2026年物业合同和房屋买卖合同（1篇）

2026年物业合同和房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务及房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、物业管理服务内容

乙方向甲方提供专业物业管理服务，严格按照国家法律法规及双方确认的服务标准，执行物业管理任务，并承担相应的管理责任。乙方确保具备提供物业管理服务的资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、物业管理资质证书等文件，同时提供物业服务人员的身份证复印件及岗位培训证明。

二、物业管理服务范围

1、物业管理地点：__________________。

2、具体服务范围包括：物业区域内的环境卫生清洁、绿化养护、公共设施设备维护、安全监控、车辆停放管理、公共秩序维护、客户服务、投诉处理等。

3、物业服务团队人数：_______人，包括项目经理1名、客服人员2名、保洁人员10名、安保人员5名、维修人员3名。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保每天安排足够的服务人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合，并按照合同约定支付物业服务费。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括提供物业服务所需的办公场所、设备设施等。

3、乙方对物业服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应遵守物业区域内的各项管理规定，不得从事违法活动，并配合乙方进行安全防范工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并按照国家法律法规及行业标准提供服务。

2、乙方提供的所有物业服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方物业服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并着装统一整齐，佩戴工作标识。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常生活经营秩序，并应定期进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。

5、乙方的物业服务人员应尽职尽责，文明执勤，积极处理客户投诉，并及时向甲方反馈物业区域内的各项情况。

6、乙方如发现物业区域存在安全隐患或治安问题，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含内容：公共区域清洁费、绿化养护费、公共设施设备维护费、安全监控费、车辆停放管理费、物业管理人员工资及福利费、办公费、税费等。

五、房屋买卖合同内容

（一）房屋基本情况

1、房屋地址：__________________。

2、房屋类型：_______（如住宅、商业、办公等）。

3、房屋面积：_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

4、房屋结构：_______（如框架结构、砖混结构等）。

5、房屋楼层：_______层，总楼层_______层。

6、房屋朝向：_______。

7、房屋装修情况：_______（如毛坯、简装、精装等）。

8、房屋附属设施：_______（如电梯、空调、热水器、洗衣机等）。

（二）房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首付款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于____年____月____日支付。

3、尾款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于____年____月____日支付。

4、付款方式：_______（如银行转账、现金等）。

（三）房屋交付条件

1、乙方应保证房屋在交付时符合国家法律法规及购房合同约定的交付条件，并保证房屋无权利纠纷。

2、乙方应向甲方提供房屋的房产证、土地使用证等相关证件，并办理房屋过户手续。

3、乙方应保证房屋在交付时能够正常使用，并承担房屋交付前的各项费用。

（四）房屋交付时间

1、房屋交付时间自____年____月____日起。

2、如因乙方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，乙方应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金；延迟超过____天的，甲方有权解除合同。

（五）房屋验收

1、甲方应在收到乙方交付房屋的通知后____日内进行验收。

2、验收合格后，甲方应签署房屋验收单；验收不合格的，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在____日内进行整改，并重新安排验收。

（六）房屋过户

1、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切费用。

2、房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权及风险由甲方承担。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付购房款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付购房款，乙方有权解除合同。

3、因乙方原因导致房屋存在质量问题或权利纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前____天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方提供的服务未达到合同要求，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方退还相应的物业服务费。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：