2026年预定商铺合同（1篇）

2026年预定商铺合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，用途为商业经营，现有装修及设施状况详见本合同附件一《商铺交接清单》。

2、乙方确认已实地查看租赁物，了解其现状，并同意按现状承租。商铺交付时已配备的设施包括但不限于：空调系统、照明设备、消防设施、监控系统等，甲方保证所有设施运行正常。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或城市规划需要，导致商铺被征收、征用或拆除的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租赁费用，并按实际使用时间比例退还已付押金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺每月租金为____元人民币（大写：人民币____元整），租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整），按____支付，即每____支付一次。

2、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。乙方支付租金应通过银行转账方式，甲方收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、租金包含内容：租金为纯净租金，不包含物业管理费、水电费、网络费等其他费用。上述费用由乙方另行承担，甲方有权向乙方收取。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业维护等。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

3、如因乙方原因造成商铺损坏或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该物业。

2、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合法定用途，能够满足乙方正常经营使用。

3、甲方负责租赁物的日常维修，但不包括因乙方使用不当或自然损耗造成的维修。

4、甲方应协助乙方办理相关经营所需的证照，并配合乙方办理租赁登记手续。

5、租赁期间，甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确需改变，应事先征得乙方同意。

6、甲方应保证租赁物的供水、供电、消防等设施符合安全标准，并在租赁期内承担因设施本身故障导致的停用责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行违法活动。

2、乙方应按照合同约定按时支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。

3、乙方应爱护租赁物及其附属设施，合理使用，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行负责租赁物的内部装修和改造，但不得影响租赁物的整体结构和安全。

5、乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，并自行办理营业执照等经营所需证照。

6、租赁期间，乙方应自行承担租赁物内部的水电费、网络费等费用，并按时缴纳。

7、乙方应保持租赁物内部环境整洁，不得在租赁物内外堆放杂物或从事影响周边环境的活动。

六、维修责任

1、租赁期内，租赁物的主体结构及公共设施（包括但不限于供水、供电、消防系统等）的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用的内部设施（包括但不限于空调、照明、门窗等）的维修责任由乙方承担。如因甲方提供的设施故障导致乙方无法正常经营，甲方应负责及时维修。

3、因不可抗力（如地震、火灾等）造成的损坏，双方各自承担相应责任。

4、任何一方进行维修时，应提前通知对方，并配合对方工作。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出借给第三方使用。

2、如确需转租，乙方应向甲方提供转租申请，并保证转租后的使用目的和经营范围与本合同一致，且转租租金不得低于本合同约定的租金标准。

3、甲方有权对转租申请进行审核，并有权拒绝不合理的转租申请。

八、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2、乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3、甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、甲方擅自收回租赁物的，应按剩余租赁期限的双倍支付租金给乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

5、因任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还对方已支付的款项。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。

3、不可抗力事件持续超过____日的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲