华侨大学《资产评估》2025-2026学年期末试卷

华侨大学《资产评估》2025-2026学年期末试卷一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.资产评估中的成本法主要适用于评估（）。

A.无形资产B.持续经营企业C.特殊用途机器设备D.投资性房地产

2.在评估某公司股权价值时，采用市场法的关键是（）。

A.被评估企业与可比公司的规模差异B.可比公司的交易活跃度C.被评估企业的盈利能力D.评估人员的经验水平

3.折现率的确定通常考虑（）。

A.无风险利率B.通货膨胀率C.风险溢价D.以上都是

4.评估一项租赁权时，需要考虑的主要因素是（）。

A.租赁期限B.租金支付方式C.租赁资产残值D.以上都是

5.商誉的评估通常采用（）。

A.成本法B.市场法C.收益法D.以上都不是

6.评估某项特许经营权时，需要重点考虑（）。

A.特许经营许可期限B.特许经营费率C.市场竞争环境D.以上都是

7.在资产评估报告中，敏感性分析的主要作用是（）。

A.验证评估结果的可靠性B.分析评估参数的变动影响C.提高评估报告的可读性D.以上都不是

8.资产评估中的尽职调查主要包括（）。

A.财务状况调查B.法律合规性审查C.资产实物状况核实D.以上都是

9.评估某项无形资产时，需要重点考虑（）。

A.资产的稀缺性B.资产的预期收益C.资产的维护成本D.以上都是

10.资产评估中的评估假设通常包括（）。

A.评估基准日的假设B.评估前提的假设C.评估参数的假设D.以上都是

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

1.资产评估中的成本法主要考虑的因素包括（）。

A.重置成本B.购置成本C.累计折旧D.资产功能贬值

2.采用市场法评估股权价值时，需要选择的可比公司应满足（）。

A.行业相同B.规模相近C.财务状况相似D.交易活跃

3.折现率的构成要素包括（）。

A.无风险利率B.通货膨胀率C.风险溢价D.管理费用

4.评估租赁权时，需要考虑的主要风险包括（）。

A.市场利率变动风险B.租赁资产毁损风险C.租赁合同违约风险D.政策变动风险

5.商誉评估中需要考虑的主要因素包括（）。

A.企业协同效应B.市场竞争优势C.管理团队能力D.资产负债结构

三、判断题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

1.资产评估中的收益法适用于所有类型的资产评估。（）

2.商誉是不能单独转让的无形资产。（）

3.折现率的确定应充分考虑被评估资产的风险水平。（）

4.资产评估中的尽职调查是评估师独立完成的工作。（）

5.资产评估报告中的评估假设应与评估目的一致。（）

四、简答题（本大题共2小题，每小题5分，共10分）

1.简述资产评估中成本法的适用范围及其局限性。

2.简述资产评估中市场法的核心步骤及其关键要求。

五、论述题（本大题共1小题，共15分）

某企业拟出售其下属的一家子公司，评估师接受委托对该子公司进行价值评估。评估基准日为2025年1月1日，评估方法采用市场法和收益法。评估师收集了以下资料：

（1）可比公司A、B、C在2024年的股权交易数据如下：

-公司A：市值20亿元，净利润1亿元

-公司B：市值15亿元，净利润0.8亿元

-公司C：市值25亿元，净利润1.2亿元

（2）被评估子公司2024年的财务数据：

-净利润：1亿元

-资产负债率：40%

-行业平均净资产收益率：15%

（3）评估师根据行业情况确定折现率为10%。

请回答以下问题：

（1）如何选择可比公司，并说明选择理由。

（2）简述市场法和收益法的评估步骤，并计算被评估子公司的价值。

（3）分析评估过程中可能存在的风险，并提出相应的应对措施。

答案部分：

一、单项选择题

1.C

2.B

3.D

4.D

5.C

6.D

7.A

8.D

9.D

10.D

二、多项选择题

1.ABD

2.ABCD

3.ABC

4.ABCD

5.ABCD

三、判断题

1.×

2.√

3.√

4.×

5.√

四、简答题

1.成本法适用于评估资产的重置成本或购置成本，特别是对于缺乏活跃市场的资产（如机器设备、在建工程等）。其局限性在于未考虑资产的实际使用效率和功能贬值，且不适用于评估无形资产或商誉。

2.市场法的核心步骤包括：选择可比公司、计算可比公司估值指标、调整可比公司估值指标、确定被评估公司估值。关键要求包括选择行业、规模、财务状况相似的可比公司，并进行合理的估值指标调整。

五、论述题

（1）选择可比公司的标准包括行业相同、规模相近、财务状况相似、交易活跃。选择理由是可比公司的交易数据能更准确地反映被评估公司的市场价值。根据资料，公司A、B、C的行业与被评估子公司相同，且市值和净利润数据较为接近，适合作为可比公司。

（2）市场法评估步骤：

-选择可比公司A、B、C，计算其市净率（市值/净资产），并考虑被评估子公司净资产收益率与行业平均水平的差异，调整市净率。

-收益法评估步骤：假设被评估子公司未来净利润保持稳定，折现率为10%，计算其永续年金现值。

计算：

-可比公司平均市净率：（20/（1-40%）+15/（1-40%）+25/（1-40%））/3≈18.75

-调整市净率：18.75×（15%/15%）=18.