大厦安全生产管理制度

PAGE大厦安全生产管理制度一、总则（一）目的为加强大厦的安全生产管理，保障人员生命财产安全，促进大厦各项工作的顺利开展，依据国家相关法律法规及行业标准，结合本大厦实际情况，特制定本安全生产管理制度。（二）适用范围本制度适用于大厦内所有区域，包括办公区域、公共区域、附属设施等，以及在大厦内工作、经营、活动的所有单位和人员。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将安全生产放在首位，确保人员生命安全和大厦财产安全。2.预防为主原则：强化安全隐患排查和预防措施，及时消除安全隐患，防止事故发生。3.综合治理原则：运用多种手段，从管理、技术、教育等方面综合施策，全面提升安全生产管理水平。（四）引用法律法规及行业标准1.《中华人民共和国安全生产法》2.《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》3.《建筑灭火器配置设计规范》4.《火灾自动报警系统设计规范》5.《消防给水及消火栓系统技术规范》6.其他相关法律法规及行业标准二、安全生产责任制（一）大厦管理方职责1.建立健全安全生产管理制度，组织实施安全生产工作。2.配备安全生产管理人员，定期进行安全生产检查和隐患排查。3.组织开展安全生产教育培训，提高员工安全意识和技能。4.制定安全生产应急预案，定期组织演练。5.负责大厦消防设施、设备的维护和管理，确保其正常运行。6.协调解决安全生产工作中的重大问题，及时向上级主管部门报告安全生产情况。（二）入驻单位职责1.遵守大厦安全生产管理制度，接受管理方的监督检查。2.明确本单位安全生产责任人，制定本单位安全生产规章制度和操作规程。3.组织本单位员工参加安全生产教育培训，提高员工安全意识和技能。4.定期进行本单位安全生产检查和隐患排查，及时消除安全隐患。5.按照规定配备必要的消防器材和安全设施，并确保其正常使用。6.制定本单位安全生产应急预案，定期组织演练，并将演练情况报管理方备案。（三）员工职责1.遵守大厦安全生产管理制度和本单位安全生产规章制度，服从管理，正确佩戴和使用劳动防护用品。2.积极参加安全生产教育培训，提高安全意识和技能。3.发现安全隐患及时报告，有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。4.爱护消防设施、设备和安全设施，不得擅自拆除、挪用或损坏。5.积极参与安全生产应急预案演练，掌握应急处置技能。三、安全生产教育培训（一）培训计划1.管理方每年制定安全生产教育培训计划，明确培训内容、培训对象、培训时间和培训方式等。2.入驻单位应根据管理方的培训计划，结合本单位实际情况，制定本单位的安全生产教育培训计划，并报管理方备案。（二）培训内容1.国家安全生产法律法规和行业标准。2.大厦安全生产管理制度和操作规程。3.消防安全知识，包括火灾预防、火灾报警、灭火器使用、疏散逃生等。4.电气安全知识，包括电气设备使用、电气线路维护等。5.电梯安全知识，包括电梯乘坐注意事项、电梯故障应急处置等。6.其他相关安全生产知识。（三）培训方式1.集中培训：管理方或入驻单位定期组织员工进行集中培训，邀请专家或专业人员进行授课。2.现场培训：结合实际工作，由安全管理人员或专业技术人员在现场进行培训，讲解安全操作规程和注意事项。3.网络培训：利用网络平台，提供安全生产培训课程，供员工自主学习。4.案例分析：通过分析安全生产事故案例，吸取教训，提高员工安全意识。（四）培训记录1.管理方和入驻单位应建立安全生产教育培训档案，记录员工参加培训的情况，包括培训时间、培训内容、培训考核结果等。2.培训记录应妥善保存，以备查阅。四、安全生产检查与隐患排查（一）检查计划1.管理方每月制定安全生产检查计划，明确检查内容、检查人员、检查时间和检查方式等。2.入驻单位应根据管理方的检查计划，结合本单位实际情况，制定本单位的安全生产检查计划，并报管理方备案。（二）检查内容1.安全生产责任制落实情况。2.安全生产规章制度和操作规程执行情况。3.消防设施、设备和安全设施的配备、维护和使用情况。4.电气设备、电梯等特种设备的运行情况。5.疏散通道、安全出口是否畅通。6.作业现场的安全状况，包括是否存在违章作业、违规操作等。7.其他相关安全生产情况。（三）检查方式1.日常检查：安全管理人员每天对大厦进行巡查，及时发现和处理安全隐患。2.定期检查：管理方和入驻单位定期组织安全生产检查，对重点部位、关键环节进行检查。3.专项检查：针对特定的安全生产问题或隐患，组织专项检查，进行深入排查和整治。4.季节性检查：根据不同季节的特点，开展季节性安全生产检查，如夏季防汛、冬季防火等。（四）隐患排查与治理1.检查人员应认真填写安全生产检查记录，对发现的安全隐患进行详细记录，包括隐患部位、隐患内容、隐患等级等。2.对于一般安全隐患，检查人员应责令相关责任人立即整改；对于重大安全隐患，应下达隐患整改通知书，明确整改责任、整改措施和整改期限，并跟踪整改情况。3.隐患整改完成后，应进行复查，确保隐患得到彻底消除。对整改不力的单位和个人，应依法依规进行处理。五、消防管理（一）消防设施、设备管理1.大厦应按照规定配备消防设施、设备，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、疏散指示标志、应急照明等。2.管理方应定期对消防设施、设备进行维护和保养，确保其正常运行。维护保养记录应妥善保存。3.入驻单位不得擅自拆除、挪用或损坏消防设施、设备。如需进行装修、改造等涉及消防设施、设备变动的，应事先报管理方审核，并经消防部门批准。（二）消防安全检查1.管理方和入驻单位应定期进行消防安全检查，重点检查消防设施、设备的完好情况，疏散通道、安全出口是否畅通，用火、用电、用气是否符合规定等。2.对检查中发现的消防安全隐患，应及时整改。对重大消防安全隐患，应立即采取措施，确保消防安全。（三）消防演练1.管理方每年应组织不少于一次的消防演练，入驻单位应积极配合，组织本单位员工参加演练。2.消防演练应制定详细的演练方案，明确演练目的、演练内容、演练步骤和演练要求等。3.演练结束后，应及时总结经验教训，针对演练中发现的问题，及时进行整改，完善应急预案。六、电气安全管理（一）电气设备管理1.大厦内的电气设备应符合国家相关标准和规定，定期进行维护和保养，确保其安全运行。2.入驻单位不得擅自安装、改造电气设备，如需进行电气设备安装、改造等，应事先报管理方审核，并经专业部门批准。3.电气设备的操作人员应持证上岗，严格按照操作规程进行操作。（二）电气线路管理1.大厦内的电气线路应规范敷设，定期进行检查和维护，确保其绝缘性能良好，无破损、老化等现象。2.不得私拉乱接电气线路，不得在电气线路上堆放物品。3.对老化、破损的电气线路应及时更换，确保电气线路安全。（三）电气安全检查1.管理方和入驻单位应定期进行电气安全检查，重点检查电气设备的运行情况，电气线路的敷设情况，接地、接零保护情况等。2.对检查中发现的电气安全隐患，应及时整改。对重大电气安全隐患，应立即采取措施，确保电气安全。七、电梯安全管理（一）电梯设备管理1.大厦内的电梯应按照规定进行注册登记，定期进行维护和保养，确保其安全运行。维护保养记录应妥善保存。2.电梯的安全管理人员应持证上岗，负责电梯的日常管理和维护工作。3.电梯的操作人员应经过专业培训，取得相应资格证书，严格按照操作规程进行操作。（二）电梯安全检查1.管理方和入驻单位应定期进行电梯安全检查，重点检查电梯的运行情况，安全装置的有效性，轿厢内紧急报警装置的畅通情况等。2.对检查中发现的电梯安全隐患，应及时整改。对重大电梯安全隐患，应立即停止电梯运行，并采取措施进行修复，确保电梯安全。（三）电梯应急处置1.电梯应配备应急救援装置，如对讲机、报警按钮等。电梯发生故障时，操作人员应及时通过应急救援装置向管理方报告，并采取相应的应急措施，如安抚乘客、等待救援等。2.管理方接到电梯故障报告后，应立即组织专业人员进行救援，确保乘客安全。八、危险化学品管理（一）危险化学品储存管理1.大厦内如需储存危险化学品，应按照规定设置专门的储存场所，并采取相应的安全防范措施，如防火、防爆、防毒、防泄漏等。2.危险化学品的储存应分类、分区存放，严禁混存。储存场所应设置明显的警示标志。3.危险化学品的储存数量应符合规定要求，不得超量储存。（二）危险化学品使用管理1.使用危险化学品的单位应制定危险化学品使用管理制度，明确使用操作规程和安全防范措施。2.危险化学品的使用人员应经过专业培训，取得相应资格证书，严格按照操作规程进行操作。3.使用危险化学品时，应采取必要的防护措施，如佩戴防护用品、通风换气等。（三）危险化学品安全检查1.管理方和入驻单位应定期进行危险化学品安全检查，重点检查危险化学品的储存情况，使用情况，安全防范措施的落实情况等。2.对检查中发现的危险化学品安全隐患，应及时整改。对重大危险化学品安全隐患，应立即采取措施，确保危险化学品安全。九、应急预案与应急处置（一）应急预案制定1.管理方应制定大厦安全生产应急预案，包括火灾事故应急预案、电气事故应急预案、电梯事故应急预案、危险化学品事故应急预案等。2.入驻单位应根据本单位实际情况，制定本单位的安全生产应急预案，并报管理方备案。3.应急预案应明确应急组织机构、应急救援程序、应急救援措施等内容，具有可操作性。（二）应急演练1.管理方和入驻单位应定期组织应急演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高员工的应急处置能力。2.应急演练应制定详细的演练方案，明确演练目的、演练内容、演练步骤和演练要求等。3.演练结束后，应及时总结经验教训，针对演练中发现的问题，及时进行整改，完善应急预案。（三）应急处置1.发生安全生产事故时，现场人员应立即报告本单位负责人，并采取必要的应急措施，如组织疏散、抢救伤员等。2.单位负责人接到报告后，应立即启动应急预案，组织应急救援工作，并及时向上级主管部门和相关部门报告事故情况。3.管理方应协调各方力量，全力配合事故应急救援工作，确保事故得到妥善处理。十、事故报告与调查处理（一）事故报告1.发生安全生产事故后，事故现场有关人员应当立即报告本单位负责人。2.单位负责人接到报告后，应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。3.情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。（二）事故调查处理1.安全生产事故发生后，应按照规定成立事故调查组，对事故进行调查