丰富的工程实践经验。6.3业主有权要求更换不称职或违反职业道德的监理人员。监理人应予以配合，并在收到业主要求后____日内完成更换。6.4监理人员应按时到岗履行职责，总监理工程师应常驻现场（或按合同约定）。第七条监理例会7.1监理人应定期（通常为每周或每两周）召开监理例会，业主应指派代表参加。7.2会议应形成会议纪要，由总监理工程师或其授权监理人员记录，经与会各方确认后签发。7.3会议纪要的内容应包括：会议时间、地点、参加人员、讨论事项、决议事项等。第八条委托人提供资料和条件业主应在本合同签订后____日内，向监理人提供以下资料和条件（或按监理人要求提供）：8.1工程地质勘察报告及相关资料；8.2施工图纸、设计文件及设计交底记录；8.3施工合同及主要附件；8.4工程施工许可证及其他相关批准文件；8.5施工现场踏勘资料；8.6其他监理工作所需的资料。业主应确保上述资料和条件的真实、准确、完整，并承担相关费用。第九条信息管理9.1监理人应建立完善的信息管理制度，及时收集、整理、传递与工程相关的各类信息。9.2监理人应定期向业主报送监理工作报告、监理月报、专项报告等。9.3双方应约定信息传递的方式（如邮件、会议、书面报告等）和主要联系人。第十条合同价款调整10.1本合同第三条约定的监理费为估算金额，实际支付金额根据工程实际进展和监理工作量的变化进行调整。10.2引起监理费调整的因素包括但不限于：合同约定的监理范围或内容发生重大变化；工程变更导致监理工作增加或减少超过____%；工程工期发生重大变化导致监理工作周期显著延长或缩短；出现不可抗力事件导致监理工作发生重大变化等。10.3任何一方提出调整要求，均应在情况发生或确认后____日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应在收到通知后____日内进行协商，就调整金额达成一致。协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第十一条暂停监理服务11.1因业主原因（如资金不到位、未及时提供必要条件等）导致监理服务暂停的，暂停时间自暂停原因消除之日起计算。11.2因不可抗力事件导致监理服务暂停的，暂停时间自不可抗力事件发生之日起计算。11.3暂停期间，监理人应暂停受影响部分的监理工作，并妥善保管监理资料。11.4暂停期间，监理人仍有权获得业主支付的已完成且合格监理工作的相应费用。具体计算方式由双方协商确定，或按合同约定执行。11.5双方应在暂停原因消除后____日内协商恢复监理服务的具体时间安排。第十二条监理报酬调整12.1除本合同第十条约定外，监理报酬不再进行调整。12.2若因业主原因导致监理人实际承担的监理工作范围、内容或难度显著增加，且超出原合同约定的界限，双方应就增加的监理报酬进行协商，并签订补充协议。第十三条违约责任13.1业主未能按合同约定支付监理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向监理人支付违约金。逾期支付超过____日的，监理人有权暂停监理服务，由此造成的损失由业主承担。13.2监理人未能按合同约定履行监理义务，导致工程造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过监理费的____%（或具体约定金额）。13.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收未付的监理费（或按已完成工作的比例支付）。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。14.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。14.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否暂停合同履行、部分或全部解除合同。14.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向____（选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/提交____仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁）解决。15.3选择诉讼的，约定管辖法院为____（填写具体法院名称）。15.4选择仲裁的，约定仲裁机构为____（填写具体仲裁委员会名称），仲裁规则为____（填写具体规则名称）。第十六条通知与送达16.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按电子邮箱发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。16.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十七条适用法律和争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条合同生效本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章