房屋建筑防火卷帘监理实施细则

房屋建筑防火卷帘监理实施细则1.总则1.1编制目的为规范房屋建筑工程中防火卷帘系统的施工监理行为，确保防火卷帘工程的施工质量符合设计文件、国家现行法律法规及工程建设强制性标准的要求，有效预防和减少火灾危害，保障建筑物的消防安全和使用功能，特制定本实施细则。本细则旨在明确监理工作的流程、控制要点、检验方法和验收标准，指导项目监理部人员有序开展防火卷帘系统的质量管控工作。1.2编制依据本监理实施细则依据以下文件及规范编制：（1）《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）；（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；（3）《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）；（4）《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》（GB50877-2014）；（5）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）；（6）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；（7）本工程的设计图纸、设计变更文件及勘察报告；（8）已批准的本工程《监理规划》及《施工组织设计》。1.3适用范围本实施细则适用于本监理合同范围内房屋建筑工程中涉及的各类防火卷帘（包括钢质防火卷帘、无机纤维复合防火卷帘、特级防火卷帘等）的安装、调试及验收过程的监理工作。1.4基本规定监理人员应坚持“质量第一、预防为主”的方针，对防火卷帘工程实行全过程、全方位的质量控制。防火卷帘工程必须由具有相应资质的专业施工单位进行施工，操作人员应持有有效的上岗证。所有进场材料、设备必须经监理工程师验收合格后方可使用，隐蔽工程必须经监理工程师验收签字后方可进行下道工序。2.施工准备阶段监理控制要点2.1图纸会审与设计交底项目监理部应督促建设单位组织设计单位、施工单位进行图纸会审和设计交底。监理工程师应重点审查以下内容：（1）防火卷帘的选型是否满足建筑防火分区的耐火极限要求；（2）防火卷帘的安装位置、宽度、高度是否与建筑结构相符，是否影响疏散通道的净宽；（3）防火卷帘与梁、板、柱等建筑结构的连接方式是否合理可靠；（4）电源及控制线路的敷设路径、保护措施是否符合规范要求；（5）是否与火灾自动报警系统、消防联动控制系统实现了有效的接口设计。2.2施工组织设计审查监理工程师应严格审查施工单位提交的防火卷帘专项施工方案，审查重点包括：（1）施工方案是否经施工单位技术负责人审批签字；（2）质量管理体系、技术管理和质量保证体系是否健全且满足工程实际需要；（3）施工工艺流程是否符合规范及设计要求，关键工序是否有明确的技术措施；（4）施工进度计划是否合理，与土建、装饰装修等专业工程的交叉施工配合措施是否得当；（5）安全文明施工措施和应急预案是否针对性强、切实可行。2.3材料与设备进场验收防火卷帘及其配套组件（导轨、座板、传动装置、控制箱、烟感、温感等）进场时，监理工程师必须进行全数检查或抽样检查，并核查以下资料：（1）产品合格证、出厂检验报告；（2）国家消防产品质量监督检验中心出具的有效的型式检验报告（需核对报告是否在有效期内，且技术参数与设计一致）；（3）强制性产品认证证书（CCC证书）及消防产品身份信息；（4）进口产品的商检证明。外观质量检查应满足：卷帘表面应平整、洁净，无涂层脱落、锈蚀、划痕等缺陷；零部件应齐全，组装牢固。凡不符合要求或资料不全的产品，严禁进场安装。3.施工过程监理控制要点3.1预埋件与安装基座检查在土建结构施工阶段，监理工程师应协助或督促施工单位对防火卷帘的预埋件进行复核。重点检查：（1）预埋铁件的位置、间距、数量是否符合设计要求；（2）预埋件的钢板厚度、锚固钢筋的直径及长度是否满足荷载要求；（3）对于后置埋件，必须进行现场拉拔试验，拉拔力应符合设计及产品技术说明书的要求；（4）安装基座的强度、平整度应满足安装要求，洞口周边的修补应密实、平整。3.2导轨安装质量控制导轨是保证防火卷帘平稳运行的关键部件，监理工程师应采用尺量、吊线等方法进行检查：（1）导轨安装应牢固，预埋件或连接件不应有松动；（2）导轨的垂直度：导轨顶部和底部应保持在同一垂直线上，垂直度偏差不应大于2mm/m，全长垂直度偏差不应大于20mm；（3）导轨的平行度：对于双轨防火卷帘，两导轨应平行，平行度偏差不应大于2mm/m；（4）导轨的深度：导轨嵌入墙体内的深度应符合设计要求，且不应小于产品说明书的规定，以确保卷帘运行时的稳定性；（5）防烟措施：导轨与墙体的缝隙应采用防火封堵材料封堵严密，防止烟气通过缝隙蔓延。3.3帘面安装质量控制帘面是防火卷帘的挡烟阻火主体，安装质量控制要点如下：（1）帘面拼接：钢质防火卷帘帘面如需拼接，拼接处不应有错位、缝隙，拼接搭接量应满足要求；无机纤维复合防火卷帘的帘面不应有撕裂、破损；（2）帘面平整度：帘面应平整，不应有明显的波纹、皱折或扭曲；（3）帘面嵌入深度：帘面嵌入导轨的深度应符合设计要求，一般不应小于导轨深度的50%，且运行时不得有脱轨或卡阻现象；（4）帘面升降：帘面升降过程中应平稳顺畅，无倾斜、抖动或异常噪音。3.4传动装置安装质量控制传动装置包括电机、减速机、卷轴、链条等，监理重点检查：（1）卷轴安装：卷轴应水平，水平度偏差不应大于2mm/m，且与导轨垂直；（2）传动机构：电机、减速机安装应牢固，运转灵活，无卡阻；链条、皮带传动应张紧适度，润滑良好；（3）手动速放装置：应安装正确，操作灵活，手动拉力应符合产品标准要求，确保在断电情况下能通过手动操作快速下降。3.5控制系统安装质量控制控制系统是防火卷帘的“大脑”，监理工程师应重点核查：（1）控制箱安装：消防控制箱应安装牢固，位置便于操作，且应有明显的“消防专用”标识；箱体接地应可靠；（2）传感器安装：感烟、感温探测器应安装牢固，位置应符合设计要求，且应避开送风口等易产生干扰的位置；（3）线路敷设：导线穿管保护，管路敷设符合规范；线缆色标清晰，接线端子标识牌齐全，压接牢固，绝缘电阻测试合格；（4）金属软管保护：连接卷帘电机及控制箱的金属软管长度不宜大于1.2m，且应做好接地跨接。4.系统调试与联动控制监理4.1单机调试在系统联动调试前，监理工程师应旁站督促施工单位进行单机调试：（1）手动操作：操作手动按钮（或按钮盒），卷帘应能上升、停止、下降，动作应平稳，无异常噪音；（2）自重下降：切断电源，操作手动速放装置，卷帘应能依靠自重下降，且下降速度应符合规范要求（一般不大于9.9m/min）；（3）自动运行：接通电源，操作自动控制按钮，卷帘应能自动下降至底板，并自动停止。4.2联动调试联动调试是检验防火卷帘消防功能的核心环节，监理工程师必须全过程旁站，并重点测试以下功能：（1）火灾探测器报警联动：分别触发感烟、感温探测器，观察防火卷帘的动作逻辑是否符合设计要求。对于疏散通道上的防火卷帘：通常程序为——感烟探测器动作后，卷帘下降至距地面1.8m处停止；感温探测器动作后，卷帘下降至底板。对于疏散通道上的防火卷帘：通常程序为——感烟探测器动作后，卷帘下降至距地面1.8m处停止；感温探测器动作后，卷帘下降至底板。用于防火分隔的防火卷帘：感烟或感温探测器动作后，卷帘应直接下降至底板。用于防火分隔的防火卷帘：感烟或感温探测器动作后，卷帘应直接下降至底板。（2）消防控制室远程控制：在消防控制室通过手动控制盘（或直接控制盘）发出控制指令，防火卷帘应能可靠执行上升、停止、下降指令。（3）信号反馈：防火卷帘处于关闭、半开、故障等状态时，消防控制室应能接收到相应的反馈信号，且信号显示准确。（4）水幕保护系统联动：对于特级防火卷帘配套的水幕保护系统，应在卷帘动作的同时自动启动水幕电磁阀，水幕喷水应均匀、覆盖帘面。4.3调试常见问题处理在调试过程中，监理工程师应记录发现的问题，并督促整改。常见问题包括：（1）卷帘卡阻：多因导轨变形或异物堵塞，需调整导轨或清理异物；（2）中停位置不准确：需调整限位器位置或传感器灵敏度；（3）反馈信号故障：需检查线路接线及模块地址编码；（4）下降速度超标：需调整电机或制动器参数。5.质量验收标准与方法5.1主控项目验收防火卷帘安装工程的主控项目必须全部符合规范要求，任何一项不合格即判定该分项工程不合格。主控项目包括：（1）防火卷帘及其配件的型号、规格、耐火极限及材质必须符合设计要求；（2）防火卷帘的安装方向、位置必须符合设计要求；（3）防火卷帘的控制器、手动按钮、探测器等的功能必须正常，动作逻辑必须符合设计要求；（4）防火卷帘的运行功能（升降、停止、手动速放）必须正常可靠。5.2一般项目验收一般项目的允许偏差应符合规范规定，其合格点率应达到80%以上，且不合格点的最大偏差值不得超过允许偏差值的1.5倍。5.3检验批划分与验收防火卷帘工程通常按每一楼层或每一防火分区划分为一个检验批。验收时，监理工程师应依据以下表格进行检查记录：检验项目检验内容检验方法质量要求资料核查合格证、型式检验报告、CCC证书查阅资料资料齐全，有效，与实物相符外观质量帘面、导轨、零部件外观观察检查表面平整，无锈蚀、涂层脱落，组装牢固安装牢固性导轨、座板、传动机构连接手扳、尺量安装牢固，无松动，预埋件符合设计导轨垂直度导轨全长垂直度吊线、尺量偏差≤2mm/m，全长偏差≤20mm帘面运行升降平稳性、噪音观察检查、秒表运行平稳，无卡阻、抖动，噪音正常升降速度电动运行速度秒表、尺量符合产品标准，一般2.5m/min-9.9m/min手动功能手动拉链、速放装置实际操作操作灵活，速放功能可靠自动控制烟感、温感联动功能模拟火灾信号动作逻辑符合设计，中停位置准确信号反馈开、关、故障信号模拟动作消防控制室显示准确、及时6.常见质量通病与监理预控措施6.1导轨安装垂直度超差通病描述：导轨安装后垂直度偏差过大，导致卷帘运行卡阻、摩擦严重。监理预控措施：（1）在安装前，严格要求施工单位弹线定位，确保基准线准确；（2）安装过程中，监理工程师应加大旁站力度，随时使用吊线坠和经纬仪进行复核；（3）对于垂直度偏差超差的导轨，必须责令施工单位重新调整或更换，严禁强行安装。6.2帘面嵌入导轨深度不足通病描述：帘面嵌入导轨深度不够，火灾时受热膨胀容易脱轨，导致防火分隔失效。监理预控措施：（1）审查施工方案时，明确嵌入深度的具体指标（一般不小于导轨深度的50%）；（2）安装完成后，使用深度尺或钢板尺实测嵌入深度，并进行全数检查；（3）重点检查卷帘处于关闭状态时，帘面两侧与导轨的间隙是否符合要求。6.3控制线路接线混乱且无标识通病描述：控制箱内线路凌乱，端子压接不实，无线号标识，导致故障排查困难，接触不良。监理预控措施：（1）严格把控进场材料关，确保线缆规格符合设计要求；（2）巡视检查中，重点检查接线工艺，要求压接牢固、线号清晰、排列整齐；（3）对未进行绝缘测试或测试不合格的线路，严禁通电调试。6.4联动逻辑错误通病描述：火灾探测器报警后，卷帘未按设计逻辑动作（如未中停或未直接降底）。监理预控措施：（1）在图纸会审阶段，明确不同区域防火卷帘的联动逻辑要求；（2）调试阶段，监理工程师必须全过程旁站，分别模拟烟感和温感信号，验证动作程序；（3）要求施工单位提供详细的联动调试报告，对逻辑错误的情况必须查明原因（如接线错误、模块编程错误），整改后重新测试。6.5防火封堵不到位通病描述：卷帘导轨与墙体、楼板之间的缝隙未封堵或封堵材料不防火，导致烟气蔓延。监理预控措施：（1）将防火封堵作为隐蔽工程验收的关键节点；（2）检查封堵材料的燃烧性能等级是否达到A级；（3）检查封堵的密实度，确保无缝隙、无漏点。7.安全与文明施工监理7.1安全施工监理（1）高处作业安全：防火卷帘安装多涉及登高作业，监理应检查施工人员是否系挂安全带，脚手架搭设是否符合规范，是否设置了安全警示区域。（2）临时用电安全：检查移动式配电箱、手持电动工具的接地保护、漏电保护是否灵敏有效，电缆线路有无破损拖地。（3）机械操作安全：卷帘调试时，严禁将手或身体部位伸入帘面与导轨之间，防止夹伤。监理应提醒施工单位设置专人监护。7.2文明施工与环境保护（1）材料堆放：防火卷帘组件及配件应分类堆放整齐，并有防雨防潮措施，避免露天存放导致锈蚀。（2）垃圾清理：安装过程中产生的废弃包装材料、边角料应及时清理，做到“工完场清”。（3）噪音控制：尽量避免在休息时间进行钻孔、切割等高噪音作业，减少对周边环境的影响。8.监理工作资料管理8.1资料收集与整理项目监理部应指定专人负责防火卷帘监理资料的收集、整理和归档工作。资料应真实、完整、准确，并与工程进度同步。8.2关键监理资料清单（1）防火卷帘专项施工方案报审表及审批意见；（2）防火卷帘及配套产品报审表（附合格证、检测报告、CCC证书等）；（3）隐蔽工程验收记录（含影像资料）；（4）检验批质量验收记录表；（5）监理巡视记录、旁站记录；（6）监理工程师通知单及回复单；（7）防火卷帘系统调试报告及监理审查意见；（8）分项工程质量验收记录。