茶楼转让合同

茶楼转让合同在商业的浪潮中，茶楼的易主如同一个故事的转折，既承载着前任经营者的心血与回忆，也孕育着新主人的憧憬与规划。一份严谨、周全的转让合同，便是这场转折中最坚实的桥梁，它不仅明确双方权责，更能最大限度规避潜在风险，确保交易的顺利与公平。以下这份合同范本，力求专业与实用，希望能为您提供有益的参考。重要提示本合同范本旨在为茶楼转让双方提供一个相对完整和规范的参考框架。实际操作中，因茶楼规模、经营状况、转让标的具体构成以及当地政策法规的差异，合同条款需进行相应调整与细化。建议在签署前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与可执行性，切实维护自身权益。---茶楼转让合同转让方（甲方）：[甲方姓名/名称]通讯地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：[乙方姓名/名称]通讯地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法经营的茶楼转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的1.标的名称及坐落：甲方自愿将其位于[茶楼具体地址]的“[茶楼字号]”茶楼（以下简称“该茶楼”）的整体经营权及相关资产转让给乙方。2.转让范围：*房屋使用权：若该茶楼经营场所为甲方租赁所得，甲方应确保其已获得出租方书面同意将租赁权转让给乙方，并协助乙方与出租方重新签订租赁合同或办理租赁主体变更手续。相关费用由[双方约定承担方]承担。*设施设备：该茶楼内现有所有可移动及不可移动的设施、设备（详见本合同附件一《茶楼设施设备清单》）。*存货：该茶楼内现有茶叶、茶具、食品、酒水等各类存货（详见本合同附件二《茶楼存货清单》，具体数量及价格以实际交割时双方确认为准）。*商号与品牌：若“[茶楼字号]”为甲方合法注册的商标或已形成一定影响力的商号，甲方同意将其在本合同约定范围内转让或许可乙方使用，具体事宜由双方另行协商并可签订补充协议。*客户资源与经营信息：甲方应向乙方移交与该茶楼经营相关的客户资料、供应商信息、经营记录（非涉密部分）等，以协助乙方顺利接手经营。*经营证照：甲方应协助乙方办理该茶楼经营所需的各项证照（如营业执照、食品经营许可证等）的变更登记手续，将法定代表人或经营者变更为乙方或乙方指定人员。相关变更费用由[双方约定承担方]承担。若因政策原因无法变更，双方应协商解决方案，或在本合同中明确证照的使用方式及责任划分。第二条转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商一致，该茶楼的整体转让价格（包含本合同第一条第二款所列全部转让标的）共计人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此价格已包含[是否包含存货价值，若不包含则需另议]。2.存货价值：若存货价值未包含在上述转让总价款内，则存货价值按双方确认的《茶楼存货清单》所列价格计算，具体金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），该款项与转让总价款一并或分别支付。3.支付方式：*本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。*双方完成各项证照变更手续（或在约定的交割日）后[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让款（含定金）的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。*剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），乙方应于[具体条件成就，如：乙方顺利经营满一个月/双方完成所有交割事宜后][具体天数]日内一次性支付给甲方。4.支付账户：甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第三条交割1.交割日：双方约定，本合同项下茶楼的交割日为[具体日期]，或为各项经营证照变更登记完成之日（以较晚者为准）。2.交割内容：交割日当天，双方应共同对茶楼的设施设备、存货、经营场所等进行清点、验收，并签署《交割确认书》。甲方应向乙方移交茶楼钥匙、设施设备说明书、相关合同文件、经营记录、印章（如有）等。3.费用结算：交割日前产生的与茶楼经营相关的费用（如房租、水电费、物业费、员工工资等）由甲方承担并结清；交割日后产生的费用由乙方承担。双方应在交割时对各项费用进行核对结算。第四条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：*有权按照本合同约定收取转让款。*保证其对转让标的拥有合法的处分权，转让标的不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除已明确告知乙方并在本合同中约定的）。*保证向乙方提供的与转让标的相关的信息真实、准确、完整。*按照本合同约定，积极协助乙方办理房屋租赁权转让或变更、经营证照变更等相关手续。*负责处理交割日前因茶楼经营产生的一切债权债务、劳资纠纷及其他未了结事宜。*在交割后[约定时间，如：一周内]，应乙方要求，可提供必要的经营指导和协助。2.乙方的权利与义务：*有权按照本合同约定接收转让标的并进行经营。*按照本合同约定按时足额支付转让款。*配合甲方办理各项变更手续，提供必要的文件资料。*交割后，自主经营管理茶楼，独立承担经营风险和责任。*不得利用甲方移交的客户资源等信息从事违法违规活动。第五条违约责任1.若甲方未能按时交付转让标的，或在交割后乙方发现转让标的存在重大瑕疵（如权利瑕疵、设施设备严重损坏未告知等），导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（或已付款项），并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并可要求乙方赔偿实际损失。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力1.因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行合同。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该茶楼所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效，修改、补充文件与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。第九条其他约定1.保密义务：双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密承担保密责任，非经对方同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。2.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来，均应以书面形式按本合同首页所列地址、联系方式送达。任何一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。3.附件效力：本合同附件（《茶楼设施设备清单》、《茶楼存货清单》、《交割确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行友好协商解决，可签订补充协议。5.合同份数：本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：年月日乙方（受让方）签字/盖章：日期：年月日---附件清单：附件一：《茶楼设施设备清单》（共页）附件二：《茶楼存货清单》（共页）附件三：《房屋租赁合同》（复印件）附件四：《交