房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

（编拟严彪）

出租方（以下简称甲方）：_________________________________

法定代表人：______________

身份证号码：__________________________

联系电话：

公司地址：__________________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________________

法定代表人：______________

身份证号码：________________________________

联系电话：

公司地址：__________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列

房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本状况及租赁范围

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;

2、房屋分为:

一栋号（前楼）,房屋结构为一建筑面积一一平方米;

二栋号（后楼）,房屋结构为,建筑面积平方米;

三栋号（附楼）,房屋结构为,建筑面积平方米;

其他，______，房屋结构为_________，建筑面积____—平方米；

3、租赁范围：

以上各栋号及附属房屋、地下室、停车场等全部属于甲方所属和经营的房

屋及附属物。甲方交付的房屋，应满意房屋平安运用和达到基础设施设备完备、

完好。

以上房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权

证、土地运用权证及相关运用权证等复印件见附件三；房屋移交清单见附件四。

其次条出租房屋的合法性

1、甲方应对本合同约定的出租房屋拥有合法的全部权或其他合法权属，且拥

有合法的处分权，并应向乙方供应房屋全部权证书或其他合法权属证明作为本合

同附件。

2、甲方应保证本合同约定的出租房屋可以进行商业经营活动，并保证不会因

出租房屋的适用范围和房屋平安等受限而导致乙方租赁本房屋的目的无法实现

或本合同的提前终止；

3、甲方应保证本合同约定的出租房屋的建筑属性在本合同有效期内的完整性

及有效运用性，在租赁期内不存在拆迁或拆除，以满意乙方租赁本房屋目的的必

要性；

4、甲方出租房屋若设定了抵押，甲方应取得抵押权人同意出租，并应向乙方

供应抵押权人书面同意出租的确认函件;

5、出租房屋若有共有人，甲方应供应全部共有人名单，且保证全体共有人同

意出租，并应向乙方供应全体共有人书面同意出租的确认函件。

6、除以上状况外，甲方保证在出租该房屋时没有隐性产权纠纷；除补充协议

另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，影响乙方无法经营或终止经营，由甲方担当全部责任,

由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第三条房屋用途

该房屋用途为康复医疗。

除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。

第四条租赁期限

租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止，计20年。

第五条租金、定金及支付方式

1、该房屋年租金为（人民币）一万—千一百—拾—元整（小写）。每五年

调整一次，调整比例以上年租金为基数增加3%-5%。

附表一

房屋租金支付计划表

年度时间金额调整比例平均每季度金额

第一年年月日至年月日

其次年

第三年

第四年

第五年

并通报新设备设施的安装方案和平安性保障措施。对于拆除的构筑物或老旧设施

设备，若更新的设备租期届满不能拆除而抵偿旧设备或折价转移给甲方的，则乙

方对拆除的旧设备有权自行处理或变买。

3、租期届满退租时，除另有约定外，乙方投入并附着于甲方房屋结构上和建

筑体上的不行拆除的装修材料、配件、管线等设施设备，以及对附着于土地上的

建筑物或构筑物等，双方可协商折价归甲方全部。可以拆除但不影响房屋结构或

运月功能的大型设备、各类配件（如各类医疗器械、制氧设备、医梯、污水处理

设备等）等，乙方有权拆除应走或双方另行协商折价由甲方全部。

第八条：关于拆迁、征用等的约定

1、协议租赁期满前如发生政府拆迁或征用的，并因该情形发生导致获得拆迁

赔偿或补偿的，则乙方有权获得总补偿款乘以租赁合同未到期年限的补偿和对该

房屋属于乙方的装修、设备及停业损失的赔偿金额，即：乙方获得的补偿二拆

迁补偿总款X合同未到期年限+乙方投入的装修、设备等补偿+乙方停业损

失。

2、若因甲方违约导致租赁房屋无法正常运用的，乙方因改造、装修租赁物及

新建地上建筑物或构筑物所支付的全部投资款由甲方全额赔偿（不计算折旧），

同时仍应依据本条“1”之约定获得有关补偿的相应比例；

第九条房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：

1、租用期内的水、电费、排污费、通讯费；

2、物业管理费；

3、；

4、o

在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有

关的费用，均由乙方支付。

第十条依附租赁房屋产生的税费

1、本合同履行过程中，甲乙双方应依据国家及租赁房屋所在地的相关规定缴

纳各项税费。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致合同不能接着履行或

造成另一方遭遇行政惩罚等损失时，其应向对方担当赔偿和违约责任。

2、本合同履行过程中，因政策缘由依附于本租赁房屋产生的须缴纳新的税费

的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由甲方缴纳。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着

租赁，则须提前三个月书面对甲方提出,甲方在合同期满前二个月内向乙

方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。若不同意续租的，合同期

满后甲方应赐予乙方三个月的搬迁期。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收同房屋，造成甲方损失，由乙

方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；

3、擅自拆改承租房屋结构危及房屋平安的或变更承租房屋用途的；

4、拖欠租金累计达一个月；

5^利用承租房屋进行违法活动的;

6、有意损坏承租房屋的；

7、o

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前工个月书面通知对方，经双方

协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。未经对方同意擅

自终止合同的，对守约一方担当赔偿和违约责任。

如因国家建设、不行抗力因素或因房屋过于老旧出现危急无法再接着运用

的，双方必需终止合同，双方的经济损失按双方约定处理或依国家相关政策处理。

第十四条登记备案的约定

甲方应自本合同生效之日起三十日内,到租赁房屋所在地的房屋行政管理

部门办理房屋租赁合同备案手续。若甲方未按本条之约定办理备案手续，不影响

本合同之效力，但据此产生的行政惩罚，甲方应担当全部责任。

第十五条违约责任

租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，除双方约定的赔

偿外，还须向守约对方交纳年度租金的包%作为违约金。乙方逾期未交付租金

的，每逾期一口，甲方有权按月租金的向乙方加收滞纳金。甲方未按时交

房的，乙方有权按月租金的③_%向甲方收取滞纳金。

第十六条不行抗力

因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的（仅限于地震、自然灾难、斗

争），双方互不担当责任。政策性人为不行抗力造成的损失按双方约定或相应法

律法规担当责任。

第十七条合同效力

1、本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分

填写的文字与打印文字具有同等效力。

2、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关

法律、法规执行。

4、本合同的履行和效力不因甲乙双方任何一方法人变更或主管领导变更而失

效，也即虽有变更但必需接着全面履行。

5、本合同经双方签字后其生效日为房屋正式全部交付乙方之日起生效。

第十八条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双

方同意提交XX市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十九条其它

1、鉴于出租房屋年头较久，陈旧，管网困难，甲方须支配一至两名水电工程

师和管理人员，保安两名全面协作乙方装修改造工作，时间至少六个月。

2、甲方需供应现有房屋设计图纸，以便乙方装修改造设计。

3、甲方应负责协调相邻土地全部人之间的关系及周边道路的运用，相邻土地

全部人不得以任何理由阻碍乙方经营。

4、乙方在办理相关经营证照或设备设施安装验收时，相关政府职能部门须要

房屋产权人出具证明或甲方亲自办理的，甲方应无条件协作办理。

5、在同等条件下，乙方优先聘请甲方物管公司担当所相赁房屋的物业管理服

务工作，并签订物业管理服务合同。

6、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与

本合同不一样的，以补充协议为准。

其次十条合同份数

本合同连同附件共页，一式_____份，甲、乙双方各执份，均具有

同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）___________

授权代表（签字）：授权代表（签字）

经办人：_____________经办人：_____________

年月_E年月一日

房屋租赁合同

编号：20240421306

出租方：（以下简称甲方）身份证号：

承租方：（以下简称乙方）身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协

商一样，签订本合同。

1、甲方将自有的坐落地址：的物业出租

给乙方作为商住运用。

2、甲方的出租房屋为□精装□其它,全部房屋具备正常运用条件,水管、电

线路和设施完好无损，家具及设备以现有为准,甲方不再为满意乙方要求而变更任何东西（家

具及设备状况见附表）。

乙方入住后应爱惜各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦：不乱在墙壁上或地

板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。

3、入住时甲方暂收乙方押金人民币元整。大写（仟佰拾元整），承租期满,

经甲乙双方共同检杳家具、家电、设备和设施完好无损并口能正常运用，并口确定水、电、气、

电话费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有损坏，乙

方须照价赔偿或修复（如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常运用，在押金中扣除）。

4、房屋月租为人民币¥元整。大写人民币仟人拾元整）,租赁期内租金总额

为¥元（大写人民而仟佰拾元整）,乙方先交款后用房，甲方收款后开具收

据给乙方；本合同租金每满一年房屋月租按_%递增，以此类推计入月租缴纳。

5、房屋租赁期共一个月，从一年一月一日至年一月一日止，每月10

号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约处理。租赁期满乙方应刚好把房屋交还甲方。

6、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的状况。

7、合同期满后，如甲方仍接着出租此房屋，在租赁条件同等的状况下，乙方拥有优先承

租权。

8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关

部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的

断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部担当。

乙方入住前的水、电用量由甲方担当费用，乙方入住后的水、电用量由乙方担当费用。

9、租赁期间，若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的，乙方应担当全部

修理及赔偿的责任;乙方在生活中要留意平安，用电、用气等肯定要留意平安，如发生煤气中

毒、触电、或做违法之事均与甲方无关。

10、乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视

详细状况确定是否介入。

11、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方提前终止合同，作乙方违约，并收回出租房且

不退还乙方任何费用和押金二

（1）擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。

（2）利用承租房进行非法活动,损害公共利益的。

（3）不能按时交纳房屋租金或其他费用的口

（4）干扰邻居，造成冲突或产生不良影响的。

（5）擅自变更城镇房屋结构或设备安放地点,造成重大破坏的。

（6）租赁期未满。

12、甲方不得无故违约，否则以双倍租金作为违约金。

13、租一的房屋如因地震等不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不担

当责任,因.上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。

14假如拆迁此房乙方须无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方,同样，租赁期将满，甲方

不出租给乙方时也理应提前壹个月通知乙方。

16、租赁期满，乙方必需按时搬走，不得有意拖延时间，否则，如超出一天，算三天