绿色建筑设计合同

绿色建筑设计合同一、合同概述本合同由甲方（项目业主）与乙方（设计单位）于____年____月____日签订，旨在明确绿色建筑项目设计服务的权利义务关系。合同双方应遵循平等自愿、公平诚信原则，共同确保项目符合国家及地方绿色建筑标准，实现节能减排、资源高效利用的可持续发展目标。1.1合同主体甲方：[企业/机构全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[详细地址]，联系方式：[电话/邮箱]。乙方：[设计单位全称]，具备[甲级/乙级]建筑设计资质及绿色建筑咨询资质，法定代表人：[姓名]，注册地址：[详细地址]，联系方式：[电话/邮箱]。1.2项目背景与目标本项目为[住宅/商业/公共建筑]类型绿色建筑，总建筑面积[X]平方米，预计总投资[X]万元。设计需满足《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2025）[一星级/二星级/三星级]要求，重点实现[节能率X%/可再生能源利用率X%/水资源回收利用率X%]等核心指标。二、项目基本信息2.1核心参数项目内容项目名称[例如：XX市绿色生态社区一期工程]建设地点[省/市/区详细地址，附地块坐标及周边环境说明]建设周期自合同生效之日起[X]个月（含设计、施工配合及验收阶段）主要功能[例如：居住、办公、商业综合体，需明确各功能区面积占比]技术指标容积率[X]，建筑密度[X]%，绿地率[X]%，建筑高度[X]米2.2场地条件乙方应基于甲方提供的地质勘察报告、气候数据（如年降水量、极端温度）及周边生态敏感区分布，优化设计方案以适应地域特征。三、设计要求3.1绿色建筑标准强制性标准：设计需满足《民用建筑节能设计统一标准》（GB55015-2025）、《建筑碳排放计算标准》等最新规范，确保建筑全生命周期碳排放强度低于行业基准值[X]%。可选技术：鼓励采用被动式设计（如自然通风、遮阳系统）、主动式节能技术（如光伏一体化、地源热泵）及循环材料（再生骨料使用率不低于[X]%）。3.2设计深度与文件规范阶段成果：方案设计：含绿色建筑技术路线图、碳排放模拟分析报告、景观生态规划图；初步设计：深化各专业系统设计（结构、机电、给排水等），提交节能计算书及可再生能源系统可行性报告；施工图设计：包含绿色技术节点详图、材料清单（需标注环保认证标识）及施工技术交底文件。文件格式：所有成果需提交CAD图纸（DWG格式）、BIM模型（IFC格式）及PDF版说明文档，电子文件应通过甲方指定的加密平台传输。3.3设计变更管理甲方提出设计变更时，需提交书面申请并说明变更理由。涉及绿色建筑核心指标调整的（如节能率、绿化率），乙方应在[X]个工作日内出具变更影响评估报告，经双方签字确认后方可实施，变更费用按实际工作量的[X]元/工时计算。四、设计服务内容4.1全流程服务范围前期咨询：协助甲方完成绿色建筑评价标识申报材料编制，提供政策解读及技术选型建议；方案优化：通过能耗模拟软件（如EnergyPlus）进行多方案比选，提出至少[3]套技术组合方案；施工配合：派驻现场设计代表，每月不少于[X]次到场解决技术问题，参与关键工序（如节能保温施工）验收；后期服务：配合甲方完成绿色建筑竣工验收，提供运营阶段节能优化建议。4.2专项技术服务绿色建材咨询：提供符合《绿色建材评价技术导则》的材料供应商名录及采购技术参数；智慧运维设计：集成楼宇自控系统（BAS）与能源管理平台，实现能耗实时监测与智能调控。五、设计进度与时间节点5.1里程碑计划阶段工作内容交付时间甲方反馈期限方案设计提交3套概念方案及比选报告合同生效后[X]日[5]个工作日初步设计完成各专业系统设计及评审方案确认后[X]日[7]个工作日施工图设计提交全套施工图纸及计算书初步设计确认后[X]日[10]个工作日施工配合现场技术支持及设计变更施工期间持续提供-5.2延误责任若因乙方原因导致进度滞后（非甲方供图延迟、政策调整等不可抗力因素），每逾期1日按设计费用总额的[0.05]%支付违约金，累计违约金不超过合同总额的[5]%。六、设计费用6.1费用构成费用类别金额（万元）占比备注方案设计费[X]20%含前期调研与技术论证初步设计费[X]30%含BIM模型搭建及能耗模拟施工图设计费[X]40%含绿色技术节点详图设计施工配合服务费[X]10%含验收及申报支持合计[X]100%大写：人民币[X]万元整6.2支付方式预付款：合同签订后[15]日内支付总费用的[20]%（[X]万元）；阶段付款：方案设计通过评审后支付[20]%，初步设计完成后支付[30]%，施工图交付后支付[25]%；尾款：项目通过绿色建筑竣工验收后[30]日内支付剩余[5]%。发票要求：乙方需提供增值税专用发票，税率[6]%。七、设计成果交付与验收7.1交付标准数量：纸质图纸[8]套（加盖出图专用章），电子文件[2]套（U盘或加密云盘链接）；质量要求：设计文件需通过甲方组织的专家评审（评审专家中绿色建筑领域专家不少于[3]人），且满足绿色建筑评价标准中[X]项控制项及[X]项评分项要求。7.2验收流程甲方在收到成果后[15]个工作日内组织验收，逾期未提出书面异议视为默认合格；若验收未通过，乙方需在[10]日内完成修改并重新提交，修改次数不超过[2]次，超次修改产生的费用由乙方承担。八、保密与知识产权8.1保密义务双方应对合同履行过程中获取的商业秘密（如成本数据、技术方案）、个人信息（如项目负责人联系方式）及未公开的设计成果承担保密责任，保密期限为合同终止后[3]年。未经对方书面许可，不得向第三方披露或用于本项目外的其他用途。8.2知识产权归属设计成果：甲方拥有设计文件的使用权（含施工、修改、复制），乙方保留署名权及在学术研究、案例展示中引用的权利（需隐去甲方商业信息）；专利技术：若设计中采用乙方已授权专利，甲方需支付专利使用费[X]元/项；若产生新的发明创造，专利权归双方共有。九、违约责任9.1甲方违约逾期支付设计费的，每逾期1日按应付款项的[0.03]%支付滞纳金；单方面解除合同的，需支付已完成工作量对应的费用及合同总额[10]%的违约金。9.2乙方违约设计成果未达到约定绿色建筑标准的，乙方需无偿整改至达标，并赔偿甲方因此产生的第三方咨询费、检测费等直接损失；泄露甲方保密信息的，需赔偿甲方经济损失（按实际损失额计算，最低不低于[10]万元）。十、争议解决与法律适用10.1争议处理方式双方因合同履行发生争议的，应优先通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地[XX市XX区]人民法院诉讼解决。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同义务。10.2法律适用本合同受《中华人民共和国民法典》《建筑法》《绿色建筑发展条例》（2025修订版）及相关司法解释管辖。若因法律法规修订导致设计标准调整，乙方应配合甲方进行方案优化，由此产生的费用由双方协商承担。十一、其他条款11.1合同生效与终止本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，至项目通过绿色建筑竣工验收且所有款项结清后终止。11.2补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件（如技术参数表、设计任务书）为本合同不可分割的组成部分。11.3文本份数本合同一式[6]份，甲方执[4]份，乙方执[2]份，具