2026年留置权行使协议

2026年留置权行使协议合同编号：__________

一、协议双方基本信息

1.1甲方（债权人/留置权人）

1.1.1法定名称：________________________

1.1.2法定代表人：________________________

1.1.3注册地址：________________________

1.1.4营业执照号码：________________________

1.1.5联系电话：________________________

1.1.6电子邮箱：________________________

1.2乙方（债务人/被留置权人）

1.2.1法定名称：________________________

1.2.2法定代表人：________________________

1.2.3注册地址：________________________

1.2.4营业执照号码：________________________

1.2.5联系电话：________________________

1.2.6电子邮箱：________________________

二、协议签订背景与目的

2.1签订背景

2.1.1甲方与乙方于____年____月____日签订《____合同》（合同编号：____），约定乙方应向甲方支付款项共计人民币____元。截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方未支付款项人民币____元，且未提供任何有效的担保。

2.1.2甲方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，对乙方拖欠的款项依法享有留置权。留置财产为乙方提供的价值人民币____元的____（具体财产名称及规格），位于____（具体地址）。

2.2协议目的

2.2.1本协议旨在明确双方就留置权的行使、财产保管、债务清偿及相关责任划分的事项，以保障甲方的合法权益，同时兼顾乙方的合理权益。

2.2.2双方同意通过协商或法律途径解决因留置权行使产生的争议，确保整个过程的合法性与公平性。

三、留置财产的确认与公示

3.1留置财产清单

3.1.1甲方确认留置的财产清单详见附件一《留置财产清单》，包括财产名称、规格型号、数量、单价及总价值等详细信息。

3.1.2乙方对留置财产清单无异议，并确认该财产为其所有或有权占有。

3.2财产公示

3.2.1甲方应在签订本协议后____日内，通过在留置财产所在地张贴公告、向相关主管部门备案等方式，依法公示留置权行使的事实。公告期间不少于____日。

3.2.2公告内容应包括：甲方名称、乙方名称、留置财产的详细信息、债权金额、留置期限及联系方式等。

四、留置财产的保管与维护

4.1保管责任

4.1.1在留置期间，甲方应妥善保管留置财产，避免因保管不当造成财产价值减少或损毁。甲方应承担保管期间产生的必要费用，如保险费、维修费等。

4.1.2乙方有权监督甲方的保管行为，甲方应积极配合并提供相关证明材料。

4.2财产使用

4.2.1除必要的保管措施外，甲方不得擅自使用、处分留置财产。如因特殊情况需使用财产，应事先征得乙方书面同意，并采取补偿措施。

4.2.2乙方不得请求甲方返还留置财产，直至其拖欠的债务得到清偿或双方达成其他和解协议。

五、债务清偿与财产处置

5.1债务清偿方式

5.1.1乙方应在签订本协议后____日内，通过以下一种或多种方式清偿债务：

（1）一次性支付全部欠款人民币____元；

（2）分期支付，首期支付人民币____元，剩余款项在____年____月____日前付清；

（3）提供符合条件的担保，如银行保函、保证金等，经甲方书面认可后解除留置。

5.1.2乙方选择的清偿方式应在本协议附件二《债务清偿计划》中明确约定。

5.2财产处置程序

5.2.1若乙方未能在约定期限内清偿债务，甲方有权依法处置留置财产。处置方式包括但不限于：

（1）拍卖；

（2）变卖；

（3）直接抵偿债务。

5.2.2财产处置所得应优先用于清偿乙方拖欠的债务，剩余部分应返还给乙方；若所得不足以清偿全部债务，不足部分仍由乙方承担。

5.2.3甲方应在财产处置前____日书面通知乙方，并告知处置的时间、地点及方式。乙方有权在通知到达后____日内参与竞拍或提出异议。

六、费用承担与责任划分

6.1费用承担

6.1.1因留置权行使产生的费用，包括但不限于公示费、评估费、拍卖费、律师费等，由乙方承担。

6.1.2甲方应合理控制费用支出，如乙方对某项费用的合理性提出异议，双方应协商解决；协商不成的，可提交第三方鉴定。

6.2违约责任

6.2.1乙方未按约定清偿债务，或提供虚假担保的，应向甲方支付违约金人民币____元；违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

6.2.2甲方擅自处置留置财产或保管不当造成财产损毁的，应承担相应的赔偿责任。如因第三方侵权导致财产损毁，甲方应协助乙方追偿。

6.2.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。

七、争议解决

7.1争议类型

7.1.1本协议履行过程中产生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等。

7.2解决途径

7.2.1协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限不少于____日。

7.2.2仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交____（具体仲裁机构名称）仲裁，仲裁规则适用该机构现行有效的仲裁规则。

7.2.3诉讼：如选择诉讼方式，管辖法院为____（具体法院名称），双方均应遵守法院的判决或裁定。

八、协议的生效、变更与解除

8.1生效条件

8.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

8.1.2本协议的生效不影响双方在本协议签订前已产生的权利义务关系。

8.2变更与解除

8.2.1经双方协商一致，可书面变更本协议内容。变更内容应作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

8.2.2出现以下情形之一，本协议可解除：

（1）乙方按约定清偿全部债务；

（2）双方达成和解协议并经履行；

（3）法院或仲裁机构裁决解除本协议。

九、其他事项

9.1通知与送达

9.1.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。

9.1.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方，否则视为仍按原方式送达有效。

9.2法律适用

9.2.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2.2任何一方均应遵守相关法律法规，不得利用本协议从事违法活动。

9.3全部协议

9.3.1本协议构成双方就留置权行使事项的完整协议，取代此前任何口头或书面的约定。

9.3.2对本协议的任何补充协议或备忘录，均须经双方书面确认后生效。

十、附件

10.1附件一：《留置财产清单》

10.2附件二：《债务清偿计划》

10.3附件三：《费用明细表》（如有）

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________________

日期：____年____月____日

一、特殊应用场景及条款说明修正

1.场景一：企业间加工承揽合同中的留置权行使

场景描述：甲企业（承揽方）为乙企业（定作方）加工一批产品，乙企业未按约定支付加工费，甲企业依法对已完成的产品行使留置权。

条款说明与修正：

-重点审查《留置财产清单》中是否详细列明产品的具体型号、数量、完成度等信息，避免争议。

-建议增加"产品质量检验"条款，约定甲企业在行使留置权前需对产品进行质量检验，确保留置财产的完好性。

-修正6.2.1条款，明确"违约金"的计算方式为"拖欠金额×每日千分之五"，最高不超过拖欠金额的30%。

2.场景二：租赁合同中租金拖欠的留置权行使

场景描述：甲房屋租赁公司（出租方）将房屋出租给乙公司（承租方），乙公司拖欠租金，甲公司对房屋行使留置权。

条款说明与修正：

-修正3.2.1条款，明确"公示"方式需包括"在房屋门上张贴公告"且"公告内容需包含租赁合同编号"。

-增加"优先承租权"条款，约定在处置房屋时，乙公司享有优先承租权，但租金需调整至市场价。

-修正5.2.2条款，明确"财产处置所得"优先用于支付"物业费、水电费等欠款"，剩余部分再用于清偿租金。

3.场景三：货物运输合同中货款的留置权行使

场景描述：甲物流公司（承运方）为乙公司（托运方）运输货物，乙公司未支付运费，甲公司对货物行使留置权。

条款说明与修正：

-修正4.1.1条款，明确"保管责任"不包括"因货物性质导致的自然损耗"，需明确约定保管期间的责任范围。

-增加"货物保险"条款，约定"乙公司应负责购买货物保险"，保险受益人为甲公司，保险费用由乙公司承担。

-修正7.2.2条款，明确"诉讼管辖"应为"货物交付地法院"，避免管辖权争议。

4.场景四：建设工程合同中工程款的留置权行使

场景描述：甲建筑公司（承包方）为乙开发商（发包方）建造房屋，乙公司未支付工程款，甲公司对未完工部分行使留置权。

条款说明与修正：

-修正3.1.1条款，明确"留置财产清单"需包含"工程进度报告、验收报告等文件"。

-增加"工程款优先受偿权"条款，约定在处置未完工工程时，甲公司享有优先受偿权，比例不低于"合同总价款的50%"。

-修正9.2.1条款，明确"法律适用"应包括"《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》"。

5.场景五：服务合同中服务费的留置权行使

场景描述：甲咨询服务公司（服务方）为乙公司提供咨询服务，乙公司未支付服务费，甲公司对服务成果行使留置权。

条款说明与修正：

-修正5.1.1条款，明确"服务费"的构成包括"人员工资、差旅费、资料费等"，需提供详细清单。

-增加"服务成果保密"条款，约定"乙公司对服务成果负有保密义务"，在留置期间不得泄露。

-修正6.1.1条款，明确"费用承担"不包括"服务过程中产生的第三方费用"，需明确费用承担范围。

二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法

1.问题一：留置财产价值评估争议

解决办法：在签订协议时约定"由双方共同委托第三方评估机构进行财产评估"，评估费用由"争议方承担"，避免单方评估导致的争议。

2.问题二：公示期间短于法定要求

解决办法：在3.2.1条款中明确"公示期间不少于30日"，并增加"如遇法定节假日应顺延"的条款，确保符合法律规定。

3.问题三：留置期间财产损坏责任不清

解决办法：在4.1.1条款中明确"因保管不当造成的损坏，甲公司承担赔偿责任；因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决"，细化责任划分。

4.问题四：处置财产时价款分配争议

解决办法：在5.2.2条款中明确"处置所得优先清偿：①劳务报酬②材料费③税费④其他欠款⑤剩余部分归乙方"，避免分配争议。

5.问题五：管辖权约定不明确

解决办法：在7.2.2条款中明确"争议解决优先选择留置财产所在地法院"，并增加"如选择仲裁，应约定仲裁规则为《仲裁法》"的条款。

三、原始合同所需的详细附件清单

1.附件一：《留置财产清单》

-财产名称及规格型号

-数量及单位

-单价及总价值

-财产存放地址

-财产权属证明复印件

-相关合同文件复印件

2.附件二：《债务清偿计划》

-欠款总额及明细

-清偿方式（一次性/分期）

-每期清偿金额及时间

-逾期违约金计算方式

-付款账户信息

3.附件三：《费用明细表》（如有）

-公示费

-评估费

-拍卖费

-律师费

-保险费

-其他杂费

4.附件四：《财产保管责任清单》（适用于特殊财产）

-保管要求及标准

-检查频率

-维修责任

-损坏赔偿标准

5.附件五：《争议解决补充协议》（如有）

-仲裁机构具体名称

-仲裁规则版本

-保密条款

-证据提交要求

6.附件六：《租赁合同附件》（适用于租赁场景）

-租赁合同复印件

-房屋权属证明

-物业管理协议

-水电费缴纳凭证

7.附件七：《货物运输清单》（适用于运输场景）

-货物清单及描述

-保险单

-运单

-出险证明（如有）

8.附件八：《建设工程进度报告》（适用于建设场景）

-开工报告

-隐蔽工程验收记录

-分部分项工程验收报告

-质量检测报告

9.附件九：《服务成果清单》（适用于服务场景）

-服务方案

-服务报告

-出具的证明文件

-第三方评价（如有）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1甲方控制权条款

10.1.1甲方作为留置权人，在留置财产保管期间，对留置财产享有占有、使用、收益及处分的优先控制权，但不得违反法律法规及本协议约定。

10.1.2乙方在留置期间，不得以任何理由妨碍甲方的正常保管行为，包括但不限于：进入留置财产存放场所、要求甲方提供不合理的技术支持等。

10.1.3说明：本条款旨在明确甲方在留置期间的绝对主导地位，确保甲方能够有效控制留置财产，防止乙方通过不当行为干扰甲方的合法权益。在实际操作中，甲方应确保自身行为符合法律规定，避免因过度控制引发新的法律纠纷。

10.2优先处置权条款

10.2.1若乙方同时存在多个未履行债务，甲方有权优先处置与乙方当前拖欠债务直接相关的留置财产，优先顺序以《留置财产清单》中的排列为准。

10.2.2甲方在处置留置财产时，应充分考虑乙方的实际需求，若乙方愿意以合理价格提前购回留置财产，甲方应在同等条件下优先满足乙方的购买请求。

10.2.3说明：本条款旨在保障甲方在处置留置财产时的优先权，同时兼顾乙方的合理权益。在实际操作中，甲方应提供充分的证据证明留置财产与债务的直接关联性，并确保处置过程公平合理。

10.3信息披露义务条款

10.3.1甲方应定期向乙方披露留置财产的保管情况、处置进展等信息，披露频率至少为每月一次，且应在每次披露后____日内提供书面材料。

10.3.2乙方有权要求甲方提供与留置权行使相关的财务文件，包括但不限于：保管费用支出清单、处置财产的评估报告、拍卖/变卖记录等。

10.3.3说明：本条款旨在增强甲方在留置权行使过程中的透明度，保障乙方的知情权。在实际操作中，甲方应建立完善的信息披露制度，确保信息披露的真实性、完整性和及时性。

10.4甲方过错责任条款

10.4.1若甲方因保管不善、处置不当等过错行为导致留置财产价值减少或乙方合法权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。

10.4.2乙方有权要求甲方恢复原状或提供同等价值的替代财产，若甲方无法满足该要求，应支付相应赔偿。

10.4.3说明：本条款旨在明确甲方的过错责任，防止甲方滥用留置权。在实际操作中，甲方应严格遵守本协议约定，避免因自身过错给乙方造成损失。

10.5增加费用承担条款

10.5.1在留置期间，因甲方原因产生的额外费用，包括但不限于：因保管不当产生的保险费、维修费、运输费等，均由甲方承担。

10.5.2若乙方要求甲方提供特殊保管措施，产生的额外费用由乙方承担，但甲方有权要求乙方提供相应的担保。

10.5.3说明：本条款旨在明确费用的承担主体，避免因费用分配不均引发争议。在实际操作中，双方应就特殊保管措施进行充分协商，并在协议中明确约定相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.6乙方控制权条款

10.6.1乙方作为留置财产的提供方，在留置期间对留置财产享有必要的监督权，包括但不限于：查阅保管记录、要求甲方定期汇报保管情况等。

10.6.2乙方有权要求甲方在处置留置财产前，提供详细的处置方案及市场评估报告，并有权提出合理建议。

10.6.3说明：本条款旨在保障乙方在留置期间的合理监督权，确保甲方的处置行为符合双方约定。在实际操作中，乙方应合理行使监督权，避免过度干预甲方的正常保管行为。

10.7延期处置权条款

10.7.1若乙方在约定期限内达成新的还款协议或提供符合条件的担保，可申请延期处置留置财产，延期期限最长不超过____月。

10.7.2甲方应在收到乙方申请后____日内进行审查，并书面答复乙方是否同意延期处置。

10.7.3说明：本条款旨在为乙方提供一定的缓冲期，帮助其解决资金问题。在实际操作中，双方应就延期处置的条件、期限等进行充分协商，并在协议中明确约定。

10.8乙方优先购买权条款

10.8.1在处置留置财产时，若留置财产具有可分割性，且乙方愿意以合理价格购买部分留置财产，甲方应在同等条件下优先满足乙方的购买请求。

10.8.2乙方行使优先购买权应提前____日书面通知甲方，并支付相应的款项。

10.8.3说明：本条款旨在保障乙方的优先购买权，避免其在处置过程中处于不利地位。在实际操作中，甲方应确保处置过程的公平性，并按时完成款项支付。

10.9乙方保密义务条款

10.9.1乙方应对留置期间获悉的甲方商业秘密、技术信息等承担保密义务，不得以任何方式泄露给第三方。

10.9.2若因乙方原因导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担全部赔偿责任。

10.9.3说明：本条款旨在保护甲方的商业秘密，防止乙方泄露商业信息。在实际操作中，双方应签订保密协议，并明确保密范围、期限和违约责任。

10.10乙方费用承担条款

10.10.1在留置期间，因乙方原因产生的额外费用，包括但不限于：因乙方要求提供的特殊保管措施产生的费用、因乙方违约行为产生的违约金等，均由乙方承担。

10.10.2乙方应按时支付上述费用，否则甲方有权采取相应措施，包括但不限于：暂停保管行为、提前处置留置财产等。

10.10.3说明：本条款旨在明确乙方的费用承担义务，防止其因费用问题影响留置权的正常行使。在实际操作中，甲方应提供合理的费用明细，并确保乙方按时支付。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

10.11中介机构职责条款

10.11.1本协议签订后，双方同意共同委托____（中介机构名称）作为第三方中介机构，负责协助双方处理留置财产的保管、处置、费用结算等事宜。

10.11.2中介机构应向双方提供中立、专业的服务，确保留置权行使过程的公平、公正。

10.11.3说明：本条款旨在引入第三方中介机构，提高留置权行使的专业性