食堂建设施工合同

食堂建设施工合同一、合同双方基本信息（一）甲方（建设单位）名称：_________________________法定代表人：____________________注册地址：______________________统一社会信用代码：________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________（二）乙方（施工单位）名称：_________________________法定代表人：____________________注册地址：______________________统一社会信用代码：________________施工资质等级：____________________（需具备建筑工程施工总承包三级及以上资质）安全生产许可证编号：________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________二、工程概况（一）项目基本信息工程名称：____________________食堂建设工程工程地点：____________________（详细地址，如XX市XX区XX路XX号院内）工程规模：总建筑面积________平方米，地上____层，地下____层，结构类型为________（如框架结构），设计容纳人数________人。工程内容：包括但不限于主体结构施工、室内外装修、给排水系统、电气系统、通风排烟系统、消防系统、厨房设备安装及室外附属工程（如停车场、绿化带）等。（二）工期与质量要求合同工期：自____年____月____日（开工日期）至____年____月____日（竣工日期），总日历天数________天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期可相应顺延，顺延天数以双方书面确认文件为准。质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2025）、《饮食建筑设计标准》（JGJ64-2025）及国家、地方现行相关规范，确保工程质量达到合格等级，并通过当地建设行政主管部门及消防、卫生等部门验收。三、工程承包范围与方式（一）承包范围土建工程：地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙体工程、门窗工程等。装饰装修工程：室内墙面、地面、吊顶装修，厨房墙面防油污处理，餐厅隔断及软装安装等。安装工程：给排水系统：包括给水管网、排水管网、卫生洁具安装及防水工程；电气系统：强电（动力、照明）、弱电（网络、监控、音响）管线敷设及设备安装；通风排烟系统：厨房排烟管道、新风系统安装；消防系统：火灾自动报警系统、喷淋系统、消火栓系统施工；厨房设备安装：灶台、蒸箱、冷库、排烟罩等专业设备的安装与调试（设备采购需符合《商用厨房设备通用技术条件》SB/T10448-2025）。材料与设备供应：乙方负责所有工程材料、设备的采购、运输、保管，但主要材料（如钢材、防水材料、厨房核心设备）需经甲方书面确认品牌、规格后方可采购。（二）承包方式采用包工包料方式，乙方包工期、包质量、包安全、包验收。四、合同价款与支付方式（一）合同总价本工程总价款为人民币________________元（大写：________________________元整），包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及所有风险费用（如材料价格波动、政策调整等）。（二）付款节点与比例预付款：合同签订后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的____%（即________元），乙方需提交等额履约保函（保函金额为合同总价的10%）。进度款：主体结构封顶后10个工作日内，支付至合同总价的____%（累计支付____%）；装饰装修工程完成80%后10个工作日内，支付至合同总价的____%（累计支付____%）；所有工程完工并通过初步验收后10个工作日内，支付至合同总价的____%（累计支付____%）。竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内，乙方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到资料后45日内审核完毕，双方确认结算总价后15个工作日内支付至结算总价的97%。质保金：结算总价的3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后30日内无息返还。（三）支付要求乙方申请付款时需提供：合法有效的增值税专用发票；工程进度确认单（需监理单位及甲方代表签字）；隐蔽工程验收记录（如有）。五、工程进度管理（一）进度计划乙方应在开工前7日内向甲方提交详细的施工组织设计及进度计划表，明确各分项工程的起止时间（如地基工程____天、主体结构____天等），经甲方及监理单位审批后执行。（二）进度延误与处理因乙方原因导致工期延误的，每逾期1天按合同总价的0.05%支付违约金，累计违约金不超过合同总价的5%；逾期超过30天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。因甲方未按时支付工程款或提供施工条件（如场地移交延迟）导致工期延误的，乙方不承担违约责任，且甲方需赔偿乙方停工期间的人工、机械闲置费用。六、工程验收（一）验收程序分项验收：隐蔽工程（如地基、管线敷设）完工后，乙方需提前24小时通知甲方及监理单位验收，验收合格后方可进入下一道工序。初步验收：工程完工后，乙方提交竣工资料（包括竣工图纸、验收报告、检测记录等），甲方组织监理单位、设计单位进行初步验收，提出整改意见，乙方需在15日内完成整改。竣工验收：整改完成后，由甲方牵头，组织消防、卫生、环保等部门进行正式验收，验收合格后签署《工程竣工验收证书》。（二）验收标准以国家现行规范、设计图纸及合同约定为依据，重点包括：主体结构安全性（需提供第三方检测机构出具的结构检测报告）；厨房设备功能完整性（如排烟效果、设备运行噪音≤65分贝）；消防系统联动功能（如报警、喷淋系统响应时间≤30秒）；环保指标（如油烟排放浓度≤1.0mg/m³，符合《饮食业油烟排放标准》GB18483-2025）。七、质量保修（一）保修范围与期限地基基础工程、主体结构工程：保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限（一般为50年）；防水工程、厨房防渗漏工程：保修期限为5年；电气管线、给排水管道、设备安装及装修工程：保修期限为2年；其他项目：保修期限按国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。（二）保修责任保修期内，因乙方施工质量缺陷导致的问题（如墙面渗漏、管道堵塞、设备故障等），乙方需在接到甲方通知后24小时内到场维修，48小时内修复；紧急情况（如漏水、漏电）需在2小时内到场处理。维修费用由乙方承担，若乙方未按时维修，甲方可委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。八、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：对工程质量、进度进行监督，审核施工方案，组织验收，按合同约定支付工程款。义务：开工前7日内向乙方提供施工场地及相关资料（如地质勘察报告、设计图纸）；协调施工现场周边关系，确保乙方正常施工；委派________为甲方代表（联系方式：________________），负责现场协调及文件签署。（二）乙方权利与义务权利：按合同约定收取工程款，对甲方提出的不合理要求有权拒绝。义务：严格遵守施工规范，确保安全生产，承担施工过程中的安全责任（如发生安全事故，由乙方承担全部赔偿责任）；施工期间采取降尘、降噪措施，符合环保要求；委派________为项目经理（持注册建造师证，联系方式：________________），负责现场施工管理，未经甲方同意不得擅自更换。九、违约责任（一）甲方违约未按时支付工程款的，每逾期1天按应付未付款的0.05%支付违约金；擅自解除合同的，需支付合同总价10%的违约金，并赔偿乙方实际损失。（二）乙方违约工程质量不合格的，需无偿返修至合格，且承担由此导致的工期延误责任；擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价20%的违约金；未履行保修义务的，甲方有权扣除质保金，并要求乙方赔偿损失。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十一、其他约定不可抗力：因地震、台风等不可抗力导致工程无法正常施工的，双方互不承担责任，工期顺延。乙方需在不可抗力发生后48小时内书面通知甲方，并在15日内提供相关证明文件。合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。合同份数：本合同一式六份，甲方执三份，乙方执三份，具有同等法律效力。附件：本合同附件包括