2026年设立公司租房合同（1篇）

2026年设立公司租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供符合标准的办公场所租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的办公场所出租给甲方使用。该办公场所建筑面积约为____________平方米，包含____________间办公室、____________个会议室、____________个卫生间、____________个茶水间以及其他附属设施。

2、甲方确认已实地考察该办公场所，并充分了解其现状及配套设施情况。乙方提供的办公场所应满足甲方正常经营活动的使用需求，具备合法的产权证明或使用权证明。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式通知乙方。经双方协商一致，可另行签订租赁合同。如甲方未提出续租请求，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

1、本合同项下的租金为固定价格，每月租金含税金额为____________元（大写：人民币____________元整）。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金每____个月支付一次，具体支付日期为每期开始前的____日内。

2、租金支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。乙方应在收到租金后向甲方开具正规发票。

3、租金包含内容：租赁期内办公场所的固定使用权、物业管理费、水电费（具体范围见附件）、网络费等。

四、押金

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付租赁押金，金额为____________元（大写：人民币____________元整）。

2、押金用途：用于保证甲方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、设施维修等。租赁期满且甲方无违约行为时，乙方应在____日内全额无息退还甲方押金。

3、如因甲方原因造成办公场所损坏或产生费用，乙方有权从押金中直接扣除相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得乙方书面同意，并承担相应费用。

2、甲方应按时足额支付租金及押金，并配合乙方完成相关手续的办理。

3、甲方应爱护租赁物及其附属设施，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守国家法律法规及乙方的管理规定，不得在租赁物内从事非法活动。

5、租赁期间，甲方应自行负责租赁物的日常维护和清洁工作，并承担因自身原因产生的相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供符合使用要求的办公场所，并保证其所有权或使用权清晰无误。

2、乙方应协助甲方完成租赁登记等手续的办理，并提供必要的证明文件。

3、乙方应保证租赁物的正常使用功能，如因乙方原因导致设施故障或停用，应负责及时修复或提供临时替代方案。

4、乙方应配合甲方合理使用物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、维修等。

5、乙方应在租赁期内保持租赁物的良好状态，如需进行维修或改造，应提前通知甲方并协商处理方案。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，包括但不限于办公设备、家具等的维护。

2、租赁物的结构性维修及公共设施的维护由乙方负责，乙方应在收到甲方维修请求后____日内安排维修，如乙方未及时维修导致问题扩大，应承担相应责任。

3、因不可抗力因素导致的损坏，双方应各自承担相应责任。

七、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租或分租给第三方使用。

2、如需转租或分租，甲方应向乙方提供拟转租或分租方的相关资料，并经乙方审查同意后方可进行。

八、违约责任

1、如甲方无故提前终止本合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应赔偿差额部分。

2、如乙方无故提前终止本合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应赔偿差额部分。

3、如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

4、如因甲方原因造成租赁物损坏或产生费用，甲方应负责赔偿全部损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：