房屋出租合约

房屋出租合约

房屋出租合约第1篇

出租方（甲方）：姓名：身份证号：工作单位：

承租方（乙方）：姓名：身份证号：工作单位：

依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁

的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）。

第二条房屋用途

该房屋用途为居住。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定

经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

第三条身份及通讯地址确认

1.甲方应向乙方出示身份证，身份证号码为；通信地址；联系电话：

2.乙方应向甲方出示身份证，身份证号码为：通信地址：联系电话：

第四条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止。

第五条租金

租赁期间该房屋租金共（人民币大写）元整（¥元）。甲方收款后应提供给乙

方有效的收款凭证或甲方打收到租金的收条时必须按手印。

在租赁期间，如遇到市场变化，甲乙双方可另行协商调整租金标准；但调整

租金标准最高标准不能超过现租金的10%,除此之外，出租方不得以任何理由任

意调整租金。

第六条付款方式

租金采取预付方式，房屋租金每（）支付一次，于本合同签订的同时，乙

方向甲方支付第一年的房屋租金（人民币大写）元整（¥元），第二年租金于年

月份之前付清，以后每年租金应于上一年租赁期满前一个月付清。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷或家庭纠纷；除补充协议另有约定外，

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前全部办妥。该房屋

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的精神损失和

经济损失的，由甲方负责全部赔偿。

第八条维修养护责任

1.租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态，因

燃气管道、电路老化、暖气管道基本设施质量不合格经所引起的事故，经有关部

门认定后由甲方全部承担责任，由此给乙方造成损失的由甲方全部赔偿。乙方发

现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

2.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理

使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿

责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费

用由乙方承担。

第九条关于设备、设施、装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意处置房屋内的设备、家具，不得损坏房屋设施，如需改变房屋

的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙

方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢

复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任:

1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.有线电视使用费；6.宽带

网络服务费；7.暖气费。

其中，水、电费、煤气费、物业管理费由甲方向乙方出具实际实用的上述四

项支出费用凭条后，乙方再按凭条全额数目付给甲方，按照每季度结算；暧气

费（租赁期不满整个供暖季时，可按实际租赁天数缴费）按年结算；其他费用，如

电话费、有线电视使用费、宽带网络服务费，自行向有关部门缴纳。（甲方必须

给提供电话、有线电视、宽带网络的开户卡）

本合同签订的同时，乙方应向甲方交纳（人民币大写）元整（¥元）的保证金,

待合同到期或解除后，乙方将房屋及房屋附属设施、设备、电器清单交付给甲方,

并经甲方确认无误、损坏后，甲方将（人民币大写）元整（¥元）保证金本金全额

退还绐乙方。合同履行期间，如果乙方未按照本合同约定支付、交纳相应款项或

违约金等，甲方有权从保证金中直接扣除，同时甲方有权要求乙方补足保证金。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有

关的费用，由双方协商承担。

第十一条租赁期满

租赁期满，乙方有意继续承租，应提前三十日向甲方提出续租要求，征得甲

方同意后，双方重新签订房屋租赁合同或者补充协议；如在上述期限内未提出的,

期限届满后，则租赁合同自动终止，乙方应于租赁期满时腾空租赁房屋，同时甲

方有权出租给其他人c

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为

不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前十日书面通知对方。

第十二条房屋的交付及返还

1.交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属

设施、设备、电器清单》经双方交验签字或盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除的同时，乙方应返还该房屋及其附属设施，

同时结清应承担的费用；甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备电器、读表

清单》上签字或盖章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同约定的，乙

方应当赔偿因此给甲方造成的损失，如果房屋内有乙方遗留物品的，视为乙方丢

弃物，甲方有权自行处置。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，原则上由

乙方恢复原状，但经甲方同意的除外。

第十三条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：(1)该

房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

(2)因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(3)因国家、—省、—市的相关规定或甲方单位调房导致本合同不能履行的,

甲方提前一个月通知乙方的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1)交付的房屋不符

合合同约定严重影响乙方使用的。

(2)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：(1)逾

期支付租金超过30日的。

(2)擅自改变该房屋用途或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

(3)利用该房屋从事违法活动的。

(4)未按照约定的期限缴纳水、电费、供暖费、燃气费或有线电视费等其他

费用，逾期超过一个月的。

(5)乙方违反宿舍区的管理规定，造成较坏影响的。

(6)未经甲方同意擅自将房屋出租给他人的。

5.符合本条前款之内容的，有权解除合同方将合同解除的函件(并提供解除

合同的事实与理由)向对方邮寄后即生效，邮寄地址为本合同约定的地址。一方

有异议的，应于收到信函之日起十日内向对方书面提出。

第十四条违约责任

1.任何一方未依法或依照本合同约定解除本合同的，应赔偿因此给另一方

造成的所有损失，包括实际损失和预期利益。

2.乙方逾期支付房屋租金或其他费用，按照应支付数额的日千分之一支付

违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合本同，并追究乙方的违约责任。

3.租赁期限届满或合同解除的，乙方应及时将房屋及房屋附属设施、电器

等全部交付给甲方，每逾期一天，按照(人民币大写)元整(¥元)向甲方支付违

约金，逾期超过30日的，乙方同意甲方将房屋打(撬)开，房屋内乙方的物品由

甲方自行处置。

第十五条特别约定

1.乙方必须安全规范使用房屋及房屋内容设施、设备及电器，在甲方交付

给乙方时，经双方确认，房屋及房屋内设施、电器等均能正常使用。

2.乙方在租赁期间因使用房屋或房屋内设施、设备、电器所产生的所有法

律后果均由乙方自行承担，与甲方无关。

3.乙方保证在承租房屋内居住的人无传染病或重大疾病，否则甲方有权随

时解除本合同，全额扣除保证金，并追究乙方的违约责任。

4.合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调

解不成的，依法向房屋所在地有管辖的人民法院提起诉讼。

第十六条本合同（及附件）一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生

效。

第十七条双方迹讯联系方式发生变化时，必须及时相互通知对方，因通知

不及时造成的损失由过错方全部承担。

出租方（甲方）签字：承租方（乙方）签字：

签约时间：年月日

【附】房租租赁注意事项：

在签订合同时，租房者一定要看清楚合同条款，明确租赁双方的权利与义务。

如租赁用途、租赁期限、变更与解除合同、转租、违约责任等条款，租赁双方要

协商一致，物业费和清扫费由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁

来承担维修费用等，都应在合同中有文字体现，不要嫌麻烦，越细越好，不要仅

仅口头协议。

租房者要仔细检查屋内设施、配置的好坏，也要清点检查屋内设施如家电、

家具等的配置及完好程度，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全

隐患，然后开列一张清单，将其列清。

房屋出租合约第2篇

合同编号：

委托人（甲方）：

居间人（乙方）：

依及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础

上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：

第一条委托事项

甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件），并协助其与承租

人签订房屋租赁合同。

房屋用途：;对承租人条件的特别要求：

乙方还应提供以下服务：________________________________________________

第二条委托期限

自年__月__日至________年__月__日。

第三条现场看房

本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,

经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。

乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合，因甲方提供的资料与房屋状

况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。

第四条甲方义务

（一）应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明；

（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他

证明;

（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法；

（四）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

（五）应对乙方提供的承租人资料保密；

（六）不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行

私下交易；

（七）在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租；

第五条乙方义务

（一）应出不营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

（二）应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别

要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方

与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；

（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

（四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；

第六条佣金

委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的__/（此比例不得超过100险向

乙方支付佣金。

佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/__日内）支付。

佣金的支付方式：现金口；支票口;0

委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七条费用

委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。

非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：_

第八条转委托

甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

第九条本合同解除的条件

（一）经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修

改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同；

（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其

他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方

有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担；

第十条违约责任

（一）甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照

一的标准支付违约金；

（二）甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照__

的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有

权取得约定的佣金；

（三）甲方违反保密义务的，应按照的标准支付违约金;

（四）甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应

按照的标准支付违约金：

（五）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取

的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解

决不成的，按下列第_____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条其他约定事项

本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充

应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合司具有同等的法律效力。

委托人（章）：居间人（章）：

住所：住所：

身份证号码：法定代表人：

营业执照号码：营业执照号码：

法定代表人：委托代理人：

委托代理人：房地产经纪资格证书号码：

电话：电话：

传真：传真：

邮政编码：邮政编码：

房地产经纪机构资质证书号码：

合同签订时间：合同签订地点：

房屋基本情况一览表

房屋所有人：______________________________________________________

房屋坐落:

_产权证号（其他权属证明）：____________________________________________________

建筑面积：;使用面积：

该楼房总层数：;本套房屋层数：朝向：__

户型：楼房为______室__厅__卫，平房为间月租金标准：

___________大致租期___________________

装修情况：无装修口、一般装修口、精装修口具体为：

有线电视接口口；防盗门口；天然气口；煤气口；集中供暖口；土暖气口；热水器

匚I;电话口；空调口；上下水口

家具清单：__________________________________________________________________

电器清单;___________________________________________________________________

其他：_______________________________________________________________________

房屋出租合约第3篇

出租方（以下简称甲方）：一身份证号：________联系方式：_________

承租方（以下简称乙方）：—身份证号：联系方式：

甲方将市路小区楼_#的住房（以下简称该房屋）出租

给乙方，并达成如下协议。

一：租赁期限：

自—年—月—日至一年—月一日止。

二、租金、押金方式

该房屋月租金为（人民币）一千一百元整。

乙方每半年支付一次租金给甲方。在上期房租到期前一周内支付。押金为

_______元整。租赁期满且乙方不再续租，甲方在稀定屋内家电家具设施没有损

环切乙方已经缴纳起优用期间的各种费用。甲方将租金退还乙方。

三、双方权利

1.该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从

事违法犯罪活动。

2.正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承担

维修费用并赔偿损失。

4.房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方使用造

成的相关费用等由乙方支付。

5.租赁期间双方必须按照合同规定行事，任何一方违反本合同的规定，须

向对方交纳三个月租金作为违约金

6.如果乙方不能正常交租，甲方有权收回房屋。押金不退。

8.租赁期满而乙方不再续租，应提前一个月告知甲方。

四：其他约定

（一）屋内家具家电及其他设施（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）电脑桌一个。

⑸空调一台⑹热水器一台（7）电视一台⑻房间钥匙两把⑼燃气I

房屋出租合约第4篇

甲方：

乙方：

甲方大门右侧房屋予以出租，经乙方申请，甲方班子会议研究决定，由租赁

经营，经双方协商达成如下协议：

一、甲方责任

1提供房屋壹间。

2负责房屋及其它设施的维修（非人为因素造成），保证水电线路畅通。

3不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。

二、乙方责任

1只许经营国家法律法规允许范围内的商品。

2自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。

3违法经营所造成的后果，负全部责任。

4水电费自理，水费每月按方交纳，电费按照度量按时标准缴纳。

5室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。

6不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁工生。

7要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。

8因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。

9对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。

10每年上交甲方租赁费元（人民币大写），签定合同时交纳。

如不按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。

三、其它

2合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3本合同一式两份，盖章签字生效。

甲乙双方各执1份。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

年月日年月日

房屋出租合约第5篇

出租方（甲方）__________________________________

承租方（乙方）__________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自

愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使

用甲方房屋事宜订立本合同。

一、甲方出租给乙方的门面房位于市区

（县）街_______号门面房，该门面房面积共

平方米。

甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，

乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复卬对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用。

二、租赁期限、用途

1、租赁期共年，年月日起至年

月_____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

_____________________________________使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲

方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币元（大写______万

仟佰拾_____元整）

2、房屋租金支付方式:o

3、甲方收款后应提供给乙方发票。

四、房屋租赁合司生效后，乙方应向甲方交付元押金（不

计利息），合同期满押金退回。

五、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取%的违

约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;

期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原

貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电。

水、电费按月按袤由甲方计收。

同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理

办法处理。

因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额先支付

违约金，并赔偿乙方实际损失。

如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修,

费用由甲方承担。

若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿,

其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方承担。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。

租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前

个月与甲方协商。

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收

回房屋，必须提前个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必

须提前个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外

另赔偿违约金_________元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,

并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有

同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请

人民法院处理。

十五、本合同一式份，由甲、乙双方各执________份。

具有同等法律效力。

出租方（甲方）承租方（乙方）

联系地址:联系地址:

电话:电话:

身份证号码:身份证号码:

签约日期:年—月____日签约日期:_______年一月_____日

房屋出租合约第6篇

出租方（以下简称甲方）:地址：电

话:____________

承租方（以下简称乙方）：地址：电

话:____________

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权

属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

第一条甲方将拥有经营管理及所有权（市区街号）

的商铺共_____间，合同约定套内面积行的铺面出租给乙方，作为

的经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限年，自年月日至年月

_____0O

2、第一年使用费为人民币¥（大写:_____）以后每年租金总额上调百

分之八。

3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至

年月日式_____月的租金人民币（大写:______）。

其余租金支付方式:O

第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳；

2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责,

但正常磨损除外。

第四条：出租方与承租方的变更

1、租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。

第五条：乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞

纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，

甲方有权收回房屋。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,

须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙

方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、

设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的

物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和

政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，

均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的

一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

第六条甲方责任（甲方在租赁期内）

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙

方损失，甲方不承担责任。

3、乙方自己在未公开其经营性质及