2026浙江省城建融资租赁有限公司招聘5人笔试历年难易错考点试卷带答案解析

2026浙江省城建融资租赁有限公司招聘5人笔试历年难易错考点试卷带答案解析一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）1、在融资租赁业务中，承租人支付的租金通常包含哪些要素？A.设备购置成本+利息+手续费B.设备购置成本+利息+残值C.设备购置成本+利息+保险费D.设备购置成本+利息+管理费2、根据《民法典》，融资租赁合同中租赁物的归属应如何确定？A.归出租人所有B.归承租人所有C.按合同约定归属D.归第三方托管3、某公司资产负债率为65%，流动比率为1.8，以下哪项结论正确？A.企业短期偿债能力不足B.企业长期偿债能力较强C.企业存在较高财务风险D.企业资金使用效率低下4、融资租赁业务中，哪种情形可能导致出租人承担设备贬值风险？A.采用直租赁模式B.采用回租赁模式C.合同约定优先购买权D.租赁期远短于设备寿命5、以下哪项属于城建领域融资租赁的特殊风险？A.利率波动风险B.项目合规性风险C.汇率风险D.承租人信用风险6、增值税改革后，融资租赁服务适用的税率应为？A.6%B.9%C.13%D.免税7、在计算融资租赁项目IRR时，以下哪项现金流无需考虑？A.初始投资成本B.租金收入C.设备折旧费用D.资产余值回收8、浙江省推行的"绿色融资租赁"政策主要鼓励哪类项目？A.房地产开发B.老旧小区改造C.新能源基础设施D.产业园区建设9、融资租赁公司计提坏账准备的依据是？A.固定比例法B.账龄分析法C.个别认定法D.预期信用损失模型10、以下哪项最可能触发城建融资租赁项目的加速到期条款？A.承租人延迟支付一期租金B.项目所在区域规划调整C.承租人被申请破产重整D.设备市场价值大幅下跌11、某融资租赁项目中，出租人将设备购买价款1200万元支付给供应商后，租赁合同约定承租人需在5年内按季支付租金。若按等额本息法计算，年利率6%复利计息，每季度租金约为多少？（已知（P/A，1.5%，20）=17.1686）A.68.5万元B.72.3万元C.74.1万元D.76.9万元12、城建类融资租赁项目审批时，以下哪项财务指标最应重点关注？A.资产负债率B.流动比率C.现金流动负债比D.应收账款周转率13、浙江省融资租赁行业监管新规要求企业风险资产总额不得超过净资产的多少倍？A.5倍B.8倍C.10倍D.12倍14、某市政工程设备融资租赁项目，租赁期结束后设备所有权转移给承租人。此交易中出租人可采取的增值税处理方式是？A.按销售货物纳税B.按金融服务纳税C.免税D.即征即退15、城建租赁物涉及地下综合管廊时，其资产证券化估值最适用的方法是？A.市场比较法B.重置成本法C.收益现值法D.清算价值法16、下列哪项不属于融资租赁项目尽职调查的特殊风险点？A.租赁物权属瑕疵B.承租人挪用租金C.重复融资风险D.租赁物残值波动17、浙江省某城建公司以设备售后回租方式融资8000万元，该交易对当期资产负债率的影响是？A.不变B.上升C.下降D.先升后降18、融资租赁合同纠纷中，承租人主张出租人未履行租赁物质量瑕疵担保责任，法院应如何认定？A.支持承租人B.支持出租人C.责令供应商承担责任D.认定合同无效19、城建融资租赁项目评估时，当折现率提高1个百分点导致净现值变动率超过30%，说明该项目？A.敏感性强B.风险较低C.内部收益率高D.回收期缩短20、根据融资租赁合同法律关系，以下哪项属于出租人法定解除权的情形？A.承租人擅自将租赁物抵押给第三方B.租赁物因不可抗力灭失且无法修复C.承租人未按约定支付租金累计达三期D.租赁物存在质量瑕疵导致无法使用21、某融资租赁项目中，租赁资产公允价值为800万元，最低租赁收款额现值为750万元，出租人发生的初始直接费用应计入：A.租赁资产成本B.当期损益C.长期应收款D.其他综合收益22、以下哪项属于融资租赁风险缓释措施的典型手段？A.要求承租人提供第三方连带责任保证B.采用浮动利率锁定未来现金流C.将租赁物残值风险完全转移给承租人D.缩短租赁期限以降低资产贬值风险23、某公司融资租赁负债年利率为6%，适用企业所得税税率为25%，则该负债的税后资本成本为：A.4.5%B.6%C.7.5%D.8%24、以下哪项符合融资租赁合同中"租赁物占有改定"的法律效力？A.租赁物所有权转移至承租人B.出租人仍保留租赁物所有权C.租赁物风险自动转移至承租人D.承租人可主张物权请求权25、某融资租赁项目采用等额年金法计算租金，若其他条件不变，租赁利率上升将导致：A.每期租金金额减少B.租金总额现值增加C.未确认融资费用增加D.租赁投资净额提高26、以下哪项属于售后回租交易中可能构成"虚假融资租赁"的情形？A.租赁物公允价值明显高于交易价格B.租赁物实际为淘汰的二手设备C.承租人继续使用租赁物并支付租金D.租赁物所有权未发生实质性转移27、某融资租赁公司购置环保设备用于出租，其增值税处理正确的是：A.按13%税率抵扣进项税额B.按9%税率抵扣进项税额C.全额免征增值税D.按简易计税方法3%征收率纳税28、以下哪项属于融资租赁项目尽职调查中最需关注的承租人财务指标？A.流动比率B.资产负债率C.现金流量覆盖率D.存货周转率29、某融资租赁合同约定租赁期满后承租人有权以1万元留购设备，该金额对应的会计处理是：A.计入租赁收款额终值B.计入租赁资产处置损益C.作为或有租金处理D.计入未实现融资收益30、融资租赁业务中，承租人支付的租金通常包含以下哪项费用？

A.设备购置本金+利息+保险费

B.设备折旧费+管理费+税费

C.设备购置本金+利息+管理费

D.设备残值+保险费+增值税二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）31、融资租赁合同中，租赁物的损毁风险在承租人占有期间应如何承担？A.由出租人承担B.由承租人承担C.双方协商承担D.保险优先赔偿32、城建融资租赁项目中，以下哪些情形可构成“实质性违约”？A.租金逾期30天B.擅自转租租赁物C.未按约定用途使用租赁物D.财务报表存在小额误差33、关于融资租赁业务中的增值税处理，以下说法正确的是？A.租赁利息部分可抵扣进项税B.租赁物本金部分可抵扣进项税C.出租人可申请即征即退优惠政策D.承租人取得专票可全额抵扣34、城建融资租赁公司风险资产总额不得超过净资产的多少倍？A.5倍B.8倍C.10倍D.15倍35、以下哪些属于融资租赁业务中常见的信用增级措施？A.第三方保证B.租赁物保险C.保证金制度D.优先劣后结构化设计36、城建融资租赁合同纠纷中，出租人主张加速到期的条件包括？A.承租人明确拒绝支付租金B.租赁物被查封C.承租人经营状况严重恶化D.未通知出租人转让租赁物使用权37、关于融资租赁物权属登记，以下说法正确的有？A.登记具有对抗第三人效力B.登记机关为市场监督管理部门C.出租人未登记合同无效D.登记信息可公开查询38、城建融资租赁项目中，承租人申请提前回购需满足哪些条件？A.付清全部租金B.支付残值转让费C.租赁物未发生毁损D.出租人书面同意39、以下哪些属于融资租赁公司禁止从事的业务？A.吸收公众存款B.发放贷款C.受托理财D.与关联方开展融资租赁交易40、城建融资租赁物保险费用承担的常见约定方式为？A.出租人承担B.承租人承担C.双方按比例承担D.由保险理赔优先覆盖41、下列关于融资租赁业务特征的说法，正确的有：A.所有权与使用权分离B.融资期限通常较短C.租金支付不可撤销D.设备维护责任由出租人承担42、浙江省支持融资租赁行业发展的政策可能包括：A.对绿色项目提供税收优惠B.限制租赁物范围C.建立地方风险补偿基金D.要求最低注册资本43、融资租赁公司面临的主要风险类型包括：A.承租人违约风险B.利率波动风险C.设备技术过时风险D.货币政策调整风险44、关于融资租赁合同中的会计处理，以下表述正确的是：A.承租人需将租赁资产计入资产负债表B.出租人按租赁资产公允价值确认收入C.租金中的利息费用不可抵扣D.租赁期结束时资产所有权必须转移45、浙江省城建领域融资租赁项目可能涉及的固定资产类型包括：A.市政道路施工设备B.公共交通车辆C.住宅商品房D.污水处理设施三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）46、融资租赁交易通常涉及出租人、承租人和出卖人三方当事人，其中出租人需直接承担租赁物的折旧风险。（A.正确B.错误）47、根据《融资租赁公司监督管理办法》，融资租赁企业不得接受已抵押、质押或所有权受限的财产作为租赁物。（A.正确B.错误）48、在城建融资租赁项目中，若承租人提前退租，出租人有权按剩余租金总额的50%收取违约金。（A.正确B.错误）49、融资租赁直租模式下，承租人计提折旧的资产价值应包含租赁本金、利息及初始直接费用。（A.正确B.错误）50、浙江省城建融资租赁项目若涉及政府付费，需纳入地方政府财政预算且不得超过年度预算总额的5%。（A.正确B.错误）51、融资租赁公司对同一承租人的融资余额不得超过净资产的30%，对关联方授信可豁免该限制。（A.正确B.错误）52、城建融资租赁业务中，租赁物若因不可抗力损毁，承租人仍需继续支付租金直至合同终止。（A.正确B.错误）53、增值税一般纳税人身份的融资租赁企业，出租不动产适用9%税率，动产租赁适用13%税率。（A.正确B.错误）54、融资租赁合同中若未约定租赁期满后租赁物归属，则法定归承租人所有。（A.正确B.错误）55、城建融资租赁项目可行性分析中，内部收益率（IRR）高于融资成本即可判定项目可行。（A.正确B.错误）

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】融资租赁租金由设备购置成本、利息及设备残值构成。残值是租赁期满后设备剩余价值，影响租金计算。其他选项中的手续费、保险费等属于附加费用，但非租金核心构成。2.【参考答案】C【解析】《民法典》第七百五十七条规定，租赁期满后租赁物归属可由合同约定，未约定或约定不明时归出租人。此题关键在于合同约定优先原则。3.【参考答案】C【解析】资产负债率65%表明负债水平较高，财务风险较大；流动比率1.8属合理区间，短期偿债能力尚可。高负债导致财务风险上升，但未直接反映资金效率问题。4.【参考答案】D【解析】租赁期短于设备经济寿命时，租赁结束后设备可能大幅贬值，出租人需承担残值风险。直租赁与回租赁均不直接关联贬值风险，优先购买权转移风险给承租人。5.【参考答案】B【解析】城建项目涉及政府审批、环保要求等合规性问题，合规性风险是城建融资租赁区别于其他行业的特有风险。利率、汇率、信用风险为共性风险。6.【参考答案】B【解析】根据财政部2018年42号公告，不动产融资租赁服务适用9%税率，动产适用13%。题干未明确资产类型时，按城建行业特性默认不动产租赁适用9%。7.【参考答案】C【解析】IRR计算基于实际现金流入流出，折旧为非现金项目，不计入现金流。初始投资、租金和余值回收均为直接影响现金流动的因素。8.【参考答案】C【解析】浙江省绿色金融政策明确支持新能源、节能减排项目，新能源基础设施符合"双碳"目标下的绿色融资租赁导向，其他选项不完全符合政策聚焦领域。9.【参考答案】D【解析】根据《企业会计准则第22号》，金融资产减值采用预期信用损失模型，需综合历史损失率、当前状况及未来预期进行评估，较传统方法更动态科学。10.【参考答案】C【解析】加速到期条款通常与重大违约事件相关，破产重整属于根本性违约，直接威胁出租人权益。延迟支付、规划调整等可通过协商解决，不必然触发加速到期。11.【参考答案】C【解析】年利率6%则季度利率1.5%，期数20期。每期租金=1200÷17.1686≈70.02万元。但实际支付需考虑复利计算误差，最接近选项C。

2.【题干】根据《民法典》第735条，融资租赁合同中租赁物损毁风险应由谁承担？

【选项】A.出租人B.承租人C.供应商D.三方共同承担

【参考答案】B

【解析】融资租赁物风险自交付时转移给承租人，出租人仅保留所有权作为担保。12.【参考答案】C【解析】城建项目周期长、现金流依赖财政支付，需重点监控短期偿债能力中的现金流匹配度。13.【参考答案】B【解析】根据2023年《浙江省融资租赁公司监督管理工作指引》，风险资产总额不得超净资产8倍。14.【参考答案】A【解析】融资租赁到期转让所有权视同销售，需按设备销售缴纳增值税。15.【参考答案】C【解析】地下管廊收益稳定但市场交易案例少，收益现值法更能反映其长期收益能力。16.【参考答案】B【解析】租金挪用属资金监管问题，非融资租赁特有的核心风险点。17.【参考答案】A【解析】售后回租资产与负债等额增加，资产负债率保持不变。18.【参考答案】B【解析】融资租赁中租赁物质量责任由供应商直接对承租人负责，出租人不承担瑕疵担保责任。19.【参考答案】A【解析】净现值对折现率敏感度高，表明项目收益对融资成本变动反应剧烈，风险敏感性强。20.【参考答案】C【解析】《民法典》第七百五十二条规定，承租人未按约支付租金达两期以上且经催告仍不支付的，出租人可解除合同。选项C符合法定解除条件，其他选项需视具体合同约定或协商处理。21.【参考答案】A【解析】根据新租赁准则，出租人融资租赁的初始直接费用（如佣金、印花税）应计入租赁资产成本，与资产公允价值一并作为折现基数，选项A正确。22.【参考答案】A【解析】风险缓释措施包括担保、保险、保证金等。选项A通过第三方担保分散违约风险，而B、D属于风险对冲或管理策略，C为风险转移但非"缓释"范畴。23.【参考答案】A【解析】税后资本成本=税前利率×(1-税率)=6%×(1-25%)=4.5%。利息费用抵税后实际成本降低，选项A正确。24.【参考答案】B【解析】占有改定系指示交付方式，出租人通过约定使承租人继续占有租赁物，但所有权未转移，选项B正确。风险转移需明确约定，选项C错误。25.【参考答案】C【解析】利率上升时，最低租赁收款额现值下降，导致未确认融资费用（倒挤差额）增加，选项C正确。年金法下利率与租金呈正相关，选项A错误。26.【参考答案】D【解析】根据《融资租赁公司监督管理办法》，虚假融资租赁指无真实租赁物或所有权未转移。选项D表明交易缺乏实质，符合违规情形。27.【参考答案】A【解析】根据增值税暂行条例，有形动产融资租赁设备适用13%税率，购进时可全额抵扣进项，选项A正确。环保设备不属于免税范畴。28.【参考答案】C【解析】现金流量覆盖率直接反映承租人偿还租金的能力，融资租赁本质为债务融资，偿债能力核心在于现金流而非静态资产负债结构。29.【参考答案】A【解析】优惠购买选择权金额应计入最低租赁收款额，按折现值确认长期应收款，终值归属租赁资产处置范畴，选项A正确。30.【参考答案】C【解析】融资租赁租金由设备购置本金、利息和管理费构成。保险费由承租人单独支付，增值税需根据租赁类型区分，直租模式下承租人可抵扣进项税，但租金本身不含增值税。31.【参考答案】BD【解析】根据《民法典》第七百一十四条，承租人占有租赁物期间，租赁物损毁、灭失的风险由承租人承担。若投保则保险优先赔付，但不影响承租人责任。选项B、D正确。32.【参考答案】ABC【解析】实质性违约通常指严重影响合同履行的行为，如长期逾期、擅自转租、违规使用。财务报表小额误差未实质影响偿债能力，故D错误。33.【参考答案】BC【解析】根据财税〔2016〕36号文，融资租赁本金部分可抵扣进项税，利息部分不可；出租人符合条件可享受即征即退。承租人抵扣需区分用途，D错误。34.【参考答案】C【解析】《融资租赁公司监督管理暂行办法》规定，风险资产总额不得超过净资产的10倍，C正确。35.【参考答案】ABCD【解析】信用增级需多维度保障：第三方担保（A）、保险（B）、保证金（C）及结构化分级（D）均为常见手段。36.【参考答案】ABCD【解析】以上情形均可能导致出租人预期违约，符合《民法典》第五百七十八条规定，均可构成加速到期条件。37.【参考答案】ABD【解析】根据《动产和权利担保统一登记办法》，融资租赁登记具有对抗效力（A），由央行征信中心统一登记（B错误），合同效力不以登记为前提（C错误）。38.【参考答案】ABCD【解析】提前回购需双方合意（D），且承租人履行完毕主要义务（A、B、C），否则可能损害出租人权益。39.【参考答案】ABC【解析】根据《融资租赁公司监督管理暂行办法》，禁止吸收存款（A）、发放贷款（B）、受托理财（C）。与关联方交易需合规披露，非绝对禁止（D错误）。40.【参考答案】B【解析】融资租赁中，租赁物保险通常由承租人承担费用（B），但保险金优先用于赔偿出租人损失（D错误）。其他选项需合同特殊约定，非常规做法。41.【参考答案】AC【解析】融资租赁中，设备所有权归出租人但使用权归承租人（A正确）。融资期限通常覆盖设备使用年限的75%以上（B错误）。租金支付具有刚性约束且不可撤销（C正确）。设备维护责任一般由承租人承担（D错误）。42.【参考答案】AC【解析】浙江省近年推行绿色金融政策，对环保类租赁项目给予优惠（A正确）。风险补偿基金可降低企业经营风险（C正确）。限制租赁物和提高注册资本属于限制性措施（B、D错误）。43.【参考答案】ABC【解析】承租人违约直接影响回款（A正确）。利率波动影响融资成本（B正确）。技术过时导致设备残值下降（C正确）。货币政策调整属于间接风险，非直接业务风险（D错误）。44.【参考答案】AB【解析】根据新租赁准则，承租人需确认使用权资产和租赁负债（A正确）。出租人按租赁开始日公允价值确认资产（B正确）。利息费用可作为财务费用抵扣（C错误）。所有权转移非必要条件（D错误