宅基地转让合同协议书模板

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有一处宅基地的相关权益，该宅基地位于[具体地址]，宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。

2.乙方有意受让该宅基地的相关权益，甲方同意将该宅基地的相关权益转让给乙方。双方经友好协商，就宅基地转让事宜达成如下协议：一、转让标的甲方将其合法拥有的位于[具体地址]的宅基地的相关权益转让给乙方，该宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。转让的权益包括但不限于该宅基地的占有、使用、收益等权利。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方协商确定该宅基地转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。

（2）在办理完宅基地使用权变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。三、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定收取转让款。

（2）甲方应保证该宅基地的转让符合法律法规的规定，不存在任何权属纠纷和其他瑕疵。

（3）甲方应在本协议签订后[X]日内，将宅基地使用证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

（4）甲方应在交付宅基地时，保持宅基地现状，不得擅自拆除、损坏地上附着物。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议约定获得该宅基地的相关权益。

（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。

（3）乙方应承担办理宅基地使用权变更登记手续所需的费用。

（4）乙方在取得宅基地相关权益后，应合理使用该宅基地，遵守国家法律法规和当地的相关规定。四、宅基地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该宅基地交付给乙方。2.交付标准甲方交付的宅基地应符合以下标准：

（1）宅基地的四至界限清晰，与宅基地使用证记载一致。

（2）地上附着物保持现状，无损坏、拆除等情况。五、变更登记1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。2.协助义务甲方应积极协助乙方办理变更登记手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致变更登记手续无法办理或延误办理的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付宅基地或协助乙方办理变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方转让的宅基地存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用该宅基地的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途或损坏地上附着物的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________