中央空调设备操作与维护手册

中央空调设备操作与维护手册前言本手册旨在为中央空调设备的操作人员和维护人员提供一套系统、专业且实用的指导。正确的操作与精心的维护是确保中央空调系统安全、高效、节能、长周期稳定运行的关键。本手册将详细阐述设备的基本原理、操作规程、日常巡检、定期维护保养以及常见故障的判断与处理方法。请相关人员务必仔细阅读并严格遵照执行，以充分发挥设备效能，降低运行成本，延长设备使用寿命。一、安全注意事项在进行任何与中央空调设备相关的操作或维护工作之前，必须将安全置于首位。忽视安全规程可能导致严重的人身伤害或设备损坏。1.操作人员资质要求：操作人员必须经过专业培训，熟悉所操作设备的性能、结构及本手册内容，经考核合格后方可上岗。严禁无证或非专业人员擅自操作设备。2.电源安全：进行设备检修或保养时，必须先切断相关电源，并在电源开关处悬挂“有人工作，禁止合闸”等警示标识。确认断电后，方可进行操作。3.高空作业安全：在屋顶、平台等高处进行设备维护时，必须系好安全带，搭设牢固的操作平台，防止坠落。工具和材料应妥善放置，避免坠落伤人。4.压力系统安全：对于涉及压力容器（如制冷机组的冷凝器、蒸发器、储液器等）及压力管道的操作和维护，必须严格遵守相关特种设备安全规程。严禁超压运行，定期校验安全阀等安全附件。5.化学品安全：接触制冷剂、清洗剂、润滑油等化学品时，应了解其特性，佩戴合适的防护用品（如耐酸碱手套、护目镜、防毒口罩等），避免皮肤直接接触或吸入其蒸气。操作区域应保持通风良好。6.机械伤害防护：设备运行时，禁止打开防护罩或触摸旋转部件。检查运转部件时，必须确保设备已完全停止并可靠制动。7.火灾防范：机房内严禁存放易燃易爆物品，配备足够且有效的消防器材，并确保其处于良好备用状态。定期检查电气线路，防止短路起火。8.个人防护：根据工作需要，正确佩戴安全帽、防护手套、工作服、工作鞋等个人防护用品。9.紧急情况处理：熟悉应急预案，了解紧急停机按钮的位置和使用方法。发生意外情况时，应立即启动应急程序，并及时向上级报告。二、设备概述与基本原理1.系统组成中央空调系统通常由以下几个主要部分构成：*冷热源设备：如冷水机组（包括活塞式、螺杆式、离心式、涡旋式等）、溴化锂吸收式机组、锅炉（蒸汽或热水）等，负责提供冷量或热量。*水系统：包括冷冻水循环系统、冷却水循环系统（针对水冷式机组）。主要由水泵、管道、阀门、过滤器、膨胀水箱、分集水器等组成，用于冷量或热量的输送与分配。*风系统：包括空气处理机组（AHU）、风机盘管（FP）、送回风口、风管、风阀等，负责将处理后的空气送入各个空调区域，并将回风或新风引入空气处理设备。*控制系统：由控制器、传感器（温度、湿度、压力、流量、液位等）、执行器（电动阀、风阀、变频器等）及控制软件组成，实现对整个空调系统的自动监测、调节与控制。2.基本工作原理*制冷循环：以蒸汽压缩式制冷为例，其基本原理是利用制冷剂在压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器等主要设备中发生的状态变化（压缩、冷凝、节流、蒸发），实现热量从低温环境（被冷却对象，如冷冻水）向高温环境（如冷却水或空气）的转移。*制热循环：可通过电加热、燃气/燃油锅炉加热、热泵机组（空气源、水源、地源）或吸收式热泵等方式提供热量。其原理通常是通过燃料燃烧放热、电阻发热或逆向制冷循环从环境中吸取热量并提升温度后供给室内。*水循环：冷冻水循环系统将冷水机组产生的冷冻水输送至空气处理机组或风机盘管，与空气进行热交换后返回冷水机组重新冷却。冷却水循环系统则将冷水机组冷凝器中产生的热量（包括制冷量和压缩功转化的热量）通过冷却塔等设备散发到大气中。*空气处理与输送：空气处理机组对新风和回风的混合空气进行过滤、冷却/加热、加湿/除湿等处理，达到设定的空气参数后，由风机通过风管系统送入各空调房间。风机盘管则直接安装在空调房间内，对流经的空气进行冷却或加热。三、操作指南1.开机前检查开机前的全面检查是确保设备安全顺利启动和稳定运行的重要环节。*电源检查：检查总电源电压是否正常、稳定，三相电压是否平衡。检查各控制回路电源是否正常。*水系统检查：*检查冷冻水、冷却水系统的阀门状态是否正确（如水泵进出口阀、机组进出口阀、分集水器阀门等应处于全开位置，旁通阀根据需要调整）。*检查系统内是否充满水，排除管道内的空气（通过排气阀）。*检查膨胀水箱压力是否在正常范围。*检查水泵、冷却塔等设备的地脚螺栓是否紧固，联轴器防护罩是否完好。*制冷机组检查：*检查制冷机组电源接线是否牢固，控制屏显示是否正常，有无故障报警。*检查制冷剂液位、压力是否在正常范围（针对有视镜和压力表的机组）。*检查机组油位、油温是否正常（对于需要润滑油的压缩机）。*检查机组内各阀门状态是否正确。*风系统检查：*检查空气处理机组、风机盘管的风机叶轮是否清洁，有无异物卡住。*检查皮带松紧度是否合适（如有皮带传动）。*检查风阀、防火阀状态是否正常。*检查空气过滤器是否清洁，若堵塞应及时清洗或更换。*控制系统检查：*检查各温度、压力、湿度等传感器是否安装牢固，线路连接是否可靠。*检查控制器设定参数是否正确（如设定温度、压差、开关机时间等）。*检查与楼宇自控系统（BAS）的通讯是否正常（如配备）。2.开机操作流程不同类型的中央空调系统，其开机顺序可能略有差异，但总体原则是先开辅助设备，后开主机；先开水系统，后开风系统（或同时）。以下为典型水冷式冷水机组系统的开机顺序：1.启动冷却塔：开启冷却塔风机和对应的冷却水泵。检查冷却塔运行是否平稳，有无异常噪音，水流量是否正常。2.启动冷冻水泵：待冷却水泵运行稳定后，启动冷冻水泵。检查水泵运行电流、进出口压力、振动、噪音是否正常，确保水系统循环通畅。3.检查水系统参数：确认冷冻水、冷却水供回水压力及温差在合理范围内，系统无泄漏。4.启动制冷机组：按照制冷机组操作手册的指引，启动制冷机组。通常先进行预启动自检，确认无异常后方可启动压缩机。注意观察机组启动过程中的各项参数变化。5.启动空气处理设备：待冷冻水温度降至设定值附近后，启动空气处理机组、风机盘管等空气处理设备的风机。6.系统联动与调整：根据空调负荷情况，通过控制系统调整机组运行台数、水泵转速（变频）、风阀开度等，使系统运行在最佳状态。3.运行中的监控与调整设备正常运行后，操作人员应密切关注系统各项参数，并根据实际情况进行必要调整。*主要监控参数：*制冷机组：压缩机吸气压力、排气压力、吸气温度、排气温度、油压、油温、制冷剂液位、冷冻水/冷却水进出水温度、机组运行电流。*水泵：进出口压力、运行电流、轴承温度、振动。*冷却塔：冷却水进水温度、出水温度、风机运行状态。*空气处理机组/风机盘管：送回风温度、湿度（如有）、风压、过滤器压差。*参数记录：定时（如每小时或每班）记录关键运行参数，建立运行台账，以便分析系统运行趋势和发现潜在问题。*负荷调整：根据室外气象参数变化和室内负荷需求，及时调整机组运行台数、出水温度设定值、风机转速、水流量等，以达到节能降耗的目的。例如，在部分负荷时，可适当提高冷冻水出水温度（在满足空调效果前提下）。*异常情况处理：运行中如发现参数异常（如压力过高/过低、温度异常、噪音增大、漏水、漏油等），应立即查明原因，必要时采取紧急措施，防止事态扩大。4.停机操作流程停机操作应遵循与开机相反的顺序，确保设备安全有序停机。1.关闭制冷机组：按照制冷机组操作手册的指引，正常关闭压缩机。待机组卸载停机后，保持油泵继续运行一段时间（如几分钟，具体参照机组说明），然后关闭机组总电源。2.关闭空气处理设备：关闭空气处理机组、风机盘管的风机。3.延迟关闭冷冻水泵和冷却水泵：为了使机组内的热量得以散发，并防止冷冻水温度过低导致冻裂（冬季停机尤其重要），通常在机组停机后，冷冻水泵和冷却水泵应继续运行一段时间（如10-15分钟），然后再关闭。4.关闭冷却塔：在冷却水泵关闭后，关闭冷却塔风机。5.特殊情况处理：若系统需长时间停机或冬季停机，应将水系统中的水排空（或采取可靠的防冻措施，如添加防冻液、保持小流量循环、电伴热等），以防止管道和设备冻裂。关闭总电源，并做好设备的清洁和防护工作。5.紧急停机当发生下列情况之一时，应立即采取紧急停机措施：*设备发生强烈振动或异常声响。*压缩机、水泵、风机等电机冒烟、有焦糊味或电流超过额定值过多。*系统出现严重泄漏（如水大量泄漏、制冷剂大量泄漏）。*冷冻水或冷却水断水。*供回水温度、压力出现急剧异常变化，可能危及设备安全。*发生火灾、触电等紧急情况。紧急停机步骤：1.立即按下制冷机组的紧急停机按钮。2.迅速切断制冷机组、水泵、冷却塔、空气处理设备等的总电源。3.关闭相关管路上的主要阀门（如机组进出口阀）。4.立即向上级报告，并采取相应的应急处理措施，防止事故蔓延。5.详细记录紧急停机的时间、现象及处理过程。四、维护保养中央空调系统的维护保养是一项持续性的工作，其目的是及时发现并排除潜在故障，保持设备良好的工作状态，提高运行效率，延长使用寿命。1.日常巡检（每日或每班）*设备外观检查：检查各设备有无明显损坏、变形、泄漏（水、油、制冷剂）。*运行参数检查：记录制冷机组、水泵、冷却塔、空气处理机组等设备的关键运行参数（如温度、压力、电流、电压），与正常值对比，发现偏差及时分析处理。*声音与振动检查：监听设备运行声音是否正常，有无异常噪音或剧烈振动。*仪表指示检查：检查各类压力表、温度计、电流表、电压表指示是否准确、稳定。*阀门状态检查：确认关键阀门处于正确的开闭状态。*过滤器检查：检查空气过滤器、水过滤器的压差，判断是否需要清洗或更换。*控制柜检查：检查控制柜内有无异味、过热现象，指示灯是否正常。2.定期维护保养（1）每周维护保养*清洁工作：清洁设备表面、控制柜、仪表盘上的灰尘。*冷却塔检查：检查冷却塔水位，必要时补水；检查布水是否均匀，有无堵塞；清理集水盘中的杂物。*水泵检查：检查水泵轴承温度，感受有无过热；检查水泵密封处有无渗漏。*皮带检查：检查风机、水泵皮带的松紧度和磨损情况，必要时调整或更换。*排水检查：检查空调箱冷凝水排水是否通畅，水盘有无积水、渗漏。（2）每月维护保养*过滤器清洗/更换：根据压差或运行时间，清洗或更换空气过滤器、水系统Y型过滤器滤芯。*电机轴承润滑：对水泵、风机等电机轴承进行加油润滑（根据电机型号和说明书要求选择润滑油型号和加注量）。*阀门检查：对主要阀门进行启闭操作，防止阀芯锈死。*电气连接检查：检查各电气连接点有无松动、过热现象，必要时紧固。*制冷机组检查：*检查油位、油色，若油位过低或油色发黑、乳化，应查明原因并处理。*检查机组有无制冷剂泄漏迹象（如结霜、油污）。*风系统检查：检查风阀执行机构动作是否灵活，位置反馈是否准确。（3）每季度维护保养*冷凝器、蒸发器清洗（根据水质和运行情况可适当调整周期）：*对于水冷式冷凝器和蒸发器，可采用化学清洗或物理清洗（如通炮）的方法去除换热管内的水垢和沉积物，以提高换热效率。化学清洗需由专业人员操作。*对于风冷式冷凝器，应清洁散热翅片上的灰尘和杂物，可用压缩空气或专用翅片清洗剂冲洗。*冷却塔维护：*清洗冷却塔填料和集水盘，去除藻类、污垢。*检查冷却塔风机叶片有无变形、腐蚀，电机绝缘情况。*检查并调整冷却塔皮带张紧度。*水系统水质监测与处理：取样分析冷冻水、冷却水水质（pH值、硬度、浊度、氯离子含量等），根据分析结果进行必要的水质稳定处理（如加药、排污），防止结垢、腐蚀和微生物滋生。*膨胀水箱检查：检查膨胀水箱的预充氮气压力，若压力不足应及时补充。（4）年度或更长周期维护保养（通常由专业维保团队进行）*制冷机组全面检修：*压缩机：检查压缩机内部部件磨损情况，测量电机绝缘电阻，检查轴封密封性。*换热器：进行更彻底的清洗，必要时进行压力试验。*制冷剂：检查制冷剂纯度，补充或更换制冷剂（如需要）。*润滑油：更换润滑油及油过滤器滤芯，清洗油冷却器。*安全阀、压力表等安全附件校验。*水泵解体检查：检查叶轮、轴套、轴承、机械密封等部件的磨损情况，必要时更换易损件，重新装配并进行性能测试。*电机维护：对重要电机进行解体检查、清洗、换油、绝缘测试，必要时进行绕组浸漆处理。*控制系统校验：对温度、压力传感器、执行器、控制器等进行校准和功能测试，确保控制精度。*管道系统检查：检查管道有无腐蚀、保温层有无破损，必要时进行修复或更换。*风系统阻力测试与平衡调整（如系统风量有明显变化）。五、常见故障判断与处理中央空调系统复杂，故障现象多样。以下列举一些常见故障的现象、可能